mona091
21.03.19,09:55
ako korektne, v sulade so zakonom, prenajimat kratkodobo byt?
ako zosuladit kratkodobe prenajimanie bytu bez doplnkovych sluzieb na zaklade zivnostenskeho opravnenia, nadvazujuc na legislativu o ubytovani, kedy prenajimany byt je sucastou bytoveho domu na byvanie, ucel bytu sa nemeni na nebytovy priestor, co sposobi, ze nemoze sa byt registrovat ako ubytovacie zariadenie s kategorizaciou podla zakona, pretoze hygiena nevyda rozhodnutie, tym padom nepojde o ubytovacie zariadenie podla prislusneho zakona a s tym spojenymi povinnostami, kedze zakon nedefinuje pojem ubytovanie na sukromi typu sukromny byt v obytnom dome s bytmi urcenymi na byvanie? doplnkove sluzby sa neposkytuju, ale priamo v byte je internet, zariadenie, komplet vybavenie, co znamena, ze sa neprenajima holobyt, a tym padom sa zda, ze su to sluzby nad ramec, aj ked ide len o prenajom aj so zariadenim a vybavou. Po ukonceni najmu, vlastnik byt da do poriadku, stara sa o svoj majetok, a tak to prenajme zas inym kratkodobo.
dakujem
ako zosuladit kratkodobe prenajimanie bytu bez doplnkovych sluzieb na zaklade zivnostenskeho opravnenia, nadvazujuc na legislativu o ubytovani, kedy prenajimany byt je sucastou bytoveho domu na byvanie, ucel bytu sa nemeni na nebytovy priestor, co sposobi, ze nemoze sa byt registrovat ako ubytovacie zariadenie s kategorizaciou podla zakona, pretoze hygiena nevyda rozhodnutie, tym padom nepojde o ubytovacie zariadenie podla prislusneho zakona a s tym spojenymi povinnostami, kedze zakon nedefinuje pojem ubytovanie na sukromi typu sukromny byt v obytnom dome s bytmi urcenymi na byvanie? doplnkove sluzby sa neposkytuju, ale priamo v byte je internet, zariadenie, komplet vybavenie, co znamena, ze sa neprenajima holobyt, a tym padom sa zda, ze su to sluzby nad ramec, aj ked ide len o prenajom aj so zariadenim a vybavou. Po ukonceni najmu, vlastnik byt da do poriadku, stara sa o svoj majetok, a tak to prenajme zas inym kratkodobo.
dakujem
hanelie
22.03.19,18:57
tu je to celkom dobre vysvetlené :
https://www.podnikajte.sk/dan-z-prijmov/prenajom-nehnutelnosti-zivnost
https://www.podnikajte.sk/dan-z-prijmov/prenajom-nehnutelnosti-zivnost
veronikasad
22.03.19,19:32
Rozdel text do viet, velmi ťažko sa to číta.
mona091
22.03.19,20:59
dakujem, ano, toto je danovo-uctovny pohlad , ide ale o to, aby mal v poriadku povolenia, zivnost ma aj na prenajom, aj na ubytovacie sluzby, ale nema schvalene povolenia na ubytovanie, prenajimatel bytu, pri striedani najomnikov vsetko upratuje, cisti, meni pradlo, aby to mal pre novych najomcov, co navadza, ze uz ide nielen o prenajom, ale aj o ubytovacie sluzby. Tie si chcel dat poctivo do poriadku so vsetkym co k tomu patri, ale hlavnu peciatku od hygieny nedostal, lebo jeho byt je bytovym priestorom, a na bytovy priestor v obytnom dome mu peciatku nedaju, lebo tuto moznost zakon nepozna, a teraz nevieme, ako to zosuladit.
on chce len kratkodobo prenajimat byt, a chce to robit poctivo
on chce len kratkodobo prenajimat byt, a chce to robit poctivo
hanelie
24.03.19,15:45
správne ste si odpovedali, že hygiena neschváli byt na ubytovacie zariadenie hotelového ( alebo podobného ) typu, nevzniká tu žiaden priestor na špekulácie - pri prenájmoch bytov sa použije § 6 ods. 3 ( príjmy - mínus skutočné výdavky - enegie a služby )
mona091
24.03.19,19:01
Tu nešlo o špekulácie, ale o to, aby všetko bolo papierovo v poriadku, t.j. napr. prevádzkový poriadok, cenník, bezpečnostné predpisy, ubytovacie kniha, označenie, kategorizacia a trieda ubytovacieho zariadenia, atd. , pretože toto všetko môžu úrady kontrolovať, ak ide o nájom s ubytovacimi službami, co urady prezentuju a vyzaduju tieto nalezitosti, a ak pri kontrole nieco z toho chyba, vyrubuju sa za to pokuty, ide o to, ako sa vyhnut pokutam a mat vsetko na poriadku, v ziadnom pripade tu neide o spekulacie, naopak, prenajimatel je zodpovedny a poctivy