atlantisl
09.04.19,07:25
Ahojte, prosim o radu ako postupovat: zvazujeme kupu pozemku na stavbu domu. K nemu momentalne nevedie pristupova cesta, potrebovali by sme dobudovat cca 10 m pristup (napriklad zamkova dlazba). Samozrejme budeme mat zriadene vecne bremeno pravo prechodu, prejazdu, ulozenia inz. sieti. Moja otazka znie, ako takyto pristup vybudovat.. je potrebne stavebne povolenie na takyto pristup? Ak ano, ako ho ziskat, ked vlastnikom je niekto iny (su tam 12 vlastnici).
Jedna sa o jeden z mala pozemkov v danej lokalite, preto najst iny asi nebude riesenie :)
Dakujem
ivka70
09.04.19,08:03
Aké podmienky treba splniť k vydaniu SP na prístupovú cestu k RD? (http://www.stavebnaporadna.at/otazka/ake-podmienky-treba-splnit-k-vydaniu-sp-na-pristupovu-cestu-k-rd)

....
K žiadosti už musíte doložiť doklad o vlastníckom alebo inom práve k pozemku pod budúcou cestou a to zmluvu alebo zmluvu o budúcej zmluve (napr. zmluvu o kupnopredajnej zmluve, o zriadení vecného bremena...)

Zmluvu si treba poriadne ošetriť z hľadiska podmienok na uskutočňovanie stavby, ale aj jej užívania stavebníkom, prípadne aj spoluvlastníkmi pozemku (na to si treba dať pozor). Pokiaľ bude cesta užívaná aj spoluvlastníkmi pozemku pod ňou, tak zmluva by po ukončení stavby mala slúžiť aj k zápisu v katastri nehnuteľností spolu s geometrickým plánom na porealizačné zameranie stavby spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím a rozhodnutím o trvalom vyňatí z PPF.
Chobot
09.04.19,09:05
Zváž kúpu iného pozemku. Tento asi nebude vhodný na stavanie, keď k nemu nemáš vyriešený prístup.

NA vybudovanie prístupovej cesty potrebuješ (v skratke):
- súhlas vlastníkov pozemku
- projekt (cesta musí spĺňať normy)
- stavebné povolenie
- a nakoniec ju skolaudovať.

A dajú ti všetci 12 vlastníci súhlas na právo prechodu?
atlantisl
09.04.19,09:15
Ano, toto uz aktualne riesi este pred kupou sucasny vlastnik. Ono terajsia cesta konci na rohu tesne pred pozemkom, takze nam staci len par metrov aby sa dalo vojst do dvora, neviem ci to musi byt riesene ako ozajstna cesta alebo su aj ine moznosti
vicktor
09.04.19,09:45
Ten kusok sa neda odkupit?
Potom to bude vjazd do dvora bez projektu, stavebneho povolenia a kolaudacie "cesty".
Oliwa
09.04.19,10:58
12 vlastníkov je doooosť... aj 10 metrov je dosť...