No vy ste pozemok udržiavali preto, že ste ho užívali, teda viac pre seba, než pre neho. Samozrejme je možné to zohľadniť, ale nemyslím si, že je adekvátne chcieť nájomné zadarmo, len za udržiavanie. To je ako že budem u vás bývať zadarmo, ale budem si upratovať.

Ide o bezdôvodné obohatenie vo výške nájomného, nakoľko ste nájomnú zmluvu neuzavreli.

Podľa § 451 ods. 2 obč, zákonníka Bezdôvodným obohatením je majetkový prospech získaný plnením bez právneho dôvodu...
Podľa § 458 ods. 3 Ten, kto predmet bezdôvodného obohatenia vydáva, má právo na náhradu potrebných nákladov, ktoré na vec vynaložil.

On len teraz zistil, že je majiteľom? Alebo len teraz zistil, že ste to užívali? Bezdôvodné obohatenie má subjektívnu 2-ročnú lehotu = odkedy sa dozvie, ale aj objektívnu trojročnú lehotu. Lehota na nájomné uplynie každý mesiac.

Majitelmi budovy sme boli16 rokov, doteraz sa nestaral. Vedel, ze je majitelom pozemkov, pretoze ich podla nas spekulativne kupil pred 10 rokmi za par halierov a teraz pyta neskutocne peniaze za spatny prenajom. Ked sme budovu teraz minuly tyzden predali, zrazu chce od nas prenajom za 3 roky spatne. Pritom budovu sme nevyuzivali na podnikanie, ani inu zarobkovu cinnost, len pre rodinne ucely.

Cely cas nasho vlastnictva budovy nemal zaujem, mal pobyt v zahranici a nestaral sa. My sme na neho nemohli zohnat ani kontakt. Teraz sa vratil na SK a podla nas si vymaha prilis vysoku sumu za prenajom.

Tak mu povedzte, že je to premlčané, lebo uplynula subjektívna premlčacia lehota.
Ak to dá na súd, tak by mohol žiadať len 2 roky odvtedy dozadu - z toho sa odpočíta samozrejme aj doba, čo už ste neboli vlastníkmi.

Ak o tom vedel, je to premlčané - 2ročná subjektívna premlčacia lehota. Maximálne 2 roky dozadu od žaloby dovtedy, dokedy ste to užívali. Nechajte ho premýšľať, nech na to príde sám, čas plynie vo váš prospech :)

Dakujem krasne

Velmi pekne dakujem, pomohli ste nam z takmer beznadeje