tadeas221
28.04.19,12:37
Od r. 2001 je založené SVB a NP a zvolený predseda. Od tohto času nikdy nebol preschválený predseda, i keď mu skončilo funkčné obdobie. Predseda je viacmenej iba na papieri. SVB a NP nemá schválený príspevok do fondu opráv a za služby, spojené s užívaním bytov. Členovia platia tak, ako boli zvyknutí platiť pôvodnému vlastníkovi. Nerobí sa ročné vyúčtovanie, nepodáva sa daňové priznanie. Teraz vznikol problém, lebo 5 členovia dali vykonať rekonštrukciu elektroinštalácie bytovky, avšak členovi, ktorý je doteraz predsedom nič neoznámili. Len mu predložili faktúru za vykonané práce, ktorú má dať uhradiť. Predseda sa bráni, argumentoval, že práce neboli schválené zhromaždením (neexistuje zápisnica), nepodpísal ako štatutár zmluvu a prevzatie vykonaných prác na faktúre podpísalo 5 členovi spoločenstva. Je predseda povinný uhradiť faktúru? Aký spôsob má zvoliť, aby už nebol predsedom? Zvolať spoločenstvo za týmto účelom je bezpredmetné, nakoľko členovia vyhlasujú, že aj vo vedľajšej obci je6-bytovka, ktorá nemá spoločenstvo ani správcu, všetko si robia sami a je to OK. Predseda im nedokáže vysvetliť, že sa mýlia, resp. oni ho nepočúvajú. Nechcú pripustiť, že za spoločenstvo vystupuje predseda, ktorý môže uzatvárať zmluvy či obchody, bez súhlasu spoločenstva. Ešte ma zaujíma, či SVB a NP musí byť zaregistrované na Daňovom úrade a podávať danové priznanie, i keď nemá zdaniteľný príjem.
Mária27
28.04.19,18:44
Vlastníci si môžu zvolať zhromaždenie podľa § 14a bytového zákona (priložený). Predsedu volí zhromaždenie na tri roky podľa § 7c.


https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1993/182/20190401
tadeas221
28.04.19,20:34
Má predseda uhradiť fa, keď on ako štatutár nepodpísal Zmluvu s dodavateľskou firmou a práce boli vykonané bez jeho vedomia (nevedel o prácach ako člen SVB a ani ako predseda, nakoľko nebýva v bytovke, ale v RD). Ako sa má predseda "zbaviť funkcie predsedu?
Mária27
29.04.19,05:20
Predsedu vlastne nemáte, lebo jeho funkčné obdobie bolo tri roky. Zvolte si nového, zahláste ho - a ten môže podpisovať. Prečítaj si zákon hlavne § 7.
mackoivan
30.04.19,08:59
Na DU nemusí byť registrované ak nemá daňové povinnosti. Daň z odmien predsedu a radySVB
mackoivan
30.04.19,09:05
Predseda vykonáva svoje povinnosti dovtedy pokiaľ sa v registri SVB nezapíše nový predseda.Tiež ručí za zanedbanie svojích povinnosti. Iné by bolo keby sa oficiálne vzdal svojej funkcie a zaniesol doklad o odstúpení do registra. V tomto prípade preberá funkciu predsedu člen rady vybraný radou SVB. Faktúru musí uhradiť ak sa zíde zhromaždenie SVB a uznesením ho k tomu zaviaže. Však to nie je žiadny problém.. nehádať sa ale podľa zákona konať!
tadeas221
02.05.19,09:14
Ak som správne pochopil na úhradu faktúry musí byť zápisnica zo zhromaždenia spoločenstva, v ktorej bude prijaté uznesenie o schválení uvedenej rekonštrukcie a jej následnej úhrade. SVB nemusí byť registrované na DÚ aj keď bol príjem úrokov z účtu?
sito
02.05.19,09:22
Ivan, ak keď nevykonáva? Aj tak musí v rozpore so zákonom?
mackoivan
02.05.19,11:29
Stále je vedený v registri SVB ...tam ho nikto bez dokladu nevyskrtne ako štatutára...v registri nikto nekontroluje opakovane voľby predsedov. To že predseda zanedbáva svoje povinnosti to je iná vec... riskuje prúser. Inak voľby predsedu vyhlasuje rada a aj zvoláva zhromaždenie. Ale zodpovedný je predsedá.
mackoivan
02.05.19,11:35
Úroky zdaňuje banka, to nepodlieha daňovému priznaniu.
sito
02.05.19,11:57
To máš pravdu, že je stále registrovaný ako predseda na úrade. Ale on nemusí zanedbávať svoje povinnosti. Rada! Rada predsa zvoláva zhromaždenie na schôdzu vlastníkov bytov v dome. Teda aj v každom tretom roku v roku kedy končí predsedovi volebné obdobie. Rada má do programu schôdze zapracovať voľbu predsedu, alebo súhlas zhromaždenia s predĺžením volebného obdobia predsedovi o ďalšie tri roky, ak s tým bývalý predseda súhlasí. To je tá lepšia možnosť. Nedajbože, ak umrie a úrad ho bude stíhať, že zanedbáva svoje povinnosti voči SVB, rade, zhromaždeniu. :D