Vacsi byt, ale vykuruje vacsi priestor, uctovanie podla m2 mi pride spravodlive. Odhlasovali ste si to na schodzi?

Toje mi jasne, ale nato sluzi pomerovy merac tepla na radiatore predsa. Ano uz to bolo odsuhlasene.

v povodnej otazke je riesena kupa noveho kotla, nie spotreba. Vacsi byt kotol potrebuje a vyuzije kotol viac, pretoze nutne potrebuje vykurit vacsiu plochu.

Preco by mal platit niekto kto ma mini garzonku uplne rovnako ako jeho sused v 5izbovom mezonete? Kvoli komu bude kotol viac v prevazke?

kdeže, kotol nieje potrebný pre každého rovnako. máš to nejaké pomýlené. niekto ním vykuruje viac metrov štvorcových ako iný. podľa vykurovanej plochy je to najspravodlivejšie. Pardón, opravujem, nie podľa vykurovanej plochy, ale podľa celkovej plochy bytu. vrátane pivnice a balkóna :)

Ale kotol pre kazdeho.a kotol nevie ci vykuruje mezonet alebo garzonku nie? Mozno sa mylim. Dam priklad. Kupi sa novy vytah. Preco ten co je na 2 a byva tam jedna osoba plati rovnako ako ten co je na 7 a byvaju tam napriklad 6 ked je zrejme ze viac sa bude vyuzivat na to 7.

naklady ktore sa uctuju podla m2 su najma tie ktore vychadzaju z vlastnictva podielov podla plochy). Ak ma byt kupeny novy vytah, vytah je sucastou domu a aka podielova cast noveho vytahu komu patri je definovana presne podla m2, preto je podla tohto podielu aj spravne sa podielat na rekonstrukcii.

Podla tvojej logiky, ked bude zatekat zo strechy, tak opravu strechy maju zaplatit len susedia na najvyzsom poschodi a susedia z prizemia maju vyhlasit, ze oni vlastne strechu nepotrebuju, moze byt zrusena uplne a nic platit nebudu?

Vykurovací systém domu je spoločné zariadenie domu, teda rozvody tepla do jednotlivých bytov aj radiátory, merače, termostatické hlavice v jednotlivých bytoch sú súčasť spoločného zariadenia, kotol, kotol tiež, že, či nie? Ty v dome vlastníš len priestor na bývanie a si spoluvlastníkom spoločných zariadení domu, teda aj vykurovacieho systému.

"vymedzenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome na spoločných častiach domu, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve, na pozemku zastavanom domom a na priľahlom pozemku, pričom veľkosť spoluvlastníckeho podielu je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome, ak sa pri priľahlom pozemku nepostupuje podľa písmena e),"

Neviem či to pochopíš, to napísané? Ale je to podľa plochy bytu. Väčší byt, viac podielu na spoločných zariadeniach domu.


"Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak k bytu alebo nebytovému priestoru v dome prilieha podľa § 19 ods. 4 balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy. Pri určení preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome zohľadnia mieru využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi nebytových priestorov."

Schôdza vlastníkov bytov, spoluvlastníkov domu, jeho spoločných zariadení schváli na jednotku majetkového podielu, m2 sumu, cenu poplatku na jeden m2. Napríklad 1 € mesačne.

Ak má dvojizbový byt 40 m2, tak do FPÚaO uhradí mesačne 40 €, ročne 480 €.

Ak má štvorizbový byt 80 m2, tak do FPÚaO uhradí mesačne 80 €, ročne 960 €.

Chápeš?

Juraj, prepáč. :D

diopdiop, takto, ..op..op, stojíš za nimi.:D

Do FPÚaO sa neprispieva podľa vykurovanej plochy, ale podľa majetkového podielu bytu na spoločných zariadeniach. Ten je vyjadrený plochou bytu. Bývalo kedysi tak, že vykurovacia plocha bytu bola len plocha miestnosti v ktorých boli radiátory. :D