Nedá sa!
A) Narušil by sa vzhľad fasády bytového domu
B) Nevie sa, ako by to bolo staticky - je tam zmena statických pomerov. Musel by si mať stavebné povolenie, statický posudok, projekt, súhlasy dotknutých osôb, správcu.
C) Stavebný úrad ti na to povolenie nedá - uvedom si že obvodové múry bytového domu sú SPOLOČNÝM majetkom všetkých tam bývajúcich majiteľov (a pochybujem, že ti na to dajú súhlas).

Ano, potrebujes.
Kedze ide o zmenu vonkajsieho vzhladu budovy, tak stavebne povolenie, ak nebude treba aj povolenie od architekta budovy.
A rozhodne aj suhlas ostatnych vlastnikov bytoveho domu.

...a pochybujem, že mu architekt to povolenie dá... najmä, ak sú tie domy staršie a architekt je už tam hore....

Tiez si ,myslim.

Prvýkrát tu zareagujem takto po všetkých rokoch priamo, pretože otázky tohto charakteru sa už nedajú ani čítať. V ktorej .... si sa narodil, alebo komu si sa narodil?

nuž ozaj si ho pekne privítala - je to jeho prvý príspevok ! ... aj keď sa pýta na toto - myslím si, že je tu oveľa viac stupídnejších tém, ako táto - či?

prepánajána, to je čo za otázka..:eek: takú by ospravedlnilo jedine to, že pýtajúci/a sa nie je a ešte ani dlho nebude svojprávny/a.. prv než si sa pýtal/a, aspoň na chvíľu si sa nad ňou zamyslel/a, a predstavil/a si si, ako by to vyzeralo, keby si každý z obyvateľov domu robil rekonštrukcie podľa vlastných predstáv?

nemám vo zvyku urážať, ale sprostejšiu otázku som už dlho nevidela..

Súhlasím, teda okrem tých statických pomerov. Ak zmenší okno, v statike sa zmení prd.

Vykasli sa na stavebne povolenie, aj na suhlas susedov. Ja som tiez pri kupe bytu menil okno za francuzske a nikto si to ani nevsimol. Ked zacnes podla zakona, neurobis nic

Daj foto toho tvojho a susedovie okien.
Nevsimnut sa da iba ak je schovane balkonom. Ale u divera budu okna viditelne.

vicktor (Dnes 15:39) Daj foto toho tvojho a susedovie okien.
Nevsimnut sa da iba ak je schovane balkonom. Ale u divera budu okna viditelne.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -
u akeho divera ?

U toho, komu radis.

Ako by to dopadlo pri tvojich predstavách, ale horšie je, že to takto už rozstrúsene po Slovensku vyzerá.

https://mojdom.zoznam.sk/cl/10027/1312110/Okenne-rosady-na-bytovych-domoch-slovenskych-sidlisk

https://img.topky.sk/mojdom/big/1111285.jpg/stavba-postrehy.jpg (https://mojdom.zoznam.sk/gl/143408/1111285/Okenne-rosady-na-bytovych-domoch-slovenskych-sidlisk)

Okenné panoptikum – takto by sme nazvali to, čo tu vzniklo. Áno, podarilo sa vám vytvoriť každé okno iné...Ide o známu štvrť "500 bytov" v centre. Tam sú plus aj nešťastné nadstavby.
https://www.google.com/maps/place/Sv%C3%A4toplukova,+Bratislava/@48.1494174,17.1330027,249a,35y,270h,44.94t/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x476c89370f62e243:0x9a931 1748f0a686d!8m2!3d48.1498322!4d17.1301638


https://img.topky.sk/mojdom/big/1111286.jpg/stavba-postrehy.jpg (https://mojdom.zoznam.sk/gl/143408/1111286/Okenne-rosady-na-bytovych-domoch-slovenskych-sidlisk)

Ani nám sa nepáči húfna premena okien bytových domov na biele a plastové. Tu však ide o to, aby ste si všímali svoje okolie a vedeli sa dohodnúť. Ak bývate v byte, je na mieste prijať určité kompromisy týkajúce sa vonkajšieho vzhľadu bytového domu. Áno, mnohé by potrebovali komplexnú rekonštrukciu a na to často nie sú peniaze alebo vôľa. No časom sa možno nájdu a my pochybujeme, že vás, hrdých majiteľov tých iných okien, presvedčia na nejaký kompromis alebo že vy presvedčíte ostatných, aby sa prispôsobili vám. Škoda, že my Slováci sa často individuálne presadzujeme tam, kde to netreba..
https://img.topky.sk/mojdom/big/1111278.jpg/stavba-postrehy.jpg (https://mojdom.zoznam.sk/gl/143408/1111278/Okenne-rosady-na-bytovych-domoch-slovenskych-sidlisk)

Začiatkom 30. rokov 20. storočia predstavovala kolónia týchto malých bytov v Bratislave progresívny prístup Emila Belluša k otázke veľkej bytovej núdze. Emil Belluš patril k najvýznamnejším architektom 20. storočia na Slovensku. Naozaj si myslíte, že bezohľadné presadzovanie vlastného názoru a jeho vyjadrenie v rôznorodom stvárnení okien je na mieste? Kde ostala úcta k osobnostiam, po ktorých tu ostalo niečo skutočne hodnotné?Kto tu len mohol povoliť nevkusné nadstavby ...
.

Nižšie sídlisko na Miletičovej - všetky okná boli jednotne jednotabuľové, detto pribudli nadstavby. Ide o známy komplex bytov z obdobia Sorely. Vo vnútrobloku je výmena okien ešte nešťastnejšia.
https://www.pss.sk/images/gallery/2018-casopis/bytovy-dom-fo/7h9a3917.jpg?v=1523962396

Akoze teraz, ked susedia nechcu plastove okna, alebo zasklenie , tak si to nemozem dat ani ja ?

reagoval som na obrazky, tak si nechaj svoje dristy

Ale to nie su dristy. Mozes si vymenit stare okna za nove (ked chces hoc aj plastove), ale musia / mali by byt rovnake.
Tuhla dolne okno je povodne, horne vymenene, lenze inaksie. Susedia ho za to vyhresili, ale nikto nenahlasil uradu.
https://www.google.sk/maps/place/Fl%C3%B6glova+943%2F1,+811+05+Bratislava/@48.1510421,17.1058488,3a,15y,323.89h,108.28t/data=!3m6!1e1!3m4!1sks9pyiyB67tsw-FMVJuSEg!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x476c895a05 667849:0x180bef335c08de97!8m2!3d48.151193!4d17.105 7206?hl=sk

keby si citala pozornejsie, tak som si dal

Keby sa všetci správali v oblasti stavebníctva tak chrapúnsky ako ty, tak by sme tu pomaly mali architektúru, ako v Brazílskych slumoch.

Síce to nie je okno, ale nadväzuje to na príspevok od korely, konkrétne k poslednej fotke. Jeden z tých domov na Miletičovej nadstaval 2 poschodia a pristavili k domu takúto betónovú opachu - výťah. Vkus a dizajn niektorým asi fakt nič nehovorí....

No buď rád, že to susedia a správca nechali tak, inak by si schytal nepísaných, nečítaných, nepočítaných....

U nás sa tiež menili socialistické (nepriliehajúce) drevené okná za plastové. A našiel sa jeden, ktorý chcel ich mať symetrické (všetci mali asymetrické - veľké a malé krídlo) - a tvrdo narazil na susedov a správcu. A MUSEL ustúpiť.

co by urobili keby si ich dal symetricke ?

Nonick, zbytočne tu chytračíš, výmena okien je vizitkou vlastníkov. Ak si takto vlastníci sami dobrovoľne svojím prístupom dokatujú svoj vchod, dom, sami si znižujú cenu svojej nehnuteľnosti a budúci predaj.

čo sledujem je dosť sebestredný a neschopný, alebo neochotný uvažovať v širších súvislostiach, ale čo už..

Je absurdné, že povolili akúkoľvek nadstavbu na týchto domoch, a toto je ukážka totálneho diletantizmu. Ako to vôbec môže prejsť.

vymenou okien za nove sa cena bytu zvysi

vazne ?

Toho jedneho ano, susedny "utrpi".
Ale stacilo by podat oznamenie na urad, ten ti to vysvetli lepsie nez my. Aj s paragrafmi.

Hm ... všetko je vraj v hlave, či v hlavách?

A prečo by nemohol? Veď je to vlastník, jeho majetok je ten byt. A majetok je zo zákona nedotknuteľný!

OZ. "Úprava občianskoprávnych vzťahov prispieva k napĺňaniu občianskych práv a slobôd, najmä ochrany osobnosti a !!! nedotknuteľnosti vlastníctva !!!.

Čo sa týka bytových domov, to je riešené v Zákone 182/1993. Takto:

"(1) Bytom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu trvalo určené na bývanie a môžu na tento účel slúžiť ako samostatné bytové jednotky.

(2) Bytovým domom (ďalej len „dom”) sa na účely tohto zákona rozumie budova, v ktorej je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie a má viac ako tri byty a v ktorej byty a nebytové priestory sú za podmienok ustanovených v tomto zákone vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov a spoločné časti domu a spoločné zariadenia tohto domu sú súčasne v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov."

Aj v tomto zákone je postavené vlastníctvo bytu nad spoluvlastníctvo domu. Teda na prvom mieste pod č. 1. Dom až po mne! Zo zákona 182/1993 by mali byť jasné určité veci týkajúce sa bytového domu.

(1) Bytovým domom (ďalej len „dom”) sa na účely tohto zákona rozumie budova, v ktorej je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie a má viac ako tri byty a v ktorej byty a nebytové priestory sú za podmienok ustanovených v tomto zákone vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov a spoločné časti domu a spoločné zariadenia tohto domu sú súčasne v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov.

(2) Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, ( najmä ) základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

--- Vylúčil by som slovíčko ( najmä ). Nahradil by som slovíčkom ( sú ) lebo sú podstatné pre stavbu, statiku bytového domu. Jasné, že nie všetky uvedené časti v zákone sa musia na dome nachádzať aj na dome, tiež môžu byť na dome časti, ktoré nie sú v zákone uvedené. Také časti by mali byť dodatočne do zákona doplnené. ---

(3) Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

--- Tu by taktiež vylúčil slovíčko ( najmä ) nahradil by som slovíčkom ( sú ) u spoločných zariadení domu, ktoré nie sú určitou časťou umiestnené v jednotlivých bytoch. Pri spoločných zariadeniach domu, ktorých časť sa nachádza v jednotlivých bytoch by mal zákon jasne definovať dokiaľ pokiaľ je spoločné zariadenie domu spoločné a odkiaľ je už na spoločnom zariadení domu majetok vlastníka bytu. Teda kde má byt prípojku na spoločné zariadenie domu v byte.

Plyn: Prípojku má dom mimo domu. Potrubie, rozvod plynu v dome do jednotlivých bytov je spoločné zariadenie domu, samozrejme že aj ventily na rozvode plynu. V byte, šachte, stúpačke končí rozvod uzavieracím ventilom rozvodu plynu, ktorý je prípojkou bytu na spoločný rozvod plynu v dome. Ak chce vlastník bytu odoberať plyn, musí si dodávku plynu dohodnúť s dodávateľom plynu. Ten si na prípojku osadí svoje určené meradlo podľa ktorého bude odberateľovi účtovať úhradu nákladov za odber plynu. Potrubie, rozvod od plynomeru po spotrebič plynu je majetkom vlastníka bytu. Keď sa robí revízia plynového rozvodu, spoločného zariadenia domu, vždy sa spraví aj revízia rozvodu plynu za plynomerom. Prečo asi?

Elektrina: Tiež tak, akurát bez tej revízie za prípojkou bytu na spoločné zariadenie domu, rozvod elektriny do jednotlivých bytov.

Voda: Za prípojkou domu vody na verejný vodovod má dodávateľ vody svoje určené meradlo podľa ktorého napočíta úhradu nákladov za dodanú vodu do domu spoluvlastníkom domu jednou faktúrou pre všetkých spoluodberateľov vody v dome. Ako sa rozpočítajú spoločné náklady domu na jednotlivé byty je vecou spoluvlastníkov domu. Môžu aj tak ako bolo, podľa počtu osôb bývajúcich v bytoch. No môžu aj efektívnejšie. Na spoločný rozvod vody za uzavieracím ventilom rozvody vody dohodnú sa, dajú spoluvlastníci namontovať určené meradlá pretečeného množstva vody, teda zmerajú podiel vody bytu zo spotreby vody domu. Výtok z vodomeru je prípojka bytu na spoločné zariadenie domu. Potrubie za prípojkou je majetok vlastníka bytu.

Teplá voda: V podstate je to to isté, čo pri studenej vode. Akurát, že za montáž vodomerov v byte je zodpovedný správca domu zo zákona.

Teplo na vykurovanie domu: Takže celý systém na vykurovanie domu, aj všetky jeho časti v bytoch sú spoločným zariadením domu. Aj meranie na radiátoroch. Nie len tie, ale všetky určené meradlá musia byť zabezpečené proti neoprávnenej manipulácii vlastníkom bytu. Akurát, že pri meraní spotreby tepla v bytoch je podvod na spoluvlastníkoch domu. ---

(4) Spoločnými časťami domu a príslušenstvom domu, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu a pritom nie sú stavebnou súčasťou domu (ďalej len „príslušenstvo“), sa na účely tohto zákona rozumejú oplotené záhrady a stavby, najmä oplotenia, prístrešky a oplotené nádvoria, ktoré sa nachádzajú na pozemku patriacom k domu (ďalej len „priľahlý pozemok“).

(5) Bytom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu trvalo určené na bývanie a môžu na tento účel slúžiť ako samostatné bytové jednotky.

--- Byt je priestor na bývanie v bytovom dome, že? A ako sa je možné fyzicky dotknúť rukami toho priestoru, ako? Vstup do bytu, vchodové dvere nie je zvonku vidieť, každý má podľa svojho gusta, sú jeho majetkom, ktorým si zabezpečí svoj priestor na bývanie v bytovom dome. Okná? Okna sú súčasťou domu, nemožno ich meniť, ani zamurovať . Ale, je aj vyplň okna spoločná časť domu?

(6) Podlahovou plochou bytu sa na účely tohto zákona rozumie podlahová plocha všetkých miestností bytu a miestností, ktoré tvoria príslušenstvo bytu,5) bez plochy terás, lodžií a balkónov; to neplatí pri terasách, ktoré nie sú spoločnými časťami domu.

(7) Nebytovým priestorom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu určené na iné účely ako na bývanie; nebytovým priestorom nie je príslušenstvo bytu5) ani spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu.

(8) Prevádzkou ( domu ) sa na účely tohto zákona rozumejú činnosti a prostriedky potrebné na pravidelné udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku v stave spôsobilom na ich riadne užívanie; za prevádzku sa považujú aj povinné revízie technických zariadení podľa osobitného predpisu.5a)

(9) Údržbou (domu ) sa na účely tohto zákona rozumejú činnosti, ktoré sú potrebné na zachovanie pôvodného štandardu a kvality spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva, ako aj odstránenie nedostatkov zistených servisnou kontrolou.

(10) Opravou ( domu ) sa na účely tohto zákona rozumie odstránenie čiastočného fyzického opotrebovania alebo poškodenia spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva z dôvodu ich uvedenia do predchádzajúceho alebo prevádzkyschopného stavu.

(11) Rekonštrukciou ( domu ) sa na účely tohto zákona rozumejú zásahy do spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva, ktoré znamenajú zmenu v ich kvalite alebo technických parametroch.

(12) Modernizáciou ( domu ) sa na účely tohto zákona rozumie obnova, zlepšenie alebo rozšírenie vybavenosti a použiteľnosti spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva.

(13) Garážou v dome sa na účely tohto zákona rozumie nebytový priestor v dome, ktorý je podľa rozhodnutia stavebného úradu určený na odstavenie a parkovanie vozidiel.

(14) Garážovým stojiskom sa na účely tohto zákona rozumie plošne vymedzená časť garáže v dome; garážové stojisko nie je samostatným nebytovým priestorom.

(15) Skladovým priestorom sa na účely tohto zákona rozumie časť nebytového priestoru v dome určeného podľa rozhodnutia stavebného úradu na skladovanie, ktorá je fyzicky oddelená od ostatných častí tohto nebytového priestoru, ak nejde o príslušenstvo bytu.5)

--- Pokiaľ by vlastník bytu čítal takto upravený zákon s pochopením, snáď by nekládol na porade, nehľadal by radu na porade, že? :D

Pomaly si pospomínal všetko Krista krážom...vodu, plyn, elektriku, garáže, výťahy, kúrenie....ale ohľadom okien jednoznačnú odpoveď si nedal.
Kuwa, už minule som ti dal, že cituj celý zákon a nie iba také kratučké pasáže.

:---

:D Však som to skrátil len na jeden § a je niekde v tom celom zákona aspoň zmienka o oknách bytu, či oknách domu? Čítal si niečo také v tom zákone? No snáď by to bolo všetko jednoduchšie, ak by to zákon jednoznačne definoval. Ešte raz, potom by nebolo takých sprostých otázok, ani na porade, že? :D

Ty si tak zaľúbený do toho zákona ohľadom bytov...kúwa, dast ist hrúúúzen.
Kuwa...ale to neznamená, že tento zákon je jediný na trhu...či ?

P.S.:
....a pokiaľ nik nepochopil, tak sa jedná o niečo celkom iné v tejto stupídnej téme.

ako susedny utrpi ?

"Kuwa...ale to neznamená, že tento zákon je jediný na trhu...či ?"

A pravdu máš, je ich viac, ktoré sú na ten zákon naviazané a všetky smerujú k ústave. Veď ich schvaľoval ústav, čí ustanovizeň, najvyššia? Nie ja, že? :D

"P.S.:
....a pokiaľ nik nepochopil, tak sa jedná o niečo celkom iné v tejto stupídnej téme."

A o čo také? Či výplň okenného otvoru je z pohľadu z bytu majetok vlastníka bytu a pri pohľade zvonku na dom sa jedná o spoločný majetok? :D

S tým zamurovaním, zmenšením??? Ale to členenie? Ak sú na tej výplni dve krídla a dá si spraviť len jedno, cena výplne okenného otvoru zletí dolu.

Myslíš, že to je diverzant, stupídny čo ju zadal, sa opýtal? :D

nečítaj, nikto ťa nenúti ! Daj si po papuli za toto : V ktorej .... si sa narodil, alebo komu si sa narodil?

paci sa mi na tebe tvoja strucnost

v ústavoch by mali mať klienti prístup k internetu len pod dozorom, potom by si Žabinka vypisovala k veci, Tak ale keď si potrebuješ uľaviť, rešpektujem to.

No vidíš, Jurovi, nie!

aj juro ju ocenil minuskou

konkrétny § stavebného zákona ?

vykasli sa na § a urob si to podla vlastnych predstav

V tom prípade nie je nič lepšie ako mínuska. Ak je od neho, tak nepochopil tu zmenu, najprv dom, až potom byt v dome. Ak nie, platí to isté. :D

Pride nadejny kupec a ked uvidi "ludovu tvorbu", dovtipi sa ze buduci sused je blbec. Otoci sa a pojde prec.

"podla vlastnych predstav" - moze vymysliet este originalnejsie riesenie nez na fotkach od korely

diver
chcem vymeniť okná s tým, že chcem zmenšiť okenný otvor o jedno existujúce okno. V druhej miestnosti chcem zmeniť len členenie okien, namiesto dvoch okien urobiť jedno veľké. Potrebujem na to nejaké povolenia, napr. stavebné ?

diver (Včera 23:10) konkrétny § stavebného zákona ?

Je to také jednoduché...ono stačí otvoriť Stavebný zákon a vyhľadať si príslušné...a samozrejme ho aj pochopiť.

§ 54

Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce na nich sa môžu uskutočňovať iba podľa stavebného povolenia alebo na základe ohlásenia stavebnému úradu.


§ 55

(1) Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách.



Takže by som veľmi nemudroval...Stačí jeden aktívny sused a problém na svete...ono sa také čiernoty môžu solídne predražiť.
Len pokuta je cca 330€...plus vrátenie do pôvodného stavu...atď.

takýchto domov je v Petržalke kopa, majú prilepený výťah zvonka už "z výroby". Akoby bol dokreslený do už hotového projektu, ide z medziposchodia na medziposchodie, dôjsť treba po schodoch. :(

vidiet , ze si davno nekupoval nehnutelnost

Keď niekto kupuje byt, je mu u prdele vonkajší vzhľad bytovky. Ide mu o byt. Inak by nikto nemohol mať ani napríklad klimatizáciu alebo satelit. Navyše veľa bytoviek vyzerá nahovno už ako novopostavených, tam už nieje veľa čo pokaziť.