lucia1414
28.10.19,16:04
Ahojte, kúpila som dom, avšak v katastri je zapísaný ako iná stavba. Kedže si chcem zobrať hypotéku na rekonštrukciu, potrebujem aby bola nehnuteľnosť zapísaná ako rodinný dom. Obec mi už toto potvrdenie vydala a pani na katastri ma poslala domov s tým, že k tomu potrebujem aj nejakú oficiálnu žiadosť, ochotná nebola. Už som si to samozrejme googlila ale nenašla som žiadny vzor žiadosti a bola by som nerada aby ma s tým stále vracala. Neviete mi poradiť prosím pekne? Budem velmi vdacna ak ste to niekto už riešili :)
Chobot
28.10.19,16:36
Neviem, aké potvrdenie ti vydala obec, ale potrebuješ nové kolaudačné rozhodnutie, v ktorom bude rozhodnutie o zmene užívania stavby.

Pozri tu:

https://www.nehnutelnosti.sk/ziadost-zmena-uzivania-stavby/

https://www.lewik.org/term/10344/zmena-v-uzivani-stavby-stavebny-zakon/

Zdá sa, že sa dostaneš do bludného kruhu - nedostaneš úver, lebo najprv treba rekonštruovať a skolaudovať ako rodinný dom, ale na druhej strane nezrekonštruuješ, lebo nemáš peniaze.

Bude treba asi založiť inú nehnuteľnosť ako zábezpeku za úver, potom zrekonštruovať, následne zmeniť účel užívania a nakoniec zmeniť zábezpeku na zrekonštruovaný dom.
lucia1414
28.10.19,17:58
Ahoj, obecný urad mi dal potvrdenie o tom, že supisne cislo bolo pridelene na vystavbu rodinneho domu, je to dom z roku 1925. Predosli majitelia to zmenili na inu stavbu, predpokladam že kvoli nizsej dani z nehnutelnosti, kedže dom vyuzivali len ako vikendovy dom. Pani na katastri si to prezrela a povedala mi, že k tomu otrebuje aj ziadosť, ktoru vsak nikde neviem najst aby ma s tym opakovane nevracala spat, takže som len chcela vediet ci to nahodou už niekto neriešil, že ma možno vzor tej žiadosti. Ale dakujem :))
Mária27
28.10.19,22:55
Najskôr požiadaj podľa § 68 ods. 3 ako vlastník o nahliadnutie do zbierky listín, aby si vedel, na základe čoho bola stavba v katastri premenovaná.
Potom daj podľa § 59 návrh na opravu chyby. Ak nenájdeš vzor na nete, popíš tam všetko o nehnuteľnosti, čo nájdeš a prilož potvrdenie obce. Návrh podáš ako vlastník.

Pozri zákon https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/162/20191001