slovakiamail
09.11.19,16:52
Ahoj,

1. mozem si prenajat ako majtel bytu - nepodnikatel jednu izbu do sro?

2. Aauto si mozem prenajat do vlastnej sro?

Mam v byte pracovnu a vyuzivam ju len na prace.

D.
avalik
09.11.19,18:00
ak si tu pracovnu kolaudacnym rozhodnutim vyjmes a urobis z toho nebytovy priestor tak ano,

auto tiez mozes prenajat ... ale pozor na definiciu zivnosti - v zivnostenskom zakone
... v oboch pripadoch nezabudni na transferove ocenovanie a transferovu dokumentaciu

auto mozes pouzivat aj ako zamestnanec, a vyuctovavat cestovne nahrady ... toto vsetko ti ma vysvetlit tvoj uctovnik
slovakiamail
09.11.19,18:45
Dakujem a ako zmenit bytovy priestor na nebytovy, resp. z celeho bytu - bytovy priestor, vynat len jednu izbu a spravit z nej nebytovy priestor?
Resp. robi sa to, oplati sa to? D.
Onko
09.11.19,20:08
Tá kolaudácia je nezmysel, byt zostáva bytom aj v prípade, že si tam človek v rámci home-office ťuká do počítača. Jediné, čo treba spraviť, tak je podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti, kde je kolonka pre zadanie plochy bytu, ktorá sa nepoužíva na bývanie. Tam si zadáš plochu tej jednej miestnosti, a za ňu sa bude platiť daň ako za nebytový priestor, aj keď to zostáva bytovým priestorom.
Prenajať ten priestor svojej s.r.o. môžeš, ale vyžaduje to spomínanú transferovú dokumentáciu a musí to byť v trhových cenách.

Prenájom auta je živnosť, takže ako nepodnikateľ prenajímať nemôžeš, ale ako bolo spomínané, je možné si uplatňovať cestovné náhrady, alebo to auto s.r.o. predať.
Žabinka
09.11.19,20:23
k 1. si prečítaj https://ludskourecou.sk/2016/11/5-sposobov-ako-dostat-platby-za-byt-ci-dom-do-danovych-nakladov/ časť 3. Eseročka: byt či dom do nákladov iba prostredníctvom prenájmu