MikyzHE
11.11.19,07:06
Sme vlastníkmi bytov ale nemáme založené spoločenstvo tak celu spravu a agendu ma bytove družstvo . Vedenie prišlo s tým že máju firmu ktorá mení výťahy bola schôdza, samozrejme boli tam dve firmy a doteraz nevieme kto ich a na zaklade akých podmienok boli vybraté bytovým družstvom . (všetci mame tušenie že ako sa vyber deje u nas stale ale nemame dôkazy). A teraz ta podstata , nemali sme na učte dosť penazi a kedže sme už zadlženy uverom na zateplenie, nemožeme brať uver na uver, tak nam chybala niejaka čiastka . Tak nam bytove družstvo ponuklo že nam požičia tu chybajucu čiastku na 2% urok na 7 rokov akože s vlastnych zdrojov. Može nam požičať ked nie je finačny dom a ked uroky su v bankach 1 percentne . A ked ma bytove družstvo take zdroje(vytahov sa robi naraz 8) prečo nevyplaca podiely svojim družstevnikom.
Mária27
11.11.19,06:45
Takéto rôzne pôžičky a úvery (investičné, prevádzkové, dodávateľské a pod.) sa poskytujú bežne.
Čo sa týka rozdelenia zisku, v bytovom družstve sa zvyčajne nedelí medzi členov, skôr sa znižujú platby, zvyčajne však tvorí rezervu. BD máva vysoký počet členov, v súčasnosti zvyčajne ani nevie koľko. Keď totiž zomrie družstevník, zabúda sa na dedenie členstva. Po odkúpení bytov ani sami členovia nevedia, či zostali členmi. Napr. sa odsťahujú (predajú byt), družstvu nič nenahlásia, nekontaktujú ho, úplne zabudnú, že sú vedení ako členovia družstva. Niektoré družstvá zaviedli minimálne ročné členské len preto, aby vedeli počet skutočných členov ...
Čo sa týka rozdelenia zisku, v bytovom družstve sa zvyčajne nedelí medzi členov, skôr sa znižujú platby, zvyčajne však tvorí rezervu. BD máva vysoký počet členov, v súčasnosti zvyčajne ani nevie koľko. Keď totiž zomrie družstevník, zabúda sa na dedenie členstva. Po odkúpení bytov ani sami členovia nevedia, či zostali členmi. Napr. sa odsťahujú (predajú byt), družstvu nič nenahlásia, nekontaktujú ho, úplne zabudnú, že sú vedení ako členovia družstva. Niektoré družstvá zaviedli minimálne ročné členské len preto, aby vedeli počet skutočných členov ...
sito
11.11.19,16:29
"Môže bytové družstvo požičať peniaze pre vchod na výmenu výťahu?"
Každý kto má peniaze, svoj majetok môže využiť vo svoj prospech akýmkoľvek spôsobom, ktorý nie je v rozpore s právnym poriadkom SR.
Takže môže. Ide o to, či to chcú aj spoluvlastníci domu, jeho spoločných zariadení v dome. S pôžičkou, úverom musia súhlasiť spoluvlastníci domu 2/3 spoluvlastníkov.
1. Osem výťahov, koľko je v dome bytov? Koľko je prevedených do osobného vlastníctva? Máte s družstvom zmluvu o výkone správy vášho domu?
2. Je ozaj nutné tie výťahy vymeniť? Ohrozujú vaše životy? Sú v havarijnom stave?
3. S tými podielmi, ich vyplácaním? Neviem aké je veľké to BD, koľko má bytových domov? Pretože od roku 2004 musí evidovať každému domu svoj účet, ten nie je majetok BD. Jeden výťah, náklady okolo 40 000 - 50 000 €, ak nie viac? Teda osem výťahov okolo 400 000 €. Koľko máte na FPÚaO a koľko vám chce správca požičať, alebo nanútiť si požičať. Odkiaľ zobralo BD toľko peňazí, že môže požičiavať? Z FPÚaO bytových domov v ich správe. Alebo ich získal majetkom družstevníkov u iných organizácii. A ver tomu, že vedenie, predstavenstvo si pre zamestnancov schváli odmeny, no nie podiely pre všetkých členov BD. Bližšia je im košeľa ako kabát.
4. Ak majú na požičanie, požičať môžu, mali by pre svojich za 1 % ako v banke. Ale ktoré hrable hrabú od seba?
5. A pýtali ste sa v banke, či vám ozaj nepožičajú?
6. A potom takáto koko....!
" Pri obstarávaní služieb a tovaru je správca povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky, aké sa dali dojednať v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa,
ak nejde o zabezpečenie odborných prehliadok a skúšok technického zariadenia,5a) ktoré je správca povinný vykonávať pri správe domu."
Správca musí zo zákona zabezpečiť prevádzku výťahov, všetkých ôsmich. Ak podľa odborných prehliadok a skúšok nie je zrazu všetkých osem výťahov schopných prevádzky je to podozrivé, že? Ak ozaj sú, tak potom potrebujete peniaze na zabezpečenie ich prevádzky, prípadne na ich výmenu. Alebo chodiť po schodoch, po schodoch počítať poschodia ... :D
Každý kto má peniaze, svoj majetok môže využiť vo svoj prospech akýmkoľvek spôsobom, ktorý nie je v rozpore s právnym poriadkom SR.
Takže môže. Ide o to, či to chcú aj spoluvlastníci domu, jeho spoločných zariadení v dome. S pôžičkou, úverom musia súhlasiť spoluvlastníci domu 2/3 spoluvlastníkov.
1. Osem výťahov, koľko je v dome bytov? Koľko je prevedených do osobného vlastníctva? Máte s družstvom zmluvu o výkone správy vášho domu?
2. Je ozaj nutné tie výťahy vymeniť? Ohrozujú vaše životy? Sú v havarijnom stave?
3. S tými podielmi, ich vyplácaním? Neviem aké je veľké to BD, koľko má bytových domov? Pretože od roku 2004 musí evidovať každému domu svoj účet, ten nie je majetok BD. Jeden výťah, náklady okolo 40 000 - 50 000 €, ak nie viac? Teda osem výťahov okolo 400 000 €. Koľko máte na FPÚaO a koľko vám chce správca požičať, alebo nanútiť si požičať. Odkiaľ zobralo BD toľko peňazí, že môže požičiavať? Z FPÚaO bytových domov v ich správe. Alebo ich získal majetkom družstevníkov u iných organizácii. A ver tomu, že vedenie, predstavenstvo si pre zamestnancov schváli odmeny, no nie podiely pre všetkých členov BD. Bližšia je im košeľa ako kabát.
4. Ak majú na požičanie, požičať môžu, mali by pre svojich za 1 % ako v banke. Ale ktoré hrable hrabú od seba?
5. A pýtali ste sa v banke, či vám ozaj nepožičajú?
6. A potom takáto koko....!
" Pri obstarávaní služieb a tovaru je správca povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky, aké sa dali dojednať v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa,
ak nejde o zabezpečenie odborných prehliadok a skúšok technického zariadenia,5a) ktoré je správca povinný vykonávať pri správe domu."
Správca musí zo zákona zabezpečiť prevádzku výťahov, všetkých ôsmich. Ak podľa odborných prehliadok a skúšok nie je zrazu všetkých osem výťahov schopných prevádzky je to podozrivé, že? Ak ozaj sú, tak potom potrebujete peniaze na zabezpečenie ich prevádzky, prípadne na ich výmenu. Alebo chodiť po schodoch, po schodoch počítať poschodia ... :D
MikyzHE
11.11.19,20:15
Ako bola vytendrovana cena ...To vie len boh a bohyna na BD.....:-)
Mária27
11.11.19,20:23
Len vlastníci môžu obmedziť družstvo v tendrovaní ...
sito
12.11.19,06:56
Skôr ide o to, či tie výťahy, osem kusov chce vymeniť správca alebo ich spoluvlastníci, a dôvod na ich výmenu.
sito
12.11.19,07:03
Ak skončí výnimka, tak by mali vymeniť alebo peši chodiť, že?
sito
12.11.19,07:20
Noo, neviem. Ak tam bude nejaký šulín, či su... :D
MikyzHE
12.11.19,10:44
ano odhlasovali vybrali , tak že bola dana ponuka až dvaja rozdiel 2000 tisic a vyberaj ..:-) čiže bola pred ženicha postavena nevesta a bolo povedane vyber si :-) Cena nechci vedieť bude ti na grc....
MikyzHE
12.11.19,10:48
Hahaha ta cena ma pobavila ...........zavolam ti na zajtra ...dakujem a pekny den prajem ...
sito
12.11.19,11:53
Ktorý chuj tam drbol tie reklamy? :D