Ester plus
01.12.19,20:44
Prenajímateľ prenajíma súkromnú nehnuteľnosť ktorá mu slúži ako sklad (nie je určená ná bývanie), firme taktiež na účely skladovania podľa § 6. odst. 3. Prenajímateľ nemá túto nenuteľnosť zaradenú do obchodného majetku. Môže nájomca na tejto nehnteľnosti vykonávať tech. zhodnotenie a opravy ak sa na tom dohodne s prenajímateľom?
Mária27
01.12.19,20:03
ktorý zákon?
Ester plus
01.12.19,20:21
No je to zákon o dani z príjmu. Neviem či je možné zhodnocovať a opravovať len to čo bolo zaradené do majetku firmy?
Mária27
01.12.19,21:15
Sklad je nebytový priestor, ktorý sa prenajíma podľa zákona č. 116/1990 Zb. Čo nie je upravené v tomto zákone, platí znenie všeobecných ustanovení občianskeho zákonníka o nájomnej zmluve,

V podstate ide o dohodu prenajímateľa a nájomcu.

Pozri § 5 zákona o nájme nebytových priestorov. Ak sa nedohodnú inak, udržiava nehnuteľnosť prenajímateľ, inak podľa dohody. https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1990/116/20040701

Ak sa tam o technickom zhodnotení nehovorí vôbec, platí občiasnky zákonník - pozri od § 667. https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/20190130

V prípade nejakej úpravy v daňovom alebo účtovneom zákone ti doplnia odborníci z tejto oblasti.
marjankaj
02.12.19,08:14
§22/6d zákon o dani z príjmov
martinez
02.12.19,13:24
mozno treba spomenut aj §17, ods.20, b) zakona o dani z prijmov.. ak dojde ku skonceniu najomneho... treba ho aplikovat u prenajimatela...
Ester plus
02.12.19,16:09
Zaujíma ma ten nepeňažný príjem prenajímateľa, neviem či dobre tomu rozumiem. Ak sa v nájomnej zmluve dohodne aké konktérne opravy a technické zhodnotenia má vykonať nájomca na svoje náklady, tak to už nebude považované za nepeňažný príjem prenajímateľa bez ohľadu na rozsah a sumu vykonaných prác?