ako previedol? darovacou zmluvou?

Ak bol bratov podiel darovany, musis podat DP za tento podiel a 1/5 ceny pri darovani dat ako vydaj a 1/5 ceny pri predaji ako prijem a zaplatit dan z rozdielu 1/5 predajna cena - 1/5 nadobudacia cena.
Ak rozdiel bude nulovy alebo minusovy, danova povinnost ti nevyjde.
Ale to DP podat musis.

Previedol to darovacou zmluvou.

Spresnil som prispevok

Ako si prišla na tú 1/3?

Z povodneho textu otazky, ktory bol vsak autorom upraveny .... upravim aj ja odpoved .....

No neviem, to sme mu my mali prísť spočítať súrodencov?

Ivka70 - sú to dva identické podiely. Takže výdaj mínus príjem je rovný nule. Príklad dom sa predá za 200000 €. Výdaj bude 40000 a príjem 40000. Daňová povinnosť je rovná nule?

Nejde o velkost podielu, ide o rozdiel ceny v case darovania a v case predaja tej bratovej darovanej casti.
Len kvoli tej musis podat DP, ta tvoja je kvoli vlastneniu matkou viac ako 5 rokov a dedeniu v priamom rade od dane oslobodeny.

Ivka v čase darovania a predaja bude tiež identická cena, pretože v darovacej zmluve nevyčislil hodnotu daru. Práve naopak sme uz do vyčistenia pozemku a úpravy a vymaľovania domu investovali značnú sumu. Prepáč, ale s týmto sa stretávam prvý krát, preto toľko otázok. Ďakujem

Štefan - príjem z nehnuteľnosti, ktorú vlastníš viac ako 5 rokov (v súčte sa počíta aj doba vlastnenia matkou) - je oslobodený príjem. neriešiš nič (tvoj zdedený podiel) .
Ale ak darovanú nehnuteľnosť (teda len ten podiel, čo ti brat daroval) budeš v čase predaja vlastniť menej ako 5 rokov - to už je zdaniteľný príjem Či budeš platiť dane - to záleží - aké sú výdavky. Možno žiadna daň nevýjde !
pozri si stránku FS
aj tu https://www.porada.sk/319600-dan-z-predaja-nehnutelnosti-nadobudnutej-darovanim-post3124929.html#post3124929
a tu máš stránku FS https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti

Budes musiet dolozit cenu v case darovania, do DP.
Do DP mozes zaratat ako vydavky aj 1/5 nakladov na zhodnotenie majetku, ak ich vies hodnoverne podlozit (faktury, blocky)

Ivka stačí cenu nehnuteľnosti doložiť mojim odhadom alebo nejakým znalcom?

Ďakujem.

Tvojim urcite nie :)

A ako mam doložiť cenu keď sme dom zdedili po matke?

nerieš dedenie! - riešiš len cenu darovaného podielu v čase darovania (máš ju v zmluve ) - nepozrel si FS

V darovacej zmluve nie je cena darovaného podielu.

Budes ju potrebovat k DP urcit dodatocne.

Ďakujem. Už riešim súdneho znalca. Takže ak súdny znalec určí hodnotu a my to predáme za hodnotu, ktorá bude určená znalcom, neplatím žiadnu daň?

v tom linku máš všetko - aj o výdavkoch! a k DP je poučenie (návod)