alenka57
27.12.19,16:27
Musí byť v zmluve o krátkodobom nájme bytu uvedené, že nájomca platí nájomné 200 euro a za predpis mesačných záloh na byt platí ďalších 80 euro ? Teda celkom 280 euro? Musia byť všetky tieto položky z mesačného predpisu rozpísané v nájomnej zmluve aj so sumami z predpisu? V predpise sú uvedené okrem energií aj upratovanie spol. priestorov, poplatok za výťahy, fond opráv, poplatok za správu. Toto všetko musím rozpísať do zmluvy? Musím uvádzať sumy, ktoré sú v predpise alebo možem sumu aj znížiť, napr., za vodu alebo teplo? Ked mam byt v obch. majetku tak mu možem do zmluvy uviesť že platí aj za fond opráv a poplatok za správu? Dakujem za odpovede.
jslancik
27.12.19,17:12
iba energie musia byť jednotlivo vyčíslené. zvyškom nie je dobre nájomníkov zaťažovať.
dmc
28.12.19,08:51
Z dovodu predchadzania neskorsich problemov by som v zmluve uviedol co obsahuje "predpis mesacnych zaloh na byt (tych 80 €) a zahrnul by som tam iba energie, voda, plyn, kurenie, internet, ) Pri vyuctovani nebude problem preukazat ze je nedoplatok/preplatok - taktiez vyuctovanie pri odchode najomnika. Vsetko ostatne si treba zahrnut do - u teba uvedeneho "najomneho" co je vlastne tvoj zisk - a tym padom predides problemom. Ak chces rozlisovat sumu za kazdu energiu zvlast - mozes - bude to uplne prehladne......alebo uvedies pausalnu mesacnu sumu s ktorej sa budu hradit uvedene energie - avsak pri vyuctovani to musis presne spociat a zistit rozdiel. Aj ked mas byt v obchodnom majetku by som ja osobne do zmluvy neuvadzal platbu do fondu oprav ani poplatok za spravu pretoze s tym moze byt problem (preto je to lepsie zahrnut a pocitat s tym v "najomnom" - ktore je vlastne tvoj zisk) - Ak mas byt v obchodnom majetku mozes si tieto polozky uplatnit ako vydavok pri podani danoveho priznania.