ejko
28.01.20,12:54
prenajímateľ - zdaniteľná osoba, podnikateľ FO, plátca DPH
nájomca - zdaniteľná osoba, podnikateľ FO, neplátca DPH
predmet nájmu - nehnuteľnosť nezaradená v obchodnom majetku prenajímateľa, podľa výpisu z katastra ide o stavbu: budova obchodu a služieb
nájomné - dohodnuté v nájomnej zmluve v pevnej mesačnej čiastke bez energii, vyúčtovanie energií je na základe presne spotrebovaného množstva podľa vyúčtovacej faktúry od dodávateľov energií na konci roka (resp. v januári nasledujúceho roka)

Prenajímateľ sa rozhodol nájom oslobodiť, je moja úvaha správna že nemá nárok na odpočet DPH z prijatých záloh za el. energiu a vodné, stočné počas roka a ani si tieto výdavky nemôže "priradiť" k výdavkom zo živnosti. Ale keď bude refakturovať energie nájomcovi vystaví mu faktúru za energie s DPH?