ment2137
22.03.20,13:33
Dobrý den,
Chcela by som opýtať že aké možnosti sú ak nájomca nechce platiť nájomné?
Naša situácia je nasledovná:
Máme nájomcu od februára 2017. Nájomná zmluva skončila vo februári 2020, takže teraz nemáme uzavretú nájomnú zmluva. Do novembra 2019 platil nájom riadne a včas, ale od decembra 2019 prestal platiť nájom, takže je nám dľžné o nájomné za obdobie december 2019- február 2020 a ako píšem nemá ani zmluvu.
On nechce odísť, vraví že chce tam ostať a uzavrieť dalšiu nájomnú zmluvu, slúbil že bude platiť, len teraz nemá peniaze ale sľúbil nám to už veľakrát...takže my k tomu neveríme, už nechceme s nou uzavrieť dalšiu nájomnú zmluvu.
Otázky by boli:
- Aké riešenia existujú aby sme vysťahovali neplatiča z bytu ak už ani zmluvu nemá (súd, polícia...?) A ako dlho to trvá kým podržíme takéto rozhodnutie?
- Kde máme možnosť žiadať od nájomcu nezaplatený nájom?
Máte s tým nejaké skúsenosti?

Dakujem za skúsenosti, rady
dmc
22.03.20,14:08
Oficialne:
vystahovanie (exekucia) :sud. Odhad ? pri super stasti 6 mesiacov az rok.
Nezaplateny najom : sud- Odhad rok az 2 . ak nic nema nevymozes ani prd.

Poslal si mu výzvu na vypratanie bytu ?

Neoficialne: zavolat kamaratov - vystahovat - vymenit zamok a vykopnut a na dlh zabudnut

Dlh ste mali riesit IHNED- odkedy 1 x nazaplatil.
Nase zakony ti v tom velmi nepomozu - nahravaju najomnikovi aj ked je neplatic.

Mas zmluvu podla obcianskeho zakona alebo podla zakona o kratkodobom najme ?
marleau
23.03.20,16:00
keď nebude doma, vymeniť zámok, aj za cenu odvŕtania starého ak nemáte kľúč (ak ste dobráci, veci mu vyhádžete len na chodbu)
Mária27
25.03.20,18:16
Má dlh a býva tam bez právneho dôvodu = na súd treba podať do 2 rokov od kedy viete o bezdôvodnom obohacovaní sa. Návrh na vypratanie len cez súd,
S dlhom na nájomnom vymáhať aj úroky.
dmc
25.03.20,19:14
časovy odhad ? ja viem - je to oficialne a malo by byt jedine spravne..... malo. Slepa spravodlivost.
Mária27
25.03.20,19:15
platiť bude nusieť
marjankaj
25.03.20,19:19
musí sa len umrieť.
Mária27
25.03.20,19:32
už sa chystáš? Neboj, je tam dobre - nevracajú sa
marjankaj
25.03.20,19:49
No ak poviem, že sa chystám, tak budeš chcieť ísť so mnou. A nemusela si ma hneď prekuknúť.
misoft
25.03.20,22:55
Ako dmc napísal: je oficiálny postup teda súd návrh na vypratanie -> exekučné vysťahovanie -> vymáhanie dlžného nájomného + úroky. Ale je to dlhééééé
Neoficiálne: pár hlavohrudí a poletí - na hrane zákona je to!
Alebo ak sú voda, elektrina, plyn na teba - jednoducho zrušiť odber energií (a bez vody, elektriny, plynu im tam veselo nebude a potom na nich podať TO pre neoprávnené užívanie cudzieho majetku. A za to sa aj sedí! (ale nie v tom byte, ale v "apartmáne" so zamrežovanými okienkami).
rennka
26.03.20,08:22
neviem ako to je pri vodaroch a elektrikároch, ale pri odpojení a znovuzapojení plynu sa platí. Min rok to bolo 80 Eur. Takže to si treba radšj zistiť dopredu ako to je