Linda
12.09.06,08:15
Dobrý deň potrebovala by som dosť súrne poradiť či môžem uplatniť oslobodenie od DPH pri predaji nehnuteľnosti – budovy. Sme platiteľom dane a predmetnú budovu sme kúpili v minulom roku bez DPH. Teraz by sme chceli predať 3/4 budovy inej firme (tiež platiteľovi DPH). Budova je skolaudovaná od roku 1999. Budovu sme kúpili za účelom prenájmu. Keď ju predám, bude to považované za zmenu účelu použitia???
VOPRED ĎAKUJEM ZA ODPOVEDE
VOPRED ĎAKUJEM ZA ODPOVEDE
Monika1
12.09.06,07:21
Ak pozrieš na § 38 ods. 1, tak mi to vychádza tak, že predaj vašej nehnuteľnosti je oslobodený od DPH a ty sa môžeš rozhodnúť či to bude alebo nebude oslobodené. Takže je to len na vašej dohode s kupujúcim.ˇ
Ke´d predáš budovu, už nie je tvojim majetkom a preto ťa otázka zmeny účelu použitia už nemusí trápiť. Vaša firma si pri nákupe nehnuteľnosti na vstupe DPH neuplatňovala, jedine že ste si v priebehu doby užívania majetok technicky zhodnocovali a pri zhodnotení ste si uplatnili odpočet DPH.
Ke´d predáš budovu, už nie je tvojim majetkom a preto ťa otázka zmeny účelu použitia už nemusí trápiť. Vaša firma si pri nákupe nehnuteľnosti na vstupe DPH neuplatňovala, jedine že ste si v priebehu doby užívania majetok technicky zhodnocovali a pri zhodnotení ste si uplatnili odpočet DPH.
Linda
12.09.06,08:46
Naša firma ale bude stále vlastníkom 1/4 tejto nehnuteľnosti. Celé účtovanie ohľadne prenájmu budovy by mala robiť naďalej naša firma a spoluvlastník bude posielať mesačne faktúru na 3/4 podielu na nájomnom a my mu zase prefakturujeme 3/4 nákladov.