Monika68
13.09.06,11:35
Prosím o radu.
Spoločnosť kúpila budovu - historickú pamiatku s novodobými prístavbami. Objekt je v zlom stave a ide sa rekonštruovať.
Kúpu budovy som zaúčtovala na účet 042, kde budem účtovať aj náklady na rekonštrukciu, po kompletnej rekonštrukcii a kolaudácii ju v súhrnnej sume preúčtujem do majetku.
Neviem ale, ako mám zaúčtovať faktúru za búracie práce (zbúranie novodobých prístavieb budovy) vo výške cca 250 000 Sk.
Na účet 518, alebo môžeme aj to považovať za technické zhodnotenie budovy???
Spoločnosť kúpila budovu - historickú pamiatku s novodobými prístavbami. Objekt je v zlom stave a ide sa rekonštruovať.
Kúpu budovy som zaúčtovala na účet 042, kde budem účtovať aj náklady na rekonštrukciu, po kompletnej rekonštrukcii a kolaudácii ju v súhrnnej sume preúčtujem do majetku.
Neviem ale, ako mám zaúčtovať faktúru za búracie práce (zbúranie novodobých prístavieb budovy) vo výške cca 250 000 Sk.
Na účet 518, alebo môžeme aj to považovať za technické zhodnotenie budovy???
mudroš
13.09.06,10:07
Presná odpoveď by si vyžadovala podrobnejšie poznať všetky skutočnosti.
Tie prístavby sú samostatné budovy?
Ak nie, tak je to jednoduché, búracie práce sú súčasťou prác, ktorými sa budova uvedie do prevádzkyschopného stavu a budú súčasťou obstarávacích nákladov.
Ak sú to samostatné stavby, tak potom je dôležité, či likvidácia týchto stavieb je "v súvislosti s výstavbou nového stavebného objektu alebo technickým zhodnotením stavby" (§ 19 ods. 3 písm. b zákona o dani z príjmu).
Ak áno, tak je to súčasťou ocenenia a bude to na 042.
Ak nie, tak by to bol náklad, rovnako aj zostatková cena likvidovaných objektov.
Treba si to dobre rozmyslieť, lebo podľa správneho rozhodnutia (ktoré sa však dá obhájiť pred DÚ) sa dá dosiahnuť daňová optimalizácia.
Napríklad, ak by bola nehnuteľná kultúrna pamiatka užívania schopná, zaradila by sa do užívania a daňovo by sa odpisovala v 4. odpisovej skupine.
Jej technické zhodnotenie by sa však daňovo odpisovalo v 2. odpisovej skupine.
Tie prístavby sú samostatné budovy?
Ak nie, tak je to jednoduché, búracie práce sú súčasťou prác, ktorými sa budova uvedie do prevádzkyschopného stavu a budú súčasťou obstarávacích nákladov.
Ak sú to samostatné stavby, tak potom je dôležité, či likvidácia týchto stavieb je "v súvislosti s výstavbou nového stavebného objektu alebo technickým zhodnotením stavby" (§ 19 ods. 3 písm. b zákona o dani z príjmu).
Ak áno, tak je to súčasťou ocenenia a bude to na 042.
Ak nie, tak by to bol náklad, rovnako aj zostatková cena likvidovaných objektov.
Treba si to dobre rozmyslieť, lebo podľa správneho rozhodnutia (ktoré sa však dá obhájiť pred DÚ) sa dá dosiahnuť daňová optimalizácia.
Napríklad, ak by bola nehnuteľná kultúrna pamiatka užívania schopná, zaradila by sa do užívania a daňovo by sa odpisovala v 4. odpisovej skupine.
Jej technické zhodnotenie by sa však daňovo odpisovalo v 2. odpisovej skupine.
Monika68
13.09.06,10:32
Presná odpoveď by si vyžadovala podrobnejšie poznať všetky skutočnosti.
Tie prístavby sú samostatné budovy?
Ak nie, tak je to jednoduché, búracie práce sú súčasťou prác, ktorými sa budova uvedie do prevádzkyschopného stavu a budú súčasťou obstarávacích nákladov.
Ak sú to samostatné stavby, tak potom je dôležité, či likvidácia týchto stavieb je "v súvislosti s výstavbou nového stavebného objektu alebo technickým zhodnotením stavby" (§ 19 ods. 3 písm. b zákona o dani z príjmu).
Ak áno, tak je to súčasťou ocenenia a bude to na 042.
Ak nie, tak by to bol náklad, rovnako aj zostatková cena likvidovaných objektov.
Treba si to dobre rozmyslieť, lebo podľa správneho rozhodnutia (ktoré sa však dá obhájiť pred DÚ) sa dá dosiahnuť daňová optimalizácia.
Napríklad, ak by bola nehnuteľná kultúrna pamiatka užívania schopná, zaradila by sa do užívania a daňovo by sa odpisovala v 4. odpisovej skupine.
Jej technické zhodnotenie by sa však daňovo odpisovalo v 2. odpisovej skupine.
Prístavby nie sú samostané budovy a bolo to len totalitné "zväčšenie" pôvodnej budovy - takže ich zbúrananím zostala pôvodná historická časť.
Budova nie je užívania schopná v súčastnom stave - takže až po rekonštrukcii sa zaradí do majetku.
Takže aj búracie práce zaúčtovať na obstaranie a navyšujú cenu budovy???
Tie prístavby sú samostatné budovy?
Ak nie, tak je to jednoduché, búracie práce sú súčasťou prác, ktorými sa budova uvedie do prevádzkyschopného stavu a budú súčasťou obstarávacích nákladov.
Ak sú to samostatné stavby, tak potom je dôležité, či likvidácia týchto stavieb je "v súvislosti s výstavbou nového stavebného objektu alebo technickým zhodnotením stavby" (§ 19 ods. 3 písm. b zákona o dani z príjmu).
Ak áno, tak je to súčasťou ocenenia a bude to na 042.
Ak nie, tak by to bol náklad, rovnako aj zostatková cena likvidovaných objektov.
Treba si to dobre rozmyslieť, lebo podľa správneho rozhodnutia (ktoré sa však dá obhájiť pred DÚ) sa dá dosiahnuť daňová optimalizácia.
Napríklad, ak by bola nehnuteľná kultúrna pamiatka užívania schopná, zaradila by sa do užívania a daňovo by sa odpisovala v 4. odpisovej skupine.
Jej technické zhodnotenie by sa však daňovo odpisovalo v 2. odpisovej skupine.
Prístavby nie sú samostané budovy a bolo to len totalitné "zväčšenie" pôvodnej budovy - takže ich zbúrananím zostala pôvodná historická časť.
Budova nie je užívania schopná v súčastnom stave - takže až po rekonštrukcii sa zaradí do majetku.
Takže aj búracie práce zaúčtovať na obstaranie a navyšujú cenu budovy???
mudroš
13.09.06,10:34
Áno, všetko by som účtoval na 042 a až po právoplatnosti užívacieho povolenia by som zaradil.
Monika68
13.09.06,10:50
Áno, všetko by som účtoval na 042 a až po právoplatnosti užívacieho povolenia by som zaradil.
Ďakujem ti veľmi pekne Mudroš ;)
Ďakujem ti veľmi pekne Mudroš ;)