pepo59
15.07.20,16:28
Máme vytvorené v bytovom dome spoločenstvo vlastníkov bytov na čele s predsedom.Môže predseda dať písomne hlasovať o dodatočnom zateplení bytovky bez predchádzajúcej bytovej schôdze vlastníkov a môže toto písomné hlasovanie podpísať nájomník bytu a nie jeho vlastník?
misoft
15.07.20,16:33
https://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#cl1
od §7b.
Predseda by nemal takto konať - teda dávať hlasovať písomne o takej veľkej investícii. Mal by zvolať schôdzu vlastníkov a tam dávať hlasovať.
Keďže ste asi podpísali zmluvu o Spoločenstve - tak ste tiež členmi spoločenstva a máte právo o takýchto veciach vedieť a rozhodovať. Predseda nemôže konať svojvoľne (ako si zmyslí).
od §7b.
Predseda by nemal takto konať - teda dávať hlasovať písomne o takej veľkej investícii. Mal by zvolať schôdzu vlastníkov a tam dávať hlasovať.
Keďže ste asi podpísali zmluvu o Spoločenstve - tak ste tiež členmi spoločenstva a máte právo o takýchto veciach vedieť a rozhodovať. Predseda nemôže konať svojvoľne (ako si zmyslí).
pepo59
15.07.20,16:52
Investícia by mala byť 20000 € .Schôdzu nezvolal asi preto lebo keď zvolal v minulosti buď prišlo málo vlastníkov alebo nikto.Môže to podpísať nájomník alebo musí iba vlastník bytu?
sito
15.07.20,18:02
"Písomné hlasovanie vyhlasuje správca alebo rada podľa potreby,
alebo keď o to požiada aspoň štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome alebo predseda."
1. Zo zákona nemôže!
"Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o všetkých veciach, ktoré sa týkajú správy domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku zastavaného domom alebo priľahlého pozemku.
Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže v listinnej podobe, s úradne osvedčeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho pri hlasovaní zastupovala."
2. Nájomník zo zákone nemôže rozhodovať o tom čo sa v dome robí. Leda by ho vlastník bytu k tomu splnomocnil!
3. Ak máte na FPÚaO dostatok peňazí, o zateplení môže rozhodnúť nadpolovičná väčšina všetkých spoluvlastníkov domu. Ak nemáte a potrebujete úver, rozhodnúť o úvere musia dve tretiny všetkých spoluvlastníkov domu!
"Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak hlasujú o
zmluve o úvere alebo jej zmene! "
Ak vieš čítať s porozumením. :D
alebo keď o to požiada aspoň štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome alebo predseda."
1. Zo zákona nemôže!
"Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o všetkých veciach, ktoré sa týkajú správy domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku zastavaného domom alebo priľahlého pozemku.
Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže v listinnej podobe, s úradne osvedčeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho pri hlasovaní zastupovala."
2. Nájomník zo zákone nemôže rozhodovať o tom čo sa v dome robí. Leda by ho vlastník bytu k tomu splnomocnil!
3. Ak máte na FPÚaO dostatok peňazí, o zateplení môže rozhodnúť nadpolovičná väčšina všetkých spoluvlastníkov domu. Ak nemáte a potrebujete úver, rozhodnúť o úvere musia dve tretiny všetkých spoluvlastníkov domu!
"Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak hlasujú o
zmluve o úvere alebo jej zmene! "
Ak vieš čítať s porozumením. :D