účto
24.11.04,08:19
Ahojte poraďáci, chcem Vás poprosiť o pomoc. Sme platcami DPH. Prenajímame stánok s rýchlym občerstvením neplatcovi DPH. Nám príde Fa od obchodného domu /platiteľa DPH/ napr. cena 1000+DPH 190=1190 cena celkom. My tento nájom chceme prefakturovať neplatiteľovi DPH. Máme mu prefakturovať sumu 1000 teda cenu bez DPH alebo sumu celkom 1190 teda vrátane DPH. Možme si mi uplatniť DPH z Fa od obchodného domu ak tento nájom ďalej prefakturujeme. Ďakujem Vám za radu a prajem Vám všetkým pekný deň.
Marta L
24.11.04,07:29
Pojem refakturácia už v zákone o DPh nenájdeš. Vraj sa treba tváriť, že som službu sám prijal a sám poskytol. T.j. z došlej faktúry za nájom si odpočítaš DPH, na vyšlej faktúre DPH neuplatníš, pretoýe ide o nájom neplátcovi DPH.
účto
24.11.04,09:17
Ďakujem Ti Marti, len ešte stále neviem,ktorú sumu im mám vyfakturovať mi im zatial fakturujeme sumu bez DPH tj. 1000SK.Myslíš, že je to tka správne.
ZuzanaA
24.11.04,09:30
Ja si myslím, že to robíte správne, teda fakturujete sumu 1 000 Sk.
Marta L
24.11.04,09:31
Aj ja by som, keďže DPH som si odpočítala fakturovala 1000,--.
Katty
24.11.04,09:31
ahojte prečítala som si vaše príspevky a nejak sa mi to nezdá...

účto ak ste platcami DPH tak aj na výstupe vystavuješ fa s DPH a pokiaľ potrebuješ refakturovať službu alebo tovar tak vystavíš fa na 1000+DPH tak ako si to dostal, DPH na vstupe si odpočítaš a na výstupe odvedieš, čo bude v konečnom dôsledku 0.

Nemá to byť náhodou takto???????
Marta L
24.11.04,09:37
Ale prenájom nelátcovi DPH nezdaňujem. Ja si ti tak pamätám.
andreaS
24.11.04,09:48
Katty: prenajom je v tomto specificke... ak prenajimas neplatitelovi tak mu musis fakturovat bez dph.
Katty
24.11.04,09:50
Oslobodený je len nájom nehnuteľnosti a aj to podľa nového zákona o DPH nemusí platiť, lebo podľa §38 ods.5 sa platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť inému platiteľovi, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane. A Obchodný dom tak aj urobil, vyfakturoval s DPH... a navyše neviem či ten stánok s občerstvením sa dá nazvať "nehnuteľnosťou"...
ZuzanaA
24.11.04,09:50
Áno, prenájom nebytových priestorov je oslobedený od DPH, ale prenajímateľ sa môže s nájomcami dohodnúť, že bude fakturovať s DPH. No ale sa pozriem ešte do zákona, či to po novom nie je ináč.
ZuzanaA
24.11.04,09:51
Jéééj, tak sme sa tu všetky 3 trafili skoro naraz :o
Katty
24.11.04,09:52
...neviem nie som v tomto doma, takže ak sa mýlim, tak pardon rada sa zas niečo nové naučím ale je to tak skutočne..???
Nike
24.11.04,09:53
Ale ten stánok je neplátca DPH a nájomné neplátcovi nesmieš vyrúbiť ani keď by ste sa dohodli.
Katty
24.11.04,09:56
hmm Nike má pravdu v zákone sa spomína dohoda s iným "platiteľom"
ZuzanaA
24.11.04,09:59
Takže je to § 38, ods. 3 a 5 zákona o DPH.
Katty
24.11.04,10:02
a je ten státok nehnuteľnosť??? nie je to náhodou hnuteľná vec?
Marta L
24.11.04,11:23
Tak či je to nehnutelnost už nám môže objasniť len "učto". Nehnutelnosť môže predsa byť aj drobná stavba, nie?
Nike
24.11.04,11:32
Všetko čo má základy podľa stavebného zákona je nehnuteľnosť.
Katty
24.11.04,11:35
len či má tie základy pevne spojené s celou budovou resp. zo zemou????
účto
24.11.04,12:41
Konečne sa môžem pripojiť do porady aj ja. Podľa mňa je ten stánok nehnuteľnosť, ale nemá základy spojené so zemou, ale je to len postavené na betóne normálne z tehál. Z toho vyplýva niečo iné?

Všetkým Vám ďakujem, nebola som si totižto istá či to robím správne. VĎAKA!
mudroš
24.11.04,13:05
Celá debata ma zaujala. Nikde som ale nenašiel, že ak pôjde o oslobodené zdaniteľné plnenie (myslím si, že ide o prenájom nehnuteľnosti alebo jej časti neplatcovi DPH), tak nie je nárok na odpočítanie DPH z prijatých plnení, ktoré sa na tento prenájom vzťahujú. Ak sa vzťahujú iba čiastočne, tak sa nárok kráti koeficientom.
Marta L
24.11.04,13:15
To mudroš - tu sa ale viacmenej dohadujeme o tom, že keď ja fakturujem prenájom neplátcovi dane - ako postupovať.
Katarína STR
24.11.04,13:26
No podľa mňa bude musieť počítať na vstupe koeficient a na výstupe musí faktúrovať bez DPH, lebo faktúruje neplatcovi.
Marta L
24.11.04,13:29
Tiež si to tak vysvetľujem ako Katarína.
Katarína STR
24.11.04,13:37
Definícia nehnuteľnosti je : pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom.

Ale na druhej strane sa v zmysle ustanovenia považujú za nehnuteľnosti aj byty, nebytové priestory alebo ich časti.

A stánok je vlastne nebytový priestor. Takže sa dá hovoriť o tom, že stánok je nehnuteľnosť.
Katty
24.11.04,13:51
No keďže účto písala že je to z tehál tak potom sa nebavme či je to nehnuteľnosť alebo nie, lebo je. Ja som myslela či to nie je nejaká budka ktorá sa dá premiestniť hocikam.
Ak by mi touto refakturáciou vznikla povinnosť začať používať koeficient tak by som sa radšej dohodla s obchodným domov aby to rovno fakturovali tomu konečnému užívatelovi... a ja ako platca by som nemala zbytočné problémy...