A čo ak manžel to bude chcieť prenajať niekomu inému? A ty mu do toho kecať nebudeš?

https://www.danemipel.sk/l/prenajom-casti-bytu-vlastnej-eserocke/

Jednoznačne musí byť aj k takémuto typu nájmu uzavretá nájomná zmluva.

Pre zriadenie obchodnej prevádzky v rodinnom dome alebo byte je potrebné naviac vybaviť:

požiadať obecný alebo mestský úrad o zmenu účelu použitia (stavebný odbor)
predložiť dokumentáciu s vyznačením priestoru aj účelom použitia
predložiť súhlas vlastníka nehnuteľnosti alebo vlastníkov ostatných bytov
ak sa jedná o obchodnú prevádzku, je potrebné stanovisko regionálneho úradu verejného zdravotníctva (hygiena)

§ 144
Veci v bezpodielovom spoluvlastníctve užívajú obaja manželia spoločne; spoločne uhradzujú aj náklady vynaložené na veci alebo spojené s ich užívaním a udržiavaním.

§ 145
(1) Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný.

(2) Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní obaja manželia spoločne a nerozdielne.

na 500 € zabudnite, nakoľko sro si to určite bude dávať do nákladov, teda u vás bez oslobodenia-......ak je vlastníkom nehnuteľnosti i manžel, ktorý má sro musí byť spísaná transférová dokumentácia (okrem iného), komplikácie ale dá sa.....(na Porade sú tú aj takí, ako vidíte v ich odpovediach, tí kazia, nivočia Poradu, pletú politiku s účtovníctvom a pod.) a budete čítať za chvíľku ich reakciu.......

Milka ďakujem, no nerozumiem tomu že mám na 500 oslob. zabudnúť, veď prečo, tak je to v zákone že 500 si z príjmu možem odrátať nie? Inak, hľadala som na nete nejakú normálnu stránku kde si ľdia môžu poradiť keď si niekto nevie saám, ale vidím že naozaj všade "ťa odkopnú" a nikto konkrétnu radu nedá ..smutné.

Tak tých 500 Eur, by zaujímalo aj mňa ako to je správne. Máme v rodine podobné, prenajímajú nebytový priestor firme a oslobodenie do 500 si v DP už dlhu dobu uplatňujú ako FO. TD pre firmu samozrejme musí byť.

takže, čo si by ste vy na mojom mieste s tým robili, teraz vlastne ak budem mať sklad bez platenia nájomného, tak ani to nie je v poriadku, a okrem toho sú to výdavky prečo by si ich nemal zaúčtovať?! viete mi to polopatisticky vysvetliť?

Ďakujem za ten link, tam mi to príde celkom realizateľné

rennka čo myslíš tým TD ??

sro bola zalozena pocas manzelstva a zakladne imanie bolo zo spolocnych penazi? ak ano tak aj ty mas majetkovy podiel v sro a teda ide o zavisle osoby z hladiska dane z prijmu

samozrejme, ze plati aj ako bolo uvedene, ze musi byt zmena priestoru na podnikanie a teda bude aj zmena dane z nehnutelnosti

ty sa zase musis registrovat ako prenajimatel na DU

vas uctovnik by vam toto vsetko mal vediet vysvetlit ... ak to nevie vysvetlit, obratte sa na danoveho poradcu

Transférová dokumentácia.

Transferová dokumentácia- transakcie medzi blízkymi a príbuznými osobami a spoločnosťami

ano, počas manželstva, ano jediny vlastník a konateľ je manžel , je to jednoosobová sro. A zákl.imanie si riešil sám ( z predchádzajúceho podnikania ako živnostník), takže to vylučujem že mám majetkový podiel v sro, ten priestor na prenájom je uplne oddelený a predtým bol v obchodnom majetku toho szčo, aj daň z nehnut. sa platí zvlášť, bolo a ešte sále je to vedené ako podnik.priestor lebo zatiaľ sa to ešte neodhlásilo. Ja sa zaregistrujem, to je v pohode, a potom vlastne nakolko sme v bezpodiel.vlastníctve, tak ten príjem z prenájmu bude rozdelený na nás oboch..však ..dobre rozumiem? na základe vašich odpovedí mi problém vychádza v tej transf.dokumentácii, a v nájomnej zmluve. Myslíte že si vieme svojpomocne riešiť? alebo to treba nejako odborne s nejakou "pečiatkou"?

no tak tu by som urcite isla po rady za danovym poradcom

niekto zase naháňa náklady, že? vaša účtovníčka by to mala mať v malíčku.

V akej oblasti manžel podnika? Ak chcete len znizovat prenajmom zisk s.r.o, vela tym ako rodina neziskate...