luckapo
06.11.20,20:51
Potrebovala by som poradiť pri klientovi neplatca DPH v roku 2018 kúpil byt za rok 2019 ho potrebujem zaradiť do účtovníctva nakoľko v roku 2018 o tom jeho predošlá účtovníčka nevedela. Ale otázka je keď ho nadobudol v roku 2018 zápis v katastri bol v roku 2019 a ten istý rok ho aj predal. Zaradiť ho má kedy keď bola kúpna zmluva v roku 2018 alebo zápisom v katastri? Musí vystaviť faktúru na predaj bytu s DPH? Lebo on si DPH neodpočítal. Nemusel sa dúfam stať platcom DPH?
avalik
08.11.20,19:36
mas kupnopredajnu zmluvu? od kedy mal moznost uzivat byt? az po zapise do katastra alebo uz v r. 2018?
luckapo
09.11.20,08:06
V roku 2016 podpisal Zmluvu o buducej zmluve o prevode vlastníctva bytu a rezervačnú zmluvu a zmluvu o prevode vlastníctva bytu v roku 2018 a je tam klauzula prevod vkladu vkladom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kataster povolil vklad od spoločnosti ktorá to predávala v roku 2018. Mojemu klientovi povolil vklad vlastníckeho práva až v roku 2019?
martinez
09.11.20,13:22
pozri §2, ods3 postupov uctovania pre PU..."Pri nehnuteľnostiach obstaraných na základe zmluvy, pri ktorých sa vlastníctvo nadobúda povolením vkladu do katastra nehnuteľností3) a do nadobudnutia vlastníctva nadobúdateľ nehnuteľnosť užíva, dňom uskutočnenia účtovného prípadu je deň prevzatia nehnuteľnosti nadobúdateľom; u prevádzajúceho je dňom uskutočnenia účtovného prípadu deň odovzdania nehnuteľnosti. Ak nebude vklad do katastra nehnuteľností povolený, účtovné zápisy sa zrušia."
avalik
09.11.20,20:28
martinez ano, presne s tomu sa chcem dostat

luckapo - odpoved? od kedy mal moznost uzivat byt (prevzal kluce od bytu)?