aktaK
21.01.21,08:38
prosím účtovníkov, ktorí tiež riešia dotácie na nájomné, aby sa zapojili do debaty, kde by sme si vymenili svoje pohľady na túto problematiku..
mám totiž obavy, že zo strany nájomcov budú rozličné názory na túto vec a rada by som sa v tom dobre zorientovala prv, ako začnem podávať samotné žiadosti..
mám totiž obavy, že zo strany nájomcov budú rozličné názory na túto vec a rada by som sa v tom dobre zorientovala prv, ako začnem podávať samotné žiadosti..
aktaK
21.01.21,07:47
použijem príklad, ktorý som našla na nete, a chcem sa opýtať, či takto, resp. inak postupujete:
Príklad:
Výška nájomného bola nájomnou zmluvou dohodnutá vo výške 900 €/mesiac. Prenajímateľ poskytol nájomcovi zľavu vo výške 50 % mesačného nájomného. Ako bude vyzerať účtovanie?
Jednoduché účtovníctvo
Prenajímateľ
1.
Predpis nájomného vo výške 900 € za mesiac sa zapíše do Knihy pohľadávok.
2.
Vystavenie dobropisu vo výške zľavy 50 % mesačného nájomného, teda 450 €.
3 .
Zánik časti pohľadávky za nájomné – zápočet nájomného a vystaveného dobropisu (900 € – 450 €).
4.
Na zvyšnú časť nájomného, 450 €, podá prenajímateľ v mene nájomcu žiadosť o dotáciu.
5.
Po schválení dotácie prenajímateľ zaznačí do Knihy pohľadávok zánik pohľadávky na zvyšnú časť nájomného a vznik novej pohľadávky na schválenú dotáciu.
6.
Inkaso peňazí (dotácie – zvyšných 450 €) zaúčtuje prenajímateľ do Peňažného denníka v členení Ostatné príjmy (príjmy zahrňované do základu dane) a zároveň zaznačí v Knihe pohľadávok zánik pohľadávky na dotáciu nájomného.
Nájomca
1.
Predpis nájomného vo výške 900 € za mesiac sa zapíše do Knihy záväzkov.
2.
Prijatie dobropisu od prenajímateľa vo výške zľavy 50 % mesačného nájomného, teda 450 €.
3.
Zánik časti záväzku za nájomné – zápočet nájomného a vystaveného dobropisu (900 € – 450 €).
4.
Na zvyšnú časť nájomného, 450 €, podá prenajímateľ v mene nájomcu žiadosť o dotáciu – o čom dostane nájomca informáciu.
5.
Po schválení dotácie nájomca zaznačí odpis záväzku na zvyšnú časť nájomného v Knihe záväzkov a zároveň tento odpis zaznačí aj v Peňažnom denníku vo výške 450 € medzi Ostatné príjmy (príjmy zahrňované do základu dane).
Príklad:
Výška nájomného bola nájomnou zmluvou dohodnutá vo výške 900 €/mesiac. Prenajímateľ poskytol nájomcovi zľavu vo výške 50 % mesačného nájomného. Ako bude vyzerať účtovanie?
Jednoduché účtovníctvo
Prenajímateľ
1.
Predpis nájomného vo výške 900 € za mesiac sa zapíše do Knihy pohľadávok.
2.
Vystavenie dobropisu vo výške zľavy 50 % mesačného nájomného, teda 450 €.
3 .
Zánik časti pohľadávky za nájomné – zápočet nájomného a vystaveného dobropisu (900 € – 450 €).
4.
Na zvyšnú časť nájomného, 450 €, podá prenajímateľ v mene nájomcu žiadosť o dotáciu.
5.
Po schválení dotácie prenajímateľ zaznačí do Knihy pohľadávok zánik pohľadávky na zvyšnú časť nájomného a vznik novej pohľadávky na schválenú dotáciu.
6.
Inkaso peňazí (dotácie – zvyšných 450 €) zaúčtuje prenajímateľ do Peňažného denníka v členení Ostatné príjmy (príjmy zahrňované do základu dane) a zároveň zaznačí v Knihe pohľadávok zánik pohľadávky na dotáciu nájomného.
Nájomca
1.
Predpis nájomného vo výške 900 € za mesiac sa zapíše do Knihy záväzkov.
2.
Prijatie dobropisu od prenajímateľa vo výške zľavy 50 % mesačného nájomného, teda 450 €.
3.
Zánik časti záväzku za nájomné – zápočet nájomného a vystaveného dobropisu (900 € – 450 €).
4.
Na zvyšnú časť nájomného, 450 €, podá prenajímateľ v mene nájomcu žiadosť o dotáciu – o čom dostane nájomca informáciu.
5.
Po schválení dotácie nájomca zaznačí odpis záväzku na zvyšnú časť nájomného v Knihe záväzkov a zároveň tento odpis zaznačí aj v Peňažnom denníku vo výške 450 € medzi Ostatné príjmy (príjmy zahrňované do základu dane).
aktaK
21.01.21,07:54
a teraz konkretna otázka, v tomto doporučení sa píše, že vystavím nájomcovi dobropis len na prvých 50% z faktúry, no jemu zostane visieť (pokial dotáciu schvália) záväzok voči prenajímatelovi ešte 50% a tomuto celkom nerozumiem, čo ďalej, lebo v tomto prípade nájomca neplatí nič...
na čo slúži ten zostatok záväzku - aby to štátu dodanil?
potrebujem argument na to, že za prenajímateľa postupujem správne, pokial im vystavím dobropis len na tú prvú polovicu faktúry
na čo slúži ten zostatok záväzku - aby to štátu dodanil?
potrebujem argument na to, že za prenajímateľa postupujem správne, pokial im vystavím dobropis len na tú prvú polovicu faktúry
aktaK
21.01.21,08:14
a ďalšia otázka, pokiaľ sú obaja prenajímateľ i nájomca platcovia DPH, dotácia bude prenajímatelovi vyplatená bez DPH, čo to znamená, že nájomca, pokiaľ bude dotácia schválená, nám bude musieť ešte to zostávajúce DPH zaplatiť, nakoľko nám zostane visieť v knihe DPH na výstupe...
resp. kvoli zjednodušeniu, môžme v tomto prípade oslobodiť nájom od DPH a v týchto mesiacoch fakturovat najomne mimo DPH?
tak či onak máme už koeficient na DPH, nakoľko máme nájomníkov aj platcov aj neplatcov DPH, takže ten dopad mi je jasný
resp. kvoli zjednodušeniu, môžme v tomto prípade oslobodiť nájom od DPH a v týchto mesiacoch fakturovat najomne mimo DPH?
tak či onak máme už koeficient na DPH, nakoľko máme nájomníkov aj platcov aj neplatcov DPH, takže ten dopad mi je jasný
aktaK
28.01.21,13:33
no, a už sme sa dočkali :)
https://www.mhsr.sk/press/mh-sr-preveri-dotacie-na-najom-v-spolupraci-s-financnou-spravou?fbclid=IwAR2r3afFzfaTL_JirIpwvMnD5Os_od4jG Ks2Zk0uibxJ43a2U3lSYk2ljWQ
či prenajímateľ zaplatené nájomné riadne zdanil, - a preco automaticky je podvodník prenajímatel a co ak nájomca v ziadosti niečo skresloval, komu odoberu dotáciu, komu udelia pokutu a trestne oznamenie!?
https://www.mhsr.sk/press/mh-sr-preveri-dotacie-na-najom-v-spolupraci-s-financnou-spravou?fbclid=IwAR2r3afFzfaTL_JirIpwvMnD5Os_od4jG Ks2Zk0uibxJ43a2U3lSYk2ljWQ
či prenajímateľ zaplatené nájomné riadne zdanil, - a preco automaticky je podvodník prenajímatel a co ak nájomca v ziadosti niečo skresloval, komu odoberu dotáciu, komu udelia pokutu a trestne oznamenie!?