mirecek666
28.01.21,13:09
Sme štyria spoluvlastníci nehnuteľnosti, traja súrodenci a jeden cudzinec žijúci v SR. Ten má viacero exekúcií a momentálne je dlhodobo vo výkone trestu. Žiadali sme exekútora aby ho zastupoval pri predaji. To odmietol a poradil aby sme sa dohodli so spoluvlastníkom. To je vzhľadom na popísanú situáciu skoro nemožné.
ďakujeme za odpovede
ďakujeme za odpovede
ivka70
28.01.21,12:13
Bez dohody so spoluvlastnikom a exekutorom/rmi tazko.
Najdetre niekoho ,kto odkupi len vase casti?
Najdetre niekoho ,kto odkupi len vase casti?
buchač
28.01.21,12:13
Žeby vyplatiť pozdlžnosti ???
Potom sa už nájde právnik, ktorý za honorár dotiahne veci do konca.
Potom sa už nájde právnik, ktorý za honorár dotiahne veci do konca.
mirecek666
28.01.21,12:20
O tom sme uvažovali ale nemáme na to zdroje.
mirecek666
28.01.21,12:22
Neviem či by niekto išiel do takého rizika, ale skúsiť to môžeme.
ivka70
28.01.21,12:27
Skuste od neho vypytat splnomocnenie na predaj a vysporiadanie jeho casti .... to sa da ziskat aj z vazenia ... nech vam ho napise pravni, aby tam boli pokryte aj konania o exekuciach. A ak nie niekomu z vas ,tak nejakemu pravnikovi ,co ho bude zastupovat.
Mozete mu aj navrhnut odkupit jeho podiel, ale aj tam treba spolupracovat s exekutorom.
Mozete mu aj navrhnut odkupit jeho podiel, ale aj tam treba spolupracovat s exekutorom.
buchač
28.01.21,12:56
mirecek666 (Dnes 14:20) O tom sme uvažovali ale nemáme na to zdroje.
==========================
Pôžička, úver, kamaráti, ....založiť vlastnú nehnuteľnosť ? Teda, ovšem , ak sa nejedná o brutálnu sumu. Ale šak ste na to traja....
==========================
Pôžička, úver, kamaráti, ....založiť vlastnú nehnuteľnosť ? Teda, ovšem , ak sa nejedná o brutálnu sumu. Ale šak ste na to traja....
Mária27
29.01.21,18:33
Exekučné konanie možno viesť iba voči majetku povinného. Platí princíp individuálneho nakladania so spoluvlastníckym podielom.
Ak máte kupca, predajte. Je predpoklad, že nový majiteľ bude mať peniaze aj na prípadné odkúpenie zaťaženého podielu neskôr v dražbe.
Spoluvlastníkovi v base ponúknite písome vaše podiely na odkúpenie, určite cenu (nie vyššiu, ako chcete predať). Ak nevyplatí podiely do dvoch mesiacov, jeho predkupné právo zanikne.
Prekonzultujte si to takto s exekútorom.
§ 605 občianskeho zákonníka
Ak nie je dohodnutá doba, dokedy sa má predaj uskutočniť, musí oprávnená osoba vyplatiť hnuteľnosť do ôsmich dní, nehnuteľnosť do dvoch mesiacov po ponuke. Ak táto doba uplynie márne, predkupné právo zanikne. Ponuka sa vykoná ohlásením všetkých podmienok; ak ide o nehnuteľnosť, musí byť ponuka písomná.
Ak máte kupca, predajte. Je predpoklad, že nový majiteľ bude mať peniaze aj na prípadné odkúpenie zaťaženého podielu neskôr v dražbe.
Spoluvlastníkovi v base ponúknite písome vaše podiely na odkúpenie, určite cenu (nie vyššiu, ako chcete predať). Ak nevyplatí podiely do dvoch mesiacov, jeho predkupné právo zanikne.
Prekonzultujte si to takto s exekútorom.
§ 605 občianskeho zákonníka
Ak nie je dohodnutá doba, dokedy sa má predaj uskutočniť, musí oprávnená osoba vyplatiť hnuteľnosť do ôsmich dní, nehnuteľnosť do dvoch mesiacov po ponuke. Ak táto doba uplynie márne, predkupné právo zanikne. Ponuka sa vykoná ohlásením všetkých podmienok; ak ide o nehnuteľnosť, musí byť ponuka písomná.