dara
20.09.06,07:18
Chcem sa poradiť, moja mama so súrodencami zdedili byt. Tento byt sa už predal. Je povinnosť podať daňové priznanie z príjmu z predaja nehnuteľnosti, aj keď sú ako dedici oslobední aj nulové? Neviem či som sa správne vyjadrila. Ďakujem za odpovede.
alušik
20.09.06,05:25
Treba naozaj preveriť, či je príjem z predaja naozaj oslobodený od dane z príjmu. Vzťahuje sa na to §9 ods. 1 písmeno c).
c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku.
Ak spĺňajú túto podmienku, tak príjem z predaja vo svojom daňovom priznaní uvádzať nebudú. Samotná otázka - či je povinnosť podať daňové priznanie sa zodpovedať nedá, lebo to závisí od ich ostatných príjmov.;)
c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku.
Ak spĺňajú túto podmienku, tak príjem z predaja vo svojom daňovom priznaní uvádzať nebudú. Samotná otázka - či je povinnosť podať daňové priznanie sa zodpovedať nedá, lebo to závisí od ich ostatných príjmov.;)
toria
20.09.06,12:03
Ja sa chcem opýtať moji rodičia predali byt sestre, musia oni podať daňové priznanie a platiť nejakú daň??? Oni byt v osobnom vlastníctve nemali ani 3 mesiace a hneď ho predali sestre. Aký je tam postup?
Pepa
20.09.06,13:08
Ja sa chcem opýtať moji rodičia predali byt sestre, musia oni podať daňové priznanie a platiť nejakú daň??? Oni byt v osobnom vlastníctve nemali ani 3 mesiace a hneď ho predali sestre. Aký je tam postup?
Ak mali v predmetnom byte trvalý pobyť dva roky - tento príjem je od dane oslobodený podľa par. 9 ods. 1 písm. a) ZoDP.
Ak mali v predmetnom byte trvalý pobyť dva roky - tento príjem je od dane oslobodený podľa par. 9 ods. 1 písm. a) ZoDP.
dara
21.09.06,05:20
No Alušik, priznám sa, že tomu vôbec nerozumime. Byt zdedili traja súrodenci po ich matke. Dedické konanie trvalo cca rok. Predaj bytu bol za cca trištvrte roka po dedickom. Všetci mali jednu tretinu. Ako to je teda?
dara
21.09.06,05:36
http://www.porada.sk/t17042-p2-predaj-bytu-v-roku-2006.html
To znamená, že ak babka mala predtým ten byt v OV viac ako 5 rokov tak nie sú povinní platiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti? Alušik, prosím vysvetliť, lebo som z toho JELEŇ.
To znamená, že ak babka mala predtým ten byt v OV viac ako 5 rokov tak nie sú povinní platiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti? Alušik, prosím vysvetliť, lebo som z toho JELEŇ.
dara
21.09.06,09:40
nikto nepomôže?
renča1
21.09.06,10:07
nikto nepomôže?
V pripnutom linku som si prečítala, že jeden z dedičou tam mal trvalý pobyt.
Ak by sa teda predával dedený byt, v ktorom by mal dedič trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred jeho predajom, oslobodenie od dane by sa posudzovalo podľa § 9 ods.1 písm.a)
Musí byť však splnená podmienka a to 2 roky trvalého pobytu. Toto samozrejme platí len pre toho súrodenca , ktorý tam mal trvalý pobyt. Ostatní súrodenci , ktorí nemali trvalý pobyt v dedenej nehnuteľnosti, oslobodenie od dane sa bude posudzovať podľa § 9 ods.1 písm.c)
V pripnutom linku som si prečítala, že jeden z dedičou tam mal trvalý pobyt.
Ak by sa teda predával dedený byt, v ktorom by mal dedič trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred jeho predajom, oslobodenie od dane by sa posudzovalo podľa § 9 ods.1 písm.a)
Musí byť však splnená podmienka a to 2 roky trvalého pobytu. Toto samozrejme platí len pre toho súrodenca , ktorý tam mal trvalý pobyt. Ostatní súrodenci , ktorí nemali trvalý pobyt v dedenej nehnuteľnosti, oslobodenie od dane sa bude posudzovať podľa § 9 ods.1 písm.c)
dara
21.09.06,10:17
Renča, čiže oni si musia príjem zdaniť ? Aj keď je to dedené? A je to odkúpené dlhšie ako 5 rokov?
Pepa
21.09.06,13:34
Renča, čiže oni si musia príjem zdaniť ? Aj keď je to dedené? A je to odkúpené dlhšie ako 5 rokov?
Ak bol dedený byt vo vlastníctve min. 5 rokov /do tejto doby sa zarátava aj doba, po ktorú byt vlastnil poručiteľ - babka/ príjem je oslobodený podĺa par. 9 ods. 1 písm. c/ - čiže NEZDANIA.
Ak tam mal niektorý zo súrodencov trvalý pobyt min. 2 roky pred predajom, príjem je oslobodený podľa par. 9 ods. 1 písm. a/ - čiže NEZDANÍ /ak tam trvalý pobyt min. 2 roky nemal, príjem je oslobodený podľa par. 9 ods. l písm. c/ - čiže NEZDANÍ/
Ak bol dedený byt vo vlastníctve min. 5 rokov /do tejto doby sa zarátava aj doba, po ktorú byt vlastnil poručiteľ - babka/ príjem je oslobodený podĺa par. 9 ods. 1 písm. c/ - čiže NEZDANIA.
Ak tam mal niektorý zo súrodencov trvalý pobyt min. 2 roky pred predajom, príjem je oslobodený podľa par. 9 ods. 1 písm. a/ - čiže NEZDANÍ /ak tam trvalý pobyt min. 2 roky nemal, príjem je oslobodený podľa par. 9 ods. l písm. c/ - čiže NEZDANÍ/
dara
22.09.06,04:33
pepa ďakujem, však už som sa ľakla.
džana
26.09.06,11:29
Potrebujem súrne poradiť : Klientky dostali do daru RD v auguste 2001, v auguste urobená darovacia zmluva aj podaný návrh na vklad do katastra. Zápis vlastníckeho práva bol až v máji 2002. Teraz ho chcú predať, sporný je deň nadobudnutia - a/ deň podania návrhu na vklad, alebo b/ deň zápisu práv ? Ak by platilo b/, nie je možné dať urobiť znalecký posudok na hodnotu domu v čase darovania, a tým by sa znížil daňový základ ?
džana
26.09.06,17:45
Nenájde sa nikto , kto poradí, alebo odkáže na dobrého poradcu ?
alla66
26.09.06,18:41
Potrebujem súrne poradiť : Klientky dostali do daru RD v auguste 2001, v auguste urobená darovacia zmluva aj podaný návrh na vklad do katastra. Zápis vlastníckeho práva bol až v máji 2002. Teraz ho chcú predať, sporný je deň nadobudnutia - a/ deň podania návrhu na vklad, alebo b/ deň zápisu práv ? Ak by platilo b/, nie je možné dať urobiť znalecký posudok na hodnotu domu v čase darovania, a tým by sa znížil daňový základ ?
Ako laik si myslím,že b/ je správne.
Ako laik si myslím,že b/ je správne.
Slovenka
10.10.06,08:22
Prosím Vás, ako sa určí výška možného výdavku pri predaji
nehnuteľnosti, ktorú nadobudol dedič, ktorý nie je dedičom
v priamom rade?
nehnuteľnosti, ktorú nadobudol dedič, ktorý nie je dedičom
v priamom rade?
Johanka
10.10.06,08:52
§8 Zákona o dani z príjmov :
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25.
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25.
Slovenka
10.10.06,10:53
§8 Zákona o dani z príjmov :
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25.
Čo to znamená prakticky? Kto a ako stanoví cenu podľa § 25 ?
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25.
Čo to znamená prakticky? Kto a ako stanoví cenu podľa § 25 ?
Jankaaa
10.10.06,14:48
V roku 2001 som kúpila byt /družstevný/ a mala som tam trvalý pobyt 2 roky, nie však bezprostredne pred predajom. Predala som ho až po 5 rokoch. Mesiac pred predajom som však tento družstevný byt odkúpila do osobného vlastníctva. Mám z tohto predaja platiť daň? Ja si osobne myslím, že nie ale chcem sa uistiť.
Pepa
10.10.06,15:47
V roku 2001 som kúpila byt /družstevný/ a mala som tam trvalý pobyt 2 roky, nie však bezprostredne pred predajom. Predala som ho až po 5 rokoch. Mesiac pred predajom som však tento družstevný byt odkúpila do osobného vlastníctva. Mám z tohto predaja platiť daň? Ja si osobne myslím, že nie ale chcem sa uistiť.
Podľa mňa áno.
Nemala si tam trvalý pobyt dva roky bezprostredne pred predajom - oslobodenie podľa par. 9 ods. 1 a) sa ťa netýka.
Byt si nemala vo vlastníctve viac ako 5 rokov - oslobodenia podľa par. 9 ods. 1 písm. b) sa ťa tiež netýka.
Iné oslobodenie, ktoré by sa ťa týkalo som nenašla.
Podľa mňa áno.
Nemala si tam trvalý pobyt dva roky bezprostredne pred predajom - oslobodenie podľa par. 9 ods. 1 a) sa ťa netýka.
Byt si nemala vo vlastníctve viac ako 5 rokov - oslobodenia podľa par. 9 ods. 1 písm. b) sa ťa tiež netýka.
Iné oslobodenie, ktoré by sa ťa týkalo som nenašla.
Pepa
10.10.06,15:55
Prosím Vás, ako sa určí výška možného výdavku pri predaji
nehnuteľnosti, ktorú nadobudol dedič, ktorý nie je dedičom
v priamom rade?
Cena nehnuteľnosti je : buď uvedená v osvedčení o dedičstve, alebo máš znalecký posudok.
nehnuteľnosti, ktorú nadobudol dedič, ktorý nie je dedičom
v priamom rade?
Cena nehnuteľnosti je : buď uvedená v osvedčení o dedičstve, alebo máš znalecký posudok.
Slovenka
11.10.06,04:08
Cena nehnuteľnosti je : buď uvedená v osvedčení o dedičstve, alebo máš znalecký posudok.
Cena zistená podľa znaleckého posudku sa za výdavok považovala
do 31.12.2005, od 1.1.2006 je výdavkom cena podľa § 25 zákona
o dani z príjmov, ktorý sa zas v tomto § odvoláva na § 25 ods. 4
zákona o účtovníctve.
Teória je jasná, ale ako je to v praxi? Kto a ako stanoví cenu podľa
§ 25 ?
Cena zistená podľa znaleckého posudku sa za výdavok považovala
do 31.12.2005, od 1.1.2006 je výdavkom cena podľa § 25 zákona
o dani z príjmov, ktorý sa zas v tomto § odvoláva na § 25 ods. 4
zákona o účtovníctve.
Teória je jasná, ale ako je to v praxi? Kto a ako stanoví cenu podľa
§ 25 ?
Jankaaa
11.10.06,08:36
Podľa mňa áno.
Nemala si tam trvalý pobyt dva roky bezprostredne pred predajom - oslobodenie podľa par. 9 ods. 1 a) sa ťa netýka.
Byt si nemala vo vlastníctve viac ako 5 rokov - oslobodenia podľa par. 9 ods. 1 písm. b) sa ťa tiež netýka.
Iné oslobodenie, ktoré by sa ťa týkalo som nenašla.
Musím mať byt v osobnom vlastníctve 5 rokov? Nestačí, že som ho vlastnila ako družstevný /5,5 roka/?
Nemala si tam trvalý pobyt dva roky bezprostredne pred predajom - oslobodenie podľa par. 9 ods. 1 a) sa ťa netýka.
Byt si nemala vo vlastníctve viac ako 5 rokov - oslobodenia podľa par. 9 ods. 1 písm. b) sa ťa tiež netýka.
Iné oslobodenie, ktoré by sa ťa týkalo som nenašla.
Musím mať byt v osobnom vlastníctve 5 rokov? Nestačí, že som ho vlastnila ako družstevný /5,5 roka/?
Jankaaa
11.10.06,09:42
nevie mi nikto poradiť?
Johanka
11.10.06,09:50
Ide o vlastnícke právo . Pri družstevnom byte by si mohla spĺňať inú možnosť pre oslobodenie - dva roky trvalého pobytu bezprostredne pred predajom . To tiež nespĺňaš ....
Pepa
11.10.06,10:42
Musím mať byt v osobnom vlastníctve 5 rokov? Nestačí, že som ho vlastnila ako družstevný /5,5 roka/?
Nevlastnila si ho - mala si nájomnú zmluvu - nie list vlastníctva.
Nevlastnila si ho - mala si nájomnú zmluvu - nie list vlastníctva.
Jankaaa
11.10.06,14:29
Podľa § 9 ods. 4 zákona o dani z príjmov sa oslobodenie príjmov z predaja alebo prevodu nehnuteľností podľa § 9 ods.1 písm. a) až c) alebo z prevodu uvedeného v odseku 1 písm. i) u predávajúceho alebo prevodcu posudzuje podľa dňa prijatia prvej platby alebo preddavku alebo podľa dňa uzavretia zmluvy o prevode, a to podľa toho, ktorý deň nastal skôr, bez ohľadu na to, v ktorom zdaňovacom období kupujúci alebo nadobúdateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo spojené s členským podielom.
Z uvedeného mi vychádza, že nemusím mať nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve a že aj vlastnictvo podielu v druzstve sa povazuje za vlastnictvo bytu. Je ale otazka, ci sa pravne nepretrhne retaz vlastnictva ked som mala 5 rokov v druzstve a potom sa zmenila forma vlastnictva.
Z uvedeného mi vychádza, že nemusím mať nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve a že aj vlastnictvo podielu v druzstve sa povazuje za vlastnictvo bytu. Je ale otazka, ci sa pravne nepretrhne retaz vlastnictva ked som mala 5 rokov v druzstve a potom sa zmenila forma vlastnictva.
Johanka
11.10.06,15:24
Lenže právo spojené s členským podielom spomínané v §9 ods.4 sa vzťahuje na § 9 ods.1 písm.i/. Toto ustanovenie upravuje prevody členských práv v družstve, čo nie je Tvoj prípad. U Teba ide o prevod vlastníckeho práva.
Jankaaa
13.10.06,08:15
Ako mám teraz postupovať? Byt som kupila za 750 tis. a predala som ho po 5 rokoch za 900. Do bytu sme ale investovali zhruba 100-150 tis. plus mínus. Amortizuje sa nejako cena bytu? Alebo si to môžem vypočítať takto: 750+/cca 100-150/ - 900 tis. a z rozdielu ak nejaký bude zaplatím daň a podám v marci daňové priznanie k dani z príjmu. A ešte jedna otázka: Stačí ak podám daňové priznanie ja, alebo musí aj manžel. Musíme to rozdeliť na polovicu?
Pepa
14.10.06,06:04
Ako mám teraz postupovať? Byt som kupila za 750 tis. a predala som ho po 5 rokoch za 900. Do bytu sme ale investovali zhruba 100-150 tis. plus mínus. Amortizuje sa nejako cena bytu? Alebo si to môžem vypočítať takto: 750+/cca 100-150/ - 900 tis. a z rozdielu ak nejaký bude zaplatím daň a podám v marci daňové priznanie k dani z príjmu. A ešte jedna otázka: Stačí ak podám daňové priznanie ja, alebo musí aj manžel. Musíme to rozdeliť na polovicu?
Na takto položenú otázku by som odpovedala, že príjem z predaja bytu je oslobodený - toto však nie je pravda. Keďže sledujem túto tému - je to takto:
Ty si byt "kúpila" od člena BD - previedlo sa členstvo a ty si vyplatila 750,- tisíc. Stále sa však jednalo o byt družstevný a ty si mala nájomnú zmluvu - byt si nemala vo vlastníctve.
Zhruba po piatich rokoch si byt odkúpila do osobného vlastníctva a následne si ho predala - nejedná sa o oslobodený príjem pretože: byt si nevlastnila viac ako 5 rokov, nemala si v ňom trvalý pobyt 2 roky bezprostredne pred predajom.
Náklady: 750,- tis, ktoré si vyplatila /u nás sa tomu nadáva odstupné/ nie je nákladom - nákladom je cena za ktorú si byt kúpila do osobného vlastníctva + náklady na jeho zhodnotenie.
Príjem z predaja bytu si môžete rozdeliť v pomere 50:50, ale nemusíte - záleží na dohode manželov.
Snáď ma ešte niekto doplní alebo opraví.
Na takto položenú otázku by som odpovedala, že príjem z predaja bytu je oslobodený - toto však nie je pravda. Keďže sledujem túto tému - je to takto:
Ty si byt "kúpila" od člena BD - previedlo sa členstvo a ty si vyplatila 750,- tisíc. Stále sa však jednalo o byt družstevný a ty si mala nájomnú zmluvu - byt si nemala vo vlastníctve.
Zhruba po piatich rokoch si byt odkúpila do osobného vlastníctva a následne si ho predala - nejedná sa o oslobodený príjem pretože: byt si nevlastnila viac ako 5 rokov, nemala si v ňom trvalý pobyt 2 roky bezprostredne pred predajom.
Náklady: 750,- tis, ktoré si vyplatila /u nás sa tomu nadáva odstupné/ nie je nákladom - nákladom je cena za ktorú si byt kúpila do osobného vlastníctva + náklady na jeho zhodnotenie.
Príjem z predaja bytu si môžete rozdeliť v pomere 50:50, ale nemusíte - záleží na dohode manželov.
Snáď ma ešte niekto doplní alebo opraví.
MarianSu
16.10.06,05:16
Kde je v zákone napísané, že nákladom nieje "odstupné"? Veď nákladom je všetko, čo súvisí s kúpou a zhodnotením nehnuteľnosti. V zákone o dani z príjmu som sa nikde nedočítal, žeby "odstupné" nebolo nákladom. Veď to odstupné si ten od ktorého som byt kupoval dal do príjmu a z tohto príjmu odviedol daň, tak prečo by som si to ja nemohol dať do nákladov?
Dana 22
11.01.07,13:28
Moja známa pred 12 rokmi kupila druzstevný byt a do osobného vlastníctva ho odkúpila az v roku 2004 a v roku 2007 by chcela tento byt predať. Nikdy v ňom nemalla trvalý pobyt a teda nsplňa podmienku trvalého pobytu pre oslobodenie od dane. Zaujíma ma či v tomto prípade do požadovanej doby vlastníctva ( 5 rokov) sa nemoze zapocitavat aj doba "vlastnenia" družstevného bytu?
Nepovažovala sa táto forma "vlastnenia" za podielove spoluvlastnictvo členov bytoveho družstva? Dana 22
Nepovažovala sa táto forma "vlastnenia" za podielove spoluvlastnictvo členov bytoveho družstva? Dana 22
janka104
09.11.12,06:56
Dobrý deň, možno sa budem opakovať ale chcem sa opýtať, ak som nadobudla byt za 900000 eur kúpou a nie som vlastník 2 roky mám tam len prechodný pobyt a chcem túto nehnuteľnosť predať za tú istú cenu koľko zaplatím daň z predaja? ďakujem pekne:)
pivko
09.11.12,06:59
2 roky s tým nemajú nič spoločné , teraz už jednotne platí 5r. Daň nezaplatíš , lebo nebudeš mať žiadny zisk ak ho predáš za nadobúdaciu cenu.
veronikasad
09.11.12,07:04
Dobrý deň, možno sa budem opakovať ale chcem sa opýtať, ak som nadobudla byt za 900000 eur kúpou a nie som vlastník 2 roky mám tam len prechodný pobyt a chcem túto nehnuteľnosť predať za tú istú cenu koľko zaplatím daň z predaja? ďakujem pekne:)
Nie je tá cena "trošku" vysoká ?
Nie je tá cena "trošku" vysoká ?
janka104
09.11.12,07:51
ďakujem pekne sekla som sa to bolo ešte v sk;)
tatyo
27.11.12,17:31
Dobrý deň.Poprosil by som Vás o radu.Moj otec vlastnil 1/2 pozemku asi 40 rokov.Druhú 1/2 vlastnila moja nevlastná mamka.Otec zdedil druhú polovicu pozemku po nebohej mamke v roku 2006.No v roku 2008 moj otec umrel a ja som zdedil celý pozemok.Chcel by som ho predať,lebo mi je iba na ťarchu,preto by som chcel vedieť,či som povinný platiť daň z príjmu,ak ten pozemok predám.Ja ho nevlastním 5 rokov a moj otec,po kom som ho zdedil,vlastnil iba polovicu asi 40 rokov,no druhú polovicu vlastnil iba 2 roky.Tak sa teraz neviem z toho vysomáriť,či budem platiť daň,alebo nie.
Ďakujem Vám za radu.
Ďakujem Vám za radu.
Kvaka
27.11.12,17:48
Dobrý deň.Poprosil by som Vás o radu.Moj otec vlastnil 1/2 pozemku asi 40 rokov.Druhú 1/2 vlastnila moja nevlastná mamka.Otec zdedil druhú polovicu pozemku po nebohej mamke v roku 2006.No v roku 2008 moj otec umrel a ja som zdedil celý pozemok.Chcel by som ho predať,lebo mi je iba na ťarchu,preto by som chcel vedieť,či som povinný platiť daň z príjmu,ak ten pozemok predám.Ja ho nevlastním 5 rokov a moj otec,po kom som ho zdedil,vlastnil iba polovicu asi 40 rokov,no druhú polovicu vlastnil iba 2 roky.Tak sa teraz neviem z toho vysomáriť,či budem platiť daň,alebo nie.
Ďakujem Vám za radu.Nebudeš platiť daň z príjmu, lebo išlo o dedeniev priamom rade. Otec nadobudol druhú časť pozemku v roku 2008, mal to dva roky, ty to máš 4 roky, čo je spolu viac ako 5 rokov.
Ďakujem Vám za radu.Nebudeš platiť daň z príjmu, lebo išlo o dedeniev priamom rade. Otec nadobudol druhú časť pozemku v roku 2008, mal to dva roky, ty to máš 4 roky, čo je spolu viac ako 5 rokov.
mana245
21.01.13,10:51
Dobrý deň, chcem sa poradiť - vlastním pozemok 5 rokov, chcela by som ho predať. Mali sme ho traja majitelia, každý 1/3 a pred 2 rokmi sme ho rozparcelovali na základe Dohody o vysporiadaní podielového spoluvlastníctva. Mení sa týmto niečo na podmienke 5 ročného vlastníctva, ak chcem byť oslobodená od dane z príjmov za tento predaj?
Mária27
21.01.13,16:54
Ako podielová spoluvlastníčka si bola vlastníkom celej nehnuteľnosti, práva a povinnosti si mala vo výške svojho podielu. To znamená aj to, že si bola vlastníkom tej časti, čo predávaš, čiže daň neodvedieš.
tibor1000
12.02.13,12:57
Dobrý den,mozem sa prosím opýtať
keď občan kúpil v r.2010 pozemok,a počas r.2010,11,12 na nom postavil dom,a v r.2012 ho predal,do vydavkov zahrna vsetky vydavky na kupu pozemku notarske poplatky,faktury robotnikom a všetok material
a prijem je z predajnej zmluvy
do ktoreho riadku daň.priznania vpisať nasčitane sumy?
dakujem pekne vopred za pomoc
keď občan kúpil v r.2010 pozemok,a počas r.2010,11,12 na nom postavil dom,a v r.2012 ho predal,do vydavkov zahrna vsetky vydavky na kupu pozemku notarske poplatky,faktury robotnikom a všetok material
a prijem je z predajnej zmluvy
do ktoreho riadku daň.priznania vpisať nasčitane sumy?
dakujem pekne vopred za pomoc
tibor1000
13.02.13,14:54
Dobrý den,mozem sa prosím opýtať
keď občan kúpil v r.2010 pozemok,a počas r.2010,11,12 na nom postavil dom,a v r.2012 ho predal,do vydavkov zahrna vsetky vydavky na kupu pozemku notarske poplatky,faktury robotnikom a všetok material
a prijem je z predajnej zmluvy
do ktoreho riadku daň.priznania vpisať nasčitane sumy?
dakujem pekne vopred za pomoc
posúvam prosím
keď občan kúpil v r.2010 pozemok,a počas r.2010,11,12 na nom postavil dom,a v r.2012 ho predal,do vydavkov zahrna vsetky vydavky na kupu pozemku notarske poplatky,faktury robotnikom a všetok material
a prijem je z predajnej zmluvy
do ktoreho riadku daň.priznania vpisať nasčitane sumy?
dakujem pekne vopred za pomoc
posúvam prosím
Kvaka
13.02.13,15:46
Pozri si daňové priznanie typ B, kde sú príjmy podľa § 8, nájdeš. :)
Pri tlačive sú aj vysvetlivky.
K príjmu za predaj sú v tabuľke aj výdavky, základ dane z predaja domu bude rozdielom týchto súm.
Ako chceš vyplniť DP, keď si ani tlačivo nepozrieš?
Pri tlačive sú aj vysvetlivky.
K príjmu za predaj sú v tabuľke aj výdavky, základ dane z predaja domu bude rozdielom týchto súm.
Ako chceš vyplniť DP, keď si ani tlačivo nepozrieš?
Kvaka
13.02.13,16:02
Dobrý den,mozem sa prosím opýtať
keď občan kúpil v r.2010 pozemok,a počas r.2010,11,12 na nom postavil dom,a v r.2012 ho predal,do vydavkov zahrna vsetky vydavky na kupu pozemku notarske poplatky,faktury robotnikom a všetok material
a prijem je z predajnej zmluvy
do ktoreho riadku daň.priznania vpisať nasčitane sumy?
dakujem pekne vopred za pomoc
Otvorila som eDane, tak ti to napíšem:
DP typ B, strana 6, VIII oddiel, tabuľka č. 3, riadok 2 stĺpec 1 dáš príjem podľa kúpnej zmluvy, stĺpec 2 dáš nasčítané výdavky.
keď občan kúpil v r.2010 pozemok,a počas r.2010,11,12 na nom postavil dom,a v r.2012 ho predal,do vydavkov zahrna vsetky vydavky na kupu pozemku notarske poplatky,faktury robotnikom a všetok material
a prijem je z predajnej zmluvy
do ktoreho riadku daň.priznania vpisať nasčitane sumy?
dakujem pekne vopred za pomoc
Otvorila som eDane, tak ti to napíšem:
DP typ B, strana 6, VIII oddiel, tabuľka č. 3, riadok 2 stĺpec 1 dáš príjem podľa kúpnej zmluvy, stĺpec 2 dáš nasčítané výdavky.
tibor1000
13.02.13,16:55
Otvorila som eDane, tak ti to napíšem:
DP typ B, strana 6, VIII oddiel, tabuľka č. 3, riadok 2 stĺpec 1 dáš príjem podľa kúpnej zmluvy, stĺpec 2 dáš nasčítané výdavky.
DAKUJEM
DP typ B, strana 6, VIII oddiel, tabuľka č. 3, riadok 2 stĺpec 1 dáš príjem podľa kúpnej zmluvy, stĺpec 2 dáš nasčítané výdavky.
DAKUJEM
tibor1000
23.02.13,12:00
Otvorila som eDane, tak ti to napíšem:
DP typ B, strana 6, VIII oddiel, tabuľka č. 3, riadok 2 stĺpec 1 dáš príjem podľa kúpnej zmluvy, stĺpec 2 dáš nasčítané výdavky.
Chcem sa prosim este opytat:
1) treba prosim pri predaji nehnutelnosti aj nejaku prilohu o predaji k danovemu priznaniu prilozit?
2)nehnutelnost bola prepisana na kupcu v r.2012,aj bola zaplatena vacsia cast predajne ceny,no zvysna cast by mala byt doplatena v priebehu r.2013-14
do danoveho priznania teda ako pocitam-do r.2012 iba sumu ktora bola zaplatena v r.2012
a potom r.2013 a 2014 rozpisem zvysne sumy?
dakujem pekne vopred
DP typ B, strana 6, VIII oddiel, tabuľka č. 3, riadok 2 stĺpec 1 dáš príjem podľa kúpnej zmluvy, stĺpec 2 dáš nasčítané výdavky.
Chcem sa prosim este opytat:
1) treba prosim pri predaji nehnutelnosti aj nejaku prilohu o predaji k danovemu priznaniu prilozit?
2)nehnutelnost bola prepisana na kupcu v r.2012,aj bola zaplatena vacsia cast predajne ceny,no zvysna cast by mala byt doplatena v priebehu r.2013-14
do danoveho priznania teda ako pocitam-do r.2012 iba sumu ktora bola zaplatena v r.2012
a potom r.2013 a 2014 rozpisem zvysne sumy?
dakujem pekne vopred
tibor1000
24.02.13,11:30
Chcem sa prosim este opytat:
1) treba prosim pri predaji nehnutelnosti aj nejaku prilohu o predaji k danovemu priznaniu prilozit?
2)nehnutelnost bola prepisana na kupcu v r.2012,aj bola zaplatena vacsia cast predajne ceny,no zvysna cast by mala byt doplatena v priebehu r.2013-14
do danoveho priznania teda ako pocitam-do r.2012 iba sumu ktora bola zaplatena v r.2012
a potom r.2013 a 2014 rozpisem zvysne sumy?
dakujem pekne vopred
posúvam
1) treba prosim pri predaji nehnutelnosti aj nejaku prilohu o predaji k danovemu priznaniu prilozit?
2)nehnutelnost bola prepisana na kupcu v r.2012,aj bola zaplatena vacsia cast predajne ceny,no zvysna cast by mala byt doplatena v priebehu r.2013-14
do danoveho priznania teda ako pocitam-do r.2012 iba sumu ktora bola zaplatena v r.2012
a potom r.2013 a 2014 rozpisem zvysne sumy?
dakujem pekne vopred
posúvam
Benko
26.02.13,06:16
Zdravím,
kúpim nehnuteľnosť za 40000 predám za 42750. T.j. podľa §8 základ dane 2750 €. Otázka je, môžem si príjmovú stranu znížiť o 500 € ako príjem oslobodený od dane?
Ďakujem
kúpim nehnuteľnosť za 40000 predám za 42750. T.j. podľa §8 základ dane 2750 €. Otázka je, môžem si príjmovú stranu znížiť o 500 € ako príjem oslobodený od dane?
Ďakujem
Benko
26.02.13,10:49
Nikto neporadí?
Benko
06.03.13,12:06
Dočítal som sa, že predaj nehnuteľnosti je príležitostný príjem občana a môže si uplatniť oslobodenie 500 eur.
Ale horšie veci som sa dočítal, že ak občan neobháji príležitostný príjem, ktorý nie je nikde definovaný, tak sa môže stať pri prekročení predajnej ceny, že sa chudák stal plátcom DPH a mal povinnosť odviesť DPH z prijatej sumy.
To je teda zaujímavé.
Ale horšie veci som sa dočítal, že ak občan neobháji príležitostný príjem, ktorý nie je nikde definovaný, tak sa môže stať pri prekročení predajnej ceny, že sa chudák stal plátcom DPH a mal povinnosť odviesť DPH z prijatej sumy.
To je teda zaujímavé.
Johnny25
08.03.13,20:23
Dobrý deň
V roku 2010 (február) som na základe darovacej zmluvy (po matke) nadobudol 3-izbový byt cena bola stanovená (u notára) na 70.000 € . V roku 2013 by som chcel predať byt za 100.000 €. V tomto byte som nebýval (bol som spoluvlastníkom). Platil by som daň zo zisku a aj odvody zo 30.000€ alebo zo 100.000 € ?
V roku 2010 (február) som na základe darovacej zmluvy (po matke) nadobudol 3-izbový byt cena bola stanovená (u notára) na 70.000 € . V roku 2013 by som chcel predať byt za 100.000 €. V tomto byte som nebýval (bol som spoluvlastníkom). Platil by som daň zo zisku a aj odvody zo 30.000€ alebo zo 100.000 € ?
enad
28.04.13,19:47
Ahojte,
my sme v r.2008 kupili pozemok. Dodnes na nom staviame dom, ktorý je už tesne pred dokončením. Nemáme ho zatiaľ skolaudovaný, ale žiaľ životná situácia nás prinútila dom predať.
Podľa katastra ale vlastníme stavebný pozemok. Dom sme si stavali svojpomocne a teda nemáme všetky nákladové doklady. Vieme však, že sa nám ho určite nepodarí predať ani za cenu nákladov, ktoré sme do toho vložili..
Môžem v takomto prípade dať vypracovať znalecký posudok, a ako náklad použiť znalecký posudok?
ALebo neskolaudovať a predať podľa katastra pozemok, ktorý už budeme v 10/2013 vlastniť 5 rokov?
Už aj tak dosť na tom stratíme, neradi by sme ešte platili daň a odvod do ZP.
Ďakujem veľmi pekne za pomoc,
my sme v r.2008 kupili pozemok. Dodnes na nom staviame dom, ktorý je už tesne pred dokončením. Nemáme ho zatiaľ skolaudovaný, ale žiaľ životná situácia nás prinútila dom predať.
Podľa katastra ale vlastníme stavebný pozemok. Dom sme si stavali svojpomocne a teda nemáme všetky nákladové doklady. Vieme však, že sa nám ho určite nepodarí predať ani za cenu nákladov, ktoré sme do toho vložili..
Môžem v takomto prípade dať vypracovať znalecký posudok, a ako náklad použiť znalecký posudok?
ALebo neskolaudovať a predať podľa katastra pozemok, ktorý už budeme v 10/2013 vlastniť 5 rokov?
Už aj tak dosť na tom stratíme, neradi by sme ešte platili daň a odvod do ZP.
Ďakujem veľmi pekne za pomoc,
enad
30.04.13,03:37
Ahojte,
my sme v r.2008 kupili pozemok. Dodnes na nom staviame dom, ktorý je už tesne pred dokončením. Nemáme ho zatiaľ skolaudovaný, ale žiaľ životná situácia nás prinútila dom predať.
Podľa katastra ale vlastníme stavebný pozemok. Dom sme si stavali svojpomocne a teda nemáme všetky nákladové doklady. Vieme však, že sa nám ho určite nepodarí predať ani za cenu nákladov, ktoré sme do toho vložili..
Môžem v takomto prípade dať vypracovať znalecký posudok, a ako náklad použiť znalecký posudok?
ALebo neskolaudovať a predať podľa katastra pozemok, ktorý už budeme v 10/2013 vlastniť 5 rokov?
Už aj tak dosť na tom stratíme, neradi by sme ešte platili daň a odvod do ZP.
Ďakujem veľmi pekne za pomoc,
Prosím Vás, neviete mi poradiť, ako je to s daňou a odvodmi ak predávam neskolaudovanú stavbu?
Ďakujem veľmi pekne za pomoc
my sme v r.2008 kupili pozemok. Dodnes na nom staviame dom, ktorý je už tesne pred dokončením. Nemáme ho zatiaľ skolaudovaný, ale žiaľ životná situácia nás prinútila dom predať.
Podľa katastra ale vlastníme stavebný pozemok. Dom sme si stavali svojpomocne a teda nemáme všetky nákladové doklady. Vieme však, že sa nám ho určite nepodarí predať ani za cenu nákladov, ktoré sme do toho vložili..
Môžem v takomto prípade dať vypracovať znalecký posudok, a ako náklad použiť znalecký posudok?
ALebo neskolaudovať a predať podľa katastra pozemok, ktorý už budeme v 10/2013 vlastniť 5 rokov?
Už aj tak dosť na tom stratíme, neradi by sme ešte platili daň a odvod do ZP.
Ďakujem veľmi pekne za pomoc,
Prosím Vás, neviete mi poradiť, ako je to s daňou a odvodmi ak predávam neskolaudovanú stavbu?
Ďakujem veľmi pekne za pomoc
jahoszmsk
21.05.13,17:50
Caute, mám otázku. vlastním darovanú ornú podu od roku 2011, darca ju vlastnil viac ako 5 rokov, a ide o to, ze ak by som ju tohto roku predal, platil by som dan? vdaka.
Kvaka
21.05.13,18:27
Zisk z predaja bude podliehať dani z príjmu, keďže ju ty nevlastníš 5 rokov. Platil by si z rozdielu medzi cenou pôdy v čase darovania a cenou, za ktorú predáš. Z tohoto zisku budeš platiť aj zdravotné odvody.
jahoszmsk
22.05.13,13:39
Vdaka za reakciu a odpoved na otazku, ale este by mi mohol niekto vysvetlit vetu "Platil by si z rozdielu medzi cenou pôdy v čase darovania a cenou, za ktorú predáš"...?
Nejaký príklad by pomohol, nakolko ja neviem zeby cena ornej pody nejako stupla na cene v priebehu dvoch rokov...
Nejaký príklad by pomohol, nakolko ja neviem zeby cena ornej pody nejako stupla na cene v priebehu dvoch rokov...
Kvaka
22.05.13,13:47
Mal by si mať odhad ceny pôdy v čase darovania, je možné, že predáš za rovnakú cenu.
DP podať musíš, lebo to nie je príjem oslobodený od dane, ale základ dane z tohoto príjmu budeš mať nulu.
DP podať musíš, lebo to nie je príjem oslobodený od dane, ale základ dane z tohoto príjmu budeš mať nulu.
jahoszmsk
22.05.13,13:54
Hm, a ešte kebyže ten odhad, to akože kde by som vedel nájsť?
Kvaka
22.05.13,14:12
v realitke ti môžu dať údaje, alebo znalecký posudok si daj urobiť, aby si pred daňovákmi mal dôkazy o cene v čase darovania