Z akej sa dohodnú.
Keby ho predali, každý dostane 1/3 zo 61000 eur.
Môže sa so súrodencami dohodnúť na znížení sumy, vzhľadom na technický stav bytu. Ale ak sa nedohodnú, vypláca z trhovej ceny.

Keď sám býva, sám platí náklady, môže byť rád, že súrodenci nechcú od neho platiť za to, že užíva aj ich časti bytu. Mohli by to žiadať 3 roky dozadu.

Ďakujem, ale žiadať od neho nič nebudú, sestra k nemu chodieva a brat predtým neplatil nejaké veci ohľadom bytu a skoro oň prišli. Šlo mi len o to, z akej sumy ich ma vyplatiť, keďže na znaleckom sú 2 ceny.

Znalec majetok neoceňuje, ale hodnotí...čo je veľký rozdiel.
Pred rokom 2004 išlo o cenu zistenú na základe cenového predpisu. Hodnota nehnuteľností bola vyššia. Trh bol inde. Z toho potom pramenili daňové úniky, lebo daň sa platila z ceny v znaleckom posudku.
Od roku 2004 sa už pri posudkoch zohľadňuje aj trhové hľadisko. Vyhláška hovorí, že sa určuje všeobecná hodnota majetku. Tá sa má maximálne blížiť k trhovej cene.

Asi ste si zle prečítali znalecký posudok. V posudku by mala byť uvedená "technická hodnota bytu", ktorá je podkladom pre určenie "všeobecnej hodnoty" bytu. Všeobecná hodnota je približne to isté ako trhová hodnota. Čiže ak by sa mali súrodenci navzájom vyplácať, mali by vychádzať zo stanovenej všeobecnej hodnoty. Súrodenci sa však môžu dohodnúť aj úplne inak.

Ďakujem.

Všeobecná hodnota je určená na 45 000€ a trhová je 61 000 &, takže je tam pekný rozdiel, preto nám nie je jasné, z ktorej sumy ma teda vyplácať.

Úplne zbytočne je špekulovať o posudkoch - pretože záleží, na akej sume sa dohodnú.. v rodine sa nezvykne vyplácať z trhovej ceny - ale ako v ktorej;).
Takže záleží aj od vzťahov a všetkého možného čo sa dá zohľadniť... keď aj im napr dá po tisícke?? By som povedala, že takú dohodu - aj nech sa vlk nasýti - a aj ovca ostane celá;) .
no a ak sa nedohodnú - tak potom súdnou cestou - a tam už potom sa budú riešiť posudky, resp investície a všetko možné.

Opakujem, zle ste si prečítali znalecký posudok! V znaleckom posudku nie je určite uvedený pojem "trhová hodnota" . Znalecký predpis takýto pojem nepozná, je to iba ľudovo používaný pojem. Ekvivalentom pojmu trhová hodnota je v znaleckom posudku pojem "všeobecná hodnota" . A táto hodnota platí pri majetkovom vyporiadaní nehnuteľností., pokiaľ sa spoluvlastníci nedohodnú inak.

Práveže je tam uvedená trhová cena bytu a aj všeobecná hodnota
bytu, preto sme volali aj odhadcovi, vravel, že platí, trhová cena, preto sme z toho ,, blbí ".

Veď práve, že v rodine sa nezvykne dohadovať z trhovej ceny.

a kde teda je problém ? každá strana niečo navrhne - a hádam sa už len dakde stretnú - či? (a je jedno ako si tú cenu nazvú) Inak "trhová" cena je odvodená od ... "trhni, koľko sa dá";)

Ak je to naozaj tak, ako tvrdíte, potom ten znalec by mal vrátiť ministerstvu svoje oprávnenie a Vám vrátiť peniaze za zmätočný posudok.

Tiež tomu nechápeme.

Máte pravdu ????

ak sa nedohodnu - tak im ostava akurat tak sud.