Čo je v katastrálnej mape? Si v intraviláne alebo nie?

Katastrálna mapa: https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster

Obec MALA zmeniť územný plán a "posunúť" .... teda určiť hranice intravilánu - urobila to? Ak nie, tak máš smolu.
Kataster si nemôže svojvoľne meniť zápis, alebo druh pozemku.

Splietaš tu niekoľko rôznych vecí dokopy. Najprv si treba ujasniť pár pojmov. Intravílán nie je ohraničený hranicou obce.

Hranice intravilánu a extravilánu sa určili zákonom, niekedy pred viac, ako 10 rokmi. Bola to v každej obci hranica zastavanosti obce. V súčasnosti nie je legislatívne možné meniť hranice zastavaného územia. Hranica zastavaného územia je zakreslená v katastrálnej mape a je v takom stave, ako to bolo pred tými viac, ako 10 rokmi. Chcelo by to legislatívne otvoriť a umožniť zmenu hranice zastavaného územia, alebo to zlúčiť s hranicou obce. Zatiaľ je ale stav taký, aký je - že hranica intravilán sa nememí.

To ale neznamená, že stavať sa môže len po hranicu zastavaného územia, tzv. intravilánu. Medzičasom sa obce a mestá rozrastali a výstavba prebiehala mimo hranice zastavaného územia obce, tzv. extravilán.

Intravilá a extravilán nemajú nič spoločné s hranicou obce. Hranicu obce odsúhlasuje zvyčajne okresný úrad na návrh obce. Hranice obce sa označujú tabuľou.

Tretím pojmom je územný plán. Územný plán tvorí obec. Je to dokument, ktorý má textovú časť a mapovú časť. V územnom pláne sú vyznačené oblasti obce s uvedenou informáciou, na aké účely sú tieto oblasti určené, napr. individuálna nízkopodlažná bytová výstavba, bytová výstavba, oblasti pre rekreáciu a šport, občianska vybavenosť, sklady a výrobné haly, zeleň, vodné plochy a pod.

Územný plán má zvyčajne tri alebo 4 fázy - aktuálny stav, návrh, výhľad a prípadne podmienečne vhodné. Aktuálny stav je to, čo už je zastavané. Návrh je oblasť, ktorá ešte nie je zastavaná, ale po schválení územného plánu je tam výstavba povolená. Ak je nejaká oblasť určená na individuálnu bytovú výstavbu vo výhľade, to znamená, že teraz sa tam ešte nedá stavať, až keďto znovu zmenia v územnom pláne do fázy návrh.

Prečo si myslíš, že obec mala posunúť hranicu obce, keď robila územný plán? Bolo to vyslovene uvedené v územnom pláne, že sa mení hranica obce?

Ďalej - kde máš teda pozemok? V intraviláne, či v extraviláne? Je to uvedené na LV, že pozemok je umiestnený v intraviláne/extraviláne. Môžeš si to skontrolovať na katastrálnej mape, kde je hranica intravilánu a či je tvoj pozemok v rámci tejto hranice alebo už mimo. Nemyslím si, že by na LV to bolo chybne uvedené, ale vylúčiť sa to nedá.

Čo hovorí územný plán? Čo je uvedené pre oblasť, v ktorej je tvoja parcela?

Tvoj popis je chaotický a na základe neho sa nedá jednoznačne odpovedať.

štvrtá vec a to dosť podstatná, ako je zapísaná parcela na katastri buď ako poľnohospodárska pôda alebo ako pôda vyňatá z poľnohospodárskeho fondu(záhrada dvor stavebná parcela

Nie je to až tak podstatné, lebo ak je podľa územného plánu povolená výstavba, parcela môže byť kľudne zapísaná aj ako orná pôda. V procese stavebného povolenia sa urobí vyňatie z pôdneho fondu.

takže obec má v kompetencii pri zmene úp "posunúť" tie hranice? u nás je práve zmena úp, všade čítam že meniť hranice intra-extravilánu je nemožné. čiže obec má tú moc na zmenu? ďakujem.

Nie, obec nemôže meniť hranice intravilánu. Tieto hranice sú dané už roky a zatiaľ nie je na to legislatívny proces, ako to zmeniť. Písal som o tom nižšie.