Ak máš kupca, môžeš svoj podiel predať. Na zákonné predkupné právo spoluvlastníka pri predaji podielu použiješ § 605 obč.z. ako pri zmluvnom predkupnom práve. Ak ti nezaplatí ex, po 2 mesiacoch môžeš predať, len nie lacnejšie, ako si ponúkla exmanželovi.

§ 605
Ak nie je dohodnutá doba, dokedy sa má predaj uskutočniť, musí oprávnená osoba vyplatiť hnuteľnosť do ôsmich dní, nehnuteľnosť do dvoch mesiacov po ponuke. Ak táto doba uplynie márne, predkupné právo zanikne. Ponuka sa vykoná ohlásením všetkých podmienok; ak ide o nehnuteľnosť, musí byť ponuka písomná.

Inou možnosťou je podať žalobu o vysporiadanie spoluvlastníctva. Predpokladám, že dom už máte v podielovom vlastníctve a nie v BSM, keďže ste rozvedení a že už prebehlo delenie majetku.

V žalobe môžeš navrhnúť spôsob vysporiadania.

Predať tretej osobe môže kedykoľvek, ak ex odmietne ponúknutý podiel kúpiť. Len je otázne, či sa nájde niekto, kto kúpi taký problematický podiel.