Predat sa da, ked bude vysporiadana v dedicskom konani.
Akurat novy vlastnik musi prebrat aj najomnu zmluvu.
Naklady mozu byt na dobre spisanu kupnu zmluvu, urcite vklady do katastra.

cena pôdy je závislá na podiele vlastníctva predávajúceho na parcele dnes 5000 eur/ha i viac( V01995 stála 12000 Sk )

Aká je postupnosť, prosím? Čiže po dedičskom konaní dedič preberie nájomnú zmluvu a následne má možnosť ponúknuť pôdu na predaj? Je potrebné osloviť najprv firmu, ktorá mala pôdu v nájme?

Cena za vklad sa odvíja od počtu parciel? Kto žiada o vklad do katastra – predávajúci alebo kupujúci?

ďakujem za info :) ako a kde zistím cenu kúpnej zmluvy?

Najskôr spoluvlastníkom! Majú predkupné právo! Až potom osloví nájomcu, ak ten nechce (a ani spoluvlastníci nechcú) - tak potom tomu, kto dá viac.
https://dopice.sk/pH4
Inak ba sa mohlo stať, že spoluvlastníci by dali na súd návrh na neplatnosť zmluvy - a to je strata času a peňazí a s neistým výsledkom.

Napr. notár, aj niektoré realitky to majú v ponuke, celý právny servis.

Ak budeš vlastníčkou pôdy - tak úplne normálne predáš ako aj inú nehnuteľnosť . Ak si vieš sama spraviť zmluvu aj návrh na vklad - tak ťa to bude stáť 51 eur (resp 66) plus za overenie tvojho podpisu na kúpnej zmluve.
Samzrejme - ak tam nebudeš mať spoluvlastníka/ov. Ak áno - tak jemu najskôr ponúkneš. Cena je trhová - teda trneš, koľko sa dá. Záleží od lokality a všeličo iné vplýva na cenu.... (a či to vôbec bude niekto chcieť kúpiť?) . Mne napr družstvo posledne ponúklo za 12 centov /m2 (OP).
Ak si dáš komplet spraviť servis - realitke, alebo dákemu advokátovi - tak hľadaj cenník za služby na ich stránkach, resp. si obvolaj ;)
Nájomnú zmluva platí aj ďalej - ako už ivka písala. pozri si ju, že dokedy. Môžeš ju aj naďalej prenajímať, ak chceš.
Ešte doplním, k tej ponuke spoluvlastníkovi - v podstate aj nemusíš, ak predpokladáš, že sa nebude súdiť s tebou v budúcnosti;)

Ďakujem za vysvetlenie :) ešte sa spýtam, správne to chápem, že keď by sa dedič rozhodol, že obnoví s poľnohospodárskou firmou nájomnú zmluvu, tak sa taktiež robí vklad do katastra? A ešte, kde sa dá zistiť trhová cena za pôdu?

Tati - cena je trhová;) ... samozrejme, môžeš si pohľadať doporučené cenyna Webe podľa katastrálneho územia - ale aj tak ti je to nanič. Platí tá cena, koľko je ochotný kupujúci dať;)
No a ak chceš prenajímať ďalej - netreba vôbec nič robiť, len si prečítať zmluvu - tá aj naďalej platí . A tiež tam máš všetko, dokedy, ako ju môžeš vypovedať prípadne.....
Vlastníčkou pôdy sa stávaš úmrtím poručiteľa - oficiálne na katastri to bude zapísané, keď po DK uhradíš okrem notárskeho poplatku aj poplatok súdu (vieš si to potom skontrolovať na mapke KaPor). Ešte máš potom daňovú povinnosť - obecný úrad - ale to záleží aj od toho, či nie je v zmluve, že daň platí nájomca ?

ďakujem pekne za pomoc...krásny dník