lenka1309
19.05.21,12:38
Dobrý deň, vedel by mi niekto poradiť. Rodičia dali priestory do prenájmu za účelom podnikania /pohostinstvo/. Nájomca nekomunikuje z prenajímateľom lebo je odcestovaný v zahraničí. Prenajímateľ Posielal aj výzvy na zaplatenie ale nájomca nereagoval. Nájomná zmluva je uzatvorená podľa zak. Č. 116/90Zb./
V zmluve majú ak nájomca mešká s platením v takom prípade sa z nájmom končí dňom doručenia oznámenia prenajímateľov o okamžitom ukončení.
Ako by mal prenajímateľ postupovať keď výzvy neprebral nájomca ale rodinný príslušník.
V zmluve majú ak nájomca mešká s platením v takom prípade sa z nájmom končí dňom doručenia oznámenia prenajímateľov o okamžitom ukončení.
Ako by mal prenajímateľ postupovať keď výzvy neprebral nájomca ale rodinný príslušník.
Mila123
19.05.21,10:41
do vlastných rúk máte zaslať zásielku......
lenka1309
19.05.21,10:46
Áno posielam do vlastných rúk ale prevezme jej to mama.
ivka70
19.05.21,10:52
Ak mama ma od nej splnomocnenie na preberanie zasielok do vlastnych ruk, povazuje sa za dorucene, ked to prevezme ona. Predpoladam ,ze ste poslali s dorucenkou, aby ste mali hodnoverny doklad o prevzati.
lenka1309
19.05.21,11:01
Áno z doručenkou. Rodičia to chcú ukončiť tak jej môžu poslať Ukončenie nájomnej zmluvy a bude to platné. Keď priestory boli na podnikanie musia to kde nahlásiť alebo čo je ešte potrebné urobiť. Aby mali priestory uvolnené na ďalší prenájom.
Mila123
19.05.21,11:03
priestor je prázdny, nemá tam nejaký majetok?
lenka1309
19.05.21,11:13
Áno priestor je prázdny, radi by sme to ukončili aby to mali papierovo správne. Peniaze od nej isto nedostanú.
ivka70
19.05.21,12:42
Priestor nech si preberu, peniaze treba vymahat, poslat predzalobnu vyzvu na doplatenie dlzneho najomneho.
Mária27
19.05.21,17:52
Použiješ všeobecné ustanovenie o skončení nájmu podľa občianskeho zákonníka. Podľa § 710 ods. 3: Na doručovanie písomnej výpovede nájmu bytu sa primerane použijú ustanovenia osobitného predpisu.5a)
Poznámka 5a) = § 106 a 112 Civilného sporového poriadku.
Písomnosť doručuješ na udanú adresu. § 111 CSP Doručovanie písomností do vlastných rúk rieši tvoj prípad :
(3) Ak nemožno doručiť písomnosť na adresu podľa § 106, písomnosť sa považuje dňom vrátenia nedoručenej zásielky súdu za doručenú, a to aj vtedy, ak sa adresát o tom nedozvie.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/160/20181212
Poznámka 5a) = § 106 a 112 Civilného sporového poriadku.
Písomnosť doručuješ na udanú adresu. § 111 CSP Doručovanie písomností do vlastných rúk rieši tvoj prípad :
(3) Ak nemožno doručiť písomnosť na adresu podľa § 106, písomnosť sa považuje dňom vrátenia nedoručenej zásielky súdu za doručenú, a to aj vtedy, ak sa adresát o tom nedozvie.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/160/20181212