Ak uz ste dedili a ste na pozemku napisani ako spoluvlastnici, tak uz len kupno-predajnou zmluvou.
Na cene sa musite dohodnut. Mozete si dat spravit aj znalecky posudok (zaplatite zan) alebo sa mozete pozriet po cenach podobnych nehnutelnosti v danej oblasti a podla toho sa dohodnut.
Ako sa peniaze vyplatia, to si tiez dohodnete v tej zmluve, je len na vas, ci a ako sa dohodnete.

Zapis do katastra vyzaduje urcite prvky zmluvy, overeny podpis predavajuceho a pod.
Ak v tom nemate jasno, mozno by bolo lepsie zapaltit za zmluvu aj tieto ukony v katastri nejakemu notarovi. Bezne robia taketo zmluvy aj vklady do katastra.
https://www.nehnutelnosti.sk/kupna-zmluva-dom/

Ak už DK prebehlo - tak normálne kúpnou zmluvou - tá bude prílohou k Návrhu na vklad . Teda tak isto, ako prebieha kúpa hocijakej inej nehnuteľnosti nehnuteľnosti. Cena je taká, na akej sa dohodnete.
Mohli ste si toto ušetriť - a dohodnúť sa hneď pri DK - a už to mohol mať brat. (Ako sme ti už radili minule). Takto máte robotu a výdavky navyše.

Dedičské konanie ešte neprebehlo, čiže zatiaľ je to vedené na otca, tak neviem, sú aj iné možnosti-okrem kúpno-predajnej zmluvy? Ide o to, že sú to dve parcely pri sebe. Brat by chcel moju parcelu využívať ako záhradu. Ja ju vlastne nepotrebujem, alebo by som ju mohla predať inému.

však tak keď bude DK - tam spravte Dohodu - že tvoja čiastka pripadne bratovi (za koľko - to už je vaša vec) . Notárka to tak napíše - a basta. Tak to pôjde aj na kataster a už netreba nič predávať . :)

Znamená to, že v rámci dedičského konania sa spíše nejaká dohoda, že tá moja parcela pripadne bratovi? A upravia sa v rámci toho aj nejaké podmienky? Lebo brat aktuálne nemá peniaze, aby mi všetko vyplatil...tak neviem, aká by bola vhodná alternatíva...

Dedičskou dohodou si môžete podeliť majetok pred notárom ako chcete. Dohodu spíše notár.

Pozri mimosporový poriadok

§ 203
(1) Súd v uznesení o dedičstve
..
c) schváli dohodu dedičov o vyporiadaní dedičstva; ...
...
e) potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov, ak medzi účastníkmi nedôjde k dohode, alebo vykoná vyporiadanie medzi dedičmi a rozhodne o tom, čo ktorý z dedičov nadobudol,

https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/161/20210501

dohoda znamená, že sa vy dvaja DOHODNETE! A je len na vás, že ako. Môžeš mu to aj zadarmo odstúpiť, alebo mu navrhni nejakú "rodinnú" cenu, alebo splátkový kalendár, alebo ....?? ty vieš, aké máte vzťahy

vzdať sa toho nechcem, keďže mám ako dcéra nárok na svoj podiel a chcela by som to mať aj na papieri s bratom nejakým spôsobom ošetrené...že mu tú svoju polovičku odpredám, akým spôsobom sa to dá spraviť aj aby to bolo o.k. aj z právneho hľadiska?

však ti to už píšem toľko krát - je na vás ako a za koľko sa dohodnete! tak to bude. Keď sa nedohodnete - dohoda nebude, Ostane to tebe. máš aj zákon priložený a Mária ti presne citovala..

V dohode o vyporiadaní dedičstva môže byť napísané, že ti brat vyplatí peniaze za to, že mu prenecháš tvoju časť. Môže tam byť aj dátum - dokedy vyplatiť, len potom pozor na premlčanie, ak by sa vyhováral, že práve teraz nemá ...

ďakujem za radu, nie som právnička a dedičské konanie som predtým neabsolvovala. Tak sa ešte pre istotu spýtam, tú dohodu spíše notárka priamo na dedičskom konaní a môžeme si v nej upresniť, za akú cenu mu to predám a do kedy má zaplatiť? A ako je to potom s tým pozemkom, na koho bude vedený dokiaľ brat nezaplatí?

Tak, len sa dohodnete a notárka to zapíše. Pozemok bude bratov, ale ak nezaplatí, ty si môžeš vymáhať peniaze ako dlh - exekučne.

Tati5 (20.05.21 20:23) Dedičské konanie ešte neprebehlo, čiže zatiaľ je to vedené na otca,
------------------------------------------------------------------------------------------------
Nič nestratíš keď prebehne normálne dedičské konanie a tvoja časť bude napísaná na teba, čiže budeš vlastníčkou. Tvoj podiel na pozemku môžeš predať ak bude mať tvoj brat peniaze na vyplatenie. Vyhneš sa tým zbytočným problémom v prípade ak tvoj brat špekuluje ako ťa obabrať a nevyplatiť ťa. V prípade dohody na dedičskom konaní bude tvoj brat vedený nezvratne ako výlučný vlastník pozemkov s povinnosťou ti vyplatiť peniaze za tvoj podiel. Samozrejme že ho nedonútiš ak nebude chcieť ťa vyplatiť a potom už len súd a exekúcie, všetko na dlhé lakte tvoje nervy, právnici, čas, výdavky navyše..... Nezabudni, že sa nikam s predajom neponáhľaš, môžeš predať aj cudziemu záujemcovi aj za vyššiu sumu peňazí, ale v prípade spoločného pozemku musíš najprv ponúknuť na predaj bratovi, má predkupné právo na kúpu. Ak sa nedohodnete, predáš cudziemu.

Nezabudni, že sa nikam s predajom neponáhľaš, môžeš predať aj cudziemu záujemcovi aj za vyššiu sumu peňazí,
==========================
Ak sú rodinné pomery v poriadku, tak by sa kľudne dalo uvažovať o vyplatení za nižšiu cenu ako by bola v prípade predaja cudziemu.

Môže aj darovať.

ak predá do 5 rokov, pätina ceny ide na daň z príjmu