Tá poznámka v LV - tá je ešte uvedená pri vlastníkovi č.2? Lebo ak áno - vlastníctvo sa na vlastníka č.3 neprevedie - je to plomba.
V prípade, že vlastník č.1 vyhrá - všetky zmluvy medzi č.1 a č.2 sú neplatné teda potom i medzi č.2 a č.3 budú neplatné - nakoľko č.2 nebol vlastníkom nehnuteľnosti. Potom by ti vlastník č.2 musel vrátiť celú sumu. A pokiaľ by si chcel Po súdnom spore ten pozemok - tak s právoplatným vlastníkom (v tomto prípade č.1).
A zdá sa mi, že záznam v Poznámke je dátovaný a pokiaľ nie - je tam potom spisová značka, kedy, kto a prečo.

vlastník č. 3 podľa mňa nebude zapísaný, pokiaľ sa neskončí súdny spor......odporúčam nekupovať takú nehnuteľnosť, o vlastníctvo nemôže prísť vlastník č. 1 iba preto lebo to nebolo !ešte" zapísaní na katastri......vlastnícke právo je nedotknuteľné........

ta nehnutelnost je uz kupena, to je ten problem.. kataster prepise vlastnikov, lebo ide "len" o poznamku, uz to nie je V

Poznámka je informačná, že hodnovernosť údajov katastra o práve k nehnuteľnosti bola spochybnená.. Ak by súd prevodca prehral, nebude sa prihliadať na prevod, lebo nikto nemôže prevádzať viac práv ako ich má.
Bez poznámky by platilo, že nový nadobúdateľ bol dobromyseľný a nemusel by nehnuteľnosť vrátiť.
Ak prevádzajúca sro súd vyhrá, nič sa nedeje, prevod je platný.

Ak by však išlo o poznámku obmedzujúcu, prevod by sa neuskutočnil.
Pozri § 38 a § 39 https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/162/20191001