Janiela
22.01.22,14:21
Dobrý deň. Byt bol kúpený KPzmluvou dňa 30.11 2021. Návrh do katastra bol podaný dňa 7. 12. 2021 a zapísaný až 19.1.2022. Ktorý dátum je dôležitý pre podanie daňového priznania? Myslím, že až deň zápisu do katastra.
Ďakujem za každú odpoveď.
Ďakujem za každú odpoveď.
misoft
22.01.22,13:31
Oficiálne - vykonaním zmien v katastri nehnuteľností. Zmluva je právny dokument o nadobúdaní vlastníctva, ale toto nadobudnutie sa potvrdí až zápisom v katastri. Katastrálny úrad (teda štátny úrad) takto potvrdí vlastníctvo.
Pochopené?
Ale pozor: daň z nehnuteľnosti sa platí miestnemu správcovi dane (miestna daň) v mieste, kde je byt umiestnený. Majiteľ nového bytu správcovi dane OZNÁMI zmeny vo vlastníctve, ale daň (ak bolo zaznačené v r.2022) sa bude platiť až v r. 2023, pretože daňová povinnosť vzniká odo dňa oznámenia, zaznačenia zmeny.
Zdaňovacie obdobie je od 1.1. do 31.12. daného roku - takže predchádzajúci majiteľ ešte spadá do zdaňovacieho obdobia a ON zaplatí miestnu daň. Daňová povinnosť zaniká 31.12.2021 - lenže v tej dobe bol ešte predávajúci majiteľom (kataster!!!) Dokonca i 1.1. 2022 bol ešte predávajúci majiteľom. Majiteľmi podľa katastra ste vy od 19.1.2022. Daň sa platí za celý rok.
Staršie (na dátumy v príkladoch nehľaď) - princípy však platia.
https://www.slovensko.sk/sk/zivotne-situacie/zivotna-situacia/_dan-z-nehnutelnosti-1#vznik
Pochopené?
Ale pozor: daň z nehnuteľnosti sa platí miestnemu správcovi dane (miestna daň) v mieste, kde je byt umiestnený. Majiteľ nového bytu správcovi dane OZNÁMI zmeny vo vlastníctve, ale daň (ak bolo zaznačené v r.2022) sa bude platiť až v r. 2023, pretože daňová povinnosť vzniká odo dňa oznámenia, zaznačenia zmeny.
Zdaňovacie obdobie je od 1.1. do 31.12. daného roku - takže predchádzajúci majiteľ ešte spadá do zdaňovacieho obdobia a ON zaplatí miestnu daň. Daňová povinnosť zaniká 31.12.2021 - lenže v tej dobe bol ešte predávajúci majiteľom (kataster!!!) Dokonca i 1.1. 2022 bol ešte predávajúci majiteľom. Majiteľmi podľa katastra ste vy od 19.1.2022. Daň sa platí za celý rok.
Staršie (na dátumy v príkladoch nehľaď) - princípy však platia.
https://www.slovensko.sk/sk/zivotne-situacie/zivotna-situacia/_dan-z-nehnutelnosti-1#vznik
misoft
22.01.22,13:46
Poznámka bokom pre iných (najmä pre jedného spochybňovača) - viem o čom píšem - spomínal som tu prevod vlastníckych práv na nehnuteľnosť (garáž - darovanie), ktoré trvalo "LEN" 411 dní - pokiaľ to v katastri neprešlo - bol som majiteľom a platil miestnu daň, i keď podľa zmluvy bol majiteľom brat.
buchač
22.01.22,16:19
misoft (Dnes 15:31) Katastrálny úrad (teda ŠTÁTNY ÚRAD takto potvrdí vlastníctvo.
... daň z nehnuteľnosti sa platí MIESTNEMU správcovi dane (miestna daň) v mieste, kde je byt umiestnený.
=============
Reakcia na zvýraznené.
- ty vieš o nejakom SÚKROMNOM katastrálnom úrade ?
- no né...blaváci budú platiť v Michalovciach a Prešovčania v Brezne...tak si to myslel ?
:D :D :D
... daň z nehnuteľnosti sa platí MIESTNEMU správcovi dane (miestna daň) v mieste, kde je byt umiestnený.
=============
Reakcia na zvýraznené.
- ty vieš o nejakom SÚKROMNOM katastrálnom úrade ?
- no né...blaváci budú platiť v Michalovciach a Prešovčania v Brezne...tak si to myslel ?
:D :D :D
Mária27
22.01.22,19:18
Podľa § 13 zákona 582/2004 daňovníkom dane z bytov je vlastník bytu. Podľa § 3 tohto zákona zdaňovacím obdobím je kalendárny rok.
Podľa § 133 občianskeho zákonníka vlastníctvo sa nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností ...
Kto je vlastníkom bytu k 1. januáru, tomu bude vyrubená daň z nehnuteľnosti.
Podľa § 133 občianskeho zákonníka vlastníctvo sa nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností ...
Kto je vlastníkom bytu k 1. januáru, tomu bude vyrubená daň z nehnuteľnosti.
Janiela
22.01.22,19:49
Ďakujem.
Janiela
24.01.22,09:27
Ďakujem