A kde boli ostatni vlastnici, ked sa hlasovalo?

To nie je podstatne. Ja som tam bol

Celkom slusne zhrnute, postuduj:

https://uzitocna.pravda.sk/dom-a-byt/clanok/545301-ako-sa-hlasuje-na-schodzi-vlastnikov/
...
O veciach, ktoré nie sú upravené vyššie, je na prijatie rozhodnutia potrebná nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí sú prítomní na schôdzi vlastníkov....

Hlasovalo sa o vymene menica pre vytah za 10 000 €

A? Nasiel si to niekde medzi polozkami, kde je hlasovanie definovane povinne inak?

O 4000 € investicii na vymenu domovych telefonov bolo pisomne hlasovanie

Savard
Je mozne na schodzi vlastnikov rozhodnut o financovani prac za 10000 €
Savard (Dnes 18:09) Hlasovalo sa o vymene menica pre vytah za 10 000 €
--------------------------------------------------------------------------------------
1. nejedná sa o financovanie prác, ale o výmenu dielu na výťahu, kde len cena toho dielu je cca 8- 10000eur, podľa typu. Na schôdzi si sa to dozvedel.....
2. výťah je vyhradené technické zariadenie, musí splňať bezpečnostné požiadavky.
3. výťah blbne, prípadne nepremáva tak je potrebné frekvenčný menič vymeniť - je to havarijná situácia.
4. v prípade havarijnej situácie je možné pristúpiť aj na rozhodnutie bez písomného hlasovania....

Vytah fungoval normalne, ziadna havaria, len spravca chcel prihrat zakazku firme za proviziu. My sme chceli nove vytahy, lebo nase maju 50 rokov

50 ročné výťahy nemajú frekvenčný menič.

Savard, keby si si prečítal toto v 182ke a pochopil? No, nepýtal by si sa.

"Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak hlasujú o preddavkoch do fondu prevádzky, údržby a opráv a účele použitia prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv, zásadách hospodárenia s týmito prostriedkami vrátane rozsahu oprávnenia disponovať s nimi."

Ak nie je na schôdzi 37 vlastníkov, nie je možné na schôdzi o veci hlasovať. Ak je na schôdzi 37 vlastníkov a jeden nesúhlasí vec nie je schválená. Prítomní na schôdzi môžu schváliť písomné hlasovanie väčšinou prítomných. To je 4 hlasy. Prípadne správca môže vyhlásiť písomné hlasovanie. To je platné, ak s vecou súhlasí 37 vlastníkov.

Takže, 72 / 2 = 36 + 1 = 37. To je 51,39 %, nadpolovičná väčšina všetkých spoluvlastníkov spoločného zariadenia domu, výťahu. V dome by malo o 10 000 € rozhodnúť 37 vlastníkov bytov.

Ale, ale v 182ke je uvedené aj toto.

"Správca alebo predseda je povinný zabezpečiť odstránenie chyby alebo poruchy technického zariadenia, ktoré boli zistené kontrolou stavu bezpečnosti technického zariadenia,5a) ak bezprostredne ohrozujú život, zdravie alebo majetok, a to aj bez súhlasu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome."

Výťah je vyhradené technické zariadenie, spadá pod odvolávku 5a). Koľkými kontrolami a ako často nepíšem, veľa. Ak výťah ohrozuje zdravie spoluvlastníkov domu, povinnosťou správcu domu je výťah odstaviť a opraviť aj bez súhlasu spoluvlastníkov domu. Takže tých 7 vlastníkov je len formalita, alibizmus. Opýtali sme sa 9,72 % spoluvlastníkov súhlasí s opravou výťahu za 10 000 €.

Tak to zhrni do jednej kratkej vety. Mohli to 7 schvalit, alebo nie ? Odkedy neplati odhlasovanie po hodine ?

Ak píšeš že to prihral kamarátovi. Tak 1. Pravidelne sa robia revízie takýchto zariadení(obyčajná zdvíhacia brána 1x ročne, výťah asi častejšie), revízna správa musí obsahovať výsledky kontroly a prípadne návrh opatrení a to by si nedovolil prevádzkovať bez ich odstránenia, jednak hrozba pokuty v tom lepšom prípade v najhoršom smrť pri zlyhaní funkcie

My sme chceli nove vytahy a nie ucelove opravy

Jedným slovom. NEMUSELI!!! Chápanie nie je tvojou silnou stránkou, že? :D

"Odkedy neplati odhlasovanie po hodine ?"

Už som písal, keby si čítal 182ku a chápal to čo čítaš, tak by si sa dočítal, že od 1.11.2018, to sú tri roky tri mesiace a 21 dni. :D

Kurva tu sa prepisuje, maže! Ale, kto maže ten jede, či ... :D Aj veci, ktoré sa zakladajú na pravde: Pravde božej ...

Nemaju, ale ho vraj dali

Takze to museli schvalit pisomnym hlasovanim a nie 7 na schodzi

Ako vidím, jedno slovo nestačí. Nie! Nemuseli to schvaľovať ani na schôdzi, ani písomným hlasovaním.

Ale to mení zmysel otázky, témy. Ak chcete nové výťahy, tak musíte mať na FPÚaO dostatok peňazí na ich výmenu. Ak sú, správca musí zabezpečiť ich výmenu za nové. Ak nie, požiadajte správcu, aby vám vybavil úver na ich výmenu.

"Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa, ak nejde o zabezpečenie odborných prehliadok a skúšok technického zariadenia,5a) ktoré je správca povinný vykonávať pri správe domu."

A možno sú to družstevníci, gazdovia? A dobrý gazda nezabije kravu, ktorá dáva mlieko.

Tam 10 000, tam 5 000, hentam 500 € atď. A mlieko tečie a tečie a tečie ... :D

Ak tomu spoluvlastníci nerozumejú, správca môže uviesť akúkoľvek závadu. Aj, že treba vymeniť vrtuľu ako na vrtuľníku, aby mohol lietať hore - dole. Výťah. :D

nepochopil si ? museli sme to schvalovat, nejednalo sa o havariu. Neohrovalo to nasu bezpecnost.Vytah nebol poruchovy kvoli menicu, rovnaku poruchovost ma aj teraz

Nic to nemeni zmysel otazky. Ta je stale rovnaka. Mozu 7 rozhodnut o 10000 ?

NEMUSIA!!! Nové výťahy? MUSIA!!! :D