No keďže ste v tom priestore nemali WC ani žiadne iné soc.zariadenie, tak by som to považala za zhodnotenie priestoru a rozpúšťala to cez odpisy. Ibaže by ste tvrdili, že tam všetko bolo, ale v zlom stave a len ste to vymenili, potom by to išlo do nákladov. Všetko by malo byť dohodnuté s prenajímateľom v zmluve.

Tieto priestory patria Mestu a bola v nich pred nami materska škola, keďže sa sťahovali do iných priestorov, všetko čo sa dalo použiť si zobrali do nových priestorov.

Tak potom to berte ako opravu. Myslela som, že tam neboli žiadne rozvody hotové.

Ďakujem za radu, potrebovala som sa uistiť.

Dolezite je, co mate uvedene v najomnej zmluve. Ak je v zmluve urcene, ze vsetky naklady spojene s udrzbou znasa najomca je to vas danovy naklad, ale v pripade ze to tam uvedene nie je je to podla mna nedanovy naklad. Pretoze ak sa s tadial rozhodnete odist, preplati Vam prenajimatel zhodnotenie priestorov? Znizi Vam o to cast najmu? alebo ....
Taktiez je dolezite ci mate od prenajimatela potvrdenie, ze mozte uvedene opravy vykonat.

V nájomnej zmluve je napísané, že opravy a údžbu znáša nájomca. O týchto opravách prenajímateľ vedel a aj s nimi súhlasil, ale len ústne. Je to vlastne dohodnuté tak, že pri odkúpení /o ktorom sa vážne uvažuje/ nám časť sumy za tieto náklady odpočítajú z kúpnej ceny.

Predpokladám, že budovu nevyužívate ako škôlku.
potom ide o zmenu účelu využitia budovy. Mali by ste mať zmenu užívacieho povolenia na základe novej kolaudácie.
A práce na HIM súvisiace so zmenou účelu využitia sú technické zhodnotenie.
Technické zhodnotenie prenajatého majetku sa môže odpisovať ako HIM Nájomcu iba za predpokladu, ak máte písomnú zmluvu, že môžete TZ vykonať a odpisovať Vy ako nájomca.
Bez súhlasu majiteľa je zásah do jeho majetku neoprávnený a ako výdavok ktorý je v rozpore s iným právnym predpisom je daňovo neuznaný náklad.
Obce často v týchto veciach robia chyby. ich ale asi nikto nedodaní, ale Vás asi áno.
Ak sa spoľahnete, že obec pripraví dobré zmluvy, tak sa obyčajne neskôr nepríjemne prekvapíte. Dajte si to celé pozrieť dobrým odborníkom a pokúste sa napraviť čo sa ešte dá!