janulka5595
11.05.22,05:07
Ahojte,
dvaja známi, predĺžená lehota na podanie DP do konca júna.
V r. 2021 odpredali nehnuteľnosť, ktorú nadobudli spolu kúpou v roku 2019 (financované hypotékou + spotrebným úverom), na liste vlastníctva vlastní každý po 1 polovici.
Ako je to prosím s vysporiadaním, ak predali nehnuteľnosť drahšie, ako ju kúpili? Nákupná cena 60 tisíc eur, predajná cena 73 tisíc eur. Ako to vysporiadať v daňovom priznaní? Priložiť kúpnu zmluvu, resp. list vlastníctva a následne predajnú zmluvu a v daňovom priznaní si každý vysporiada svoju polovicu? Delí sa na 2 polovice aj náklad na obstaranie - hypotéka + spotrebný úver? Platia daň len z rozdielu ak sa nemýlim?
Je to pár, ale nie sú zosobášení.
dvaja známi, predĺžená lehota na podanie DP do konca júna.
V r. 2021 odpredali nehnuteľnosť, ktorú nadobudli spolu kúpou v roku 2019 (financované hypotékou + spotrebným úverom), na liste vlastníctva vlastní každý po 1 polovici.
Ako je to prosím s vysporiadaním, ak predali nehnuteľnosť drahšie, ako ju kúpili? Nákupná cena 60 tisíc eur, predajná cena 73 tisíc eur. Ako to vysporiadať v daňovom priznaní? Priložiť kúpnu zmluvu, resp. list vlastníctva a následne predajnú zmluvu a v daňovom priznaní si každý vysporiada svoju polovicu? Delí sa na 2 polovice aj náklad na obstaranie - hypotéka + spotrebný úver? Platia daň len z rozdielu ak sa nemýlim?
Je to pár, ale nie sú zosobášení.
Mila123
11.05.22,11:16
za mňa spotrebný úver by som nedávala......a ešte maličkosť uplatňovali si DB na zaplatené úroky? v prípade, že áno je potrebné to zohľadniť......do výdavkov nedávate hypotéku, splátky...iba úroky a poplatky za vybavenie úveru...v KPZ je uvedená cena nehnuteľnosti? alebo aj zariadenie bytu?
janulka5595
23.05.22,11:46
Kúpa prebehla v r. 2019 hypo+spotr.úver, ktorý im v roku 2021 refinancovali na čiste hypotéku. úroky si dávali do DP za 2019 a 2020, 2021 už nie. KPZ čiste na rodinný dom + pozemky.
úver bol na manžela + manželku ako spoludlžníčku, ale do DP si úroky dával len manžel.
Ako to? Potom by platili daň z celých 73 tisíc eur? To je nejaká hlúposť či?
úver bol na manžela + manželku ako spoludlžníčku, ale do DP si úroky dával len manžel.
Ako to? Potom by platili daň z celých 73 tisíc eur? To je nejaká hlúposť či?
Katy a R
23.05.22,12:21
Jednoducho každý z vás uvedie do svojho DP polovicu príjmu a polovicu výdavkov - no a zo ZD (rozdiel) si vypočíta daň. toť vsjo☺
cit zo str. FS:
"- pri nehnuteľnosti nadobudnutej kúpou je výdavkom preukázateľne zaplatená kúpna cena,
- Podľa zákona o dani z príjmov sa do základu dane (čiastkového základu dane) zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené len na dosiahnutie takéhoto príjmu."
Takže si treba pohľadať všetky doklady, čo by mohli byť uznané ako výdavok, spočítať - a veľmi dobre si to doma odložiť. (kontrola sa zvykne ozvať - možno tak o 5 rokov?)
cit zo str. FS:
"- pri nehnuteľnosti nadobudnutej kúpou je výdavkom preukázateľne zaplatená kúpna cena,
- Podľa zákona o dani z príjmov sa do základu dane (čiastkového základu dane) zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené len na dosiahnutie takéhoto príjmu."
Takže si treba pohľadať všetky doklady, čo by mohli byť uznané ako výdavok, spočítať - a veľmi dobre si to doma odložiť. (kontrola sa zvykne ozvať - možno tak o 5 rokov?)
janulka5595
24.05.22,03:19
Manželka má odložené aj nejaké faktúry za materiál, pretože prerábali kúpeľnu, zariaďovali kuchyňu. Môže si aj tieto bločky resp. faktúry za materiál (farby, sanita, kuchynský nábytok) dať ako výdavok? Všetko , čo by na bločkoch bolo tak tam aj reálne ostáva.