Letko
02.06.22,09:23
Ahojte,
fyzická osoba nepodnikateľ prenajíma 4 garáže, pri jednej z nich si uplatňuje nezdaniteľnú časť 500,- €. Môže si dať do nákladov na zníženie daňového základu obstarávaciu cenu garáží? (odpisy?)
Má DIČ, robí si DzP FO B, je zamestnaný.
Ďakujem :)
fyzická osoba nepodnikateľ prenajíma 4 garáže, pri jednej z nich si uplatňuje nezdaniteľnú časť 500,- €. Môže si dať do nákladov na zníženie daňového základu obstarávaciu cenu garáží? (odpisy?)
Má DIČ, robí si DzP FO B, je zamestnaný.
Ďakujem :)
ivka70
02.06.22,07:31
to by ich musel mat zaradene v obchodnom majetku .... ale on prenajima ako nepodnikatel, takze nema nic v OM, nie?
A tych 500 eur si uplatnuje v DP, nie na konkretnu garaz, ale na prenajom vseobecne, nie?
A tych 500 eur si uplatnuje v DP, nie na konkretnu garaz, ale na prenajom vseobecne, nie?
Letko
02.06.22,07:33
Áno, je to tak, ako to píšeš.
ivka70
02.06.22,07:38
Ak to robi vo velkom, nech s tym podnika, potom ma ine moznosti ...
Mila123
02.06.22,09:16
čistý prenájom nehnuteľnosti, bez iných poskytovaných služieb (napr. upratovanie, stráženie a čo ja viem čo ešte), teda iba prenájom - odovzdám predmet nájmu, kľúče, zabezpečím dodávku médií, a už iba inkasujem € nepatrí do predmetu živnosti.....teda na taký prenájom nedostanete živnosť.......
je potrebné zvážiť výhody zaradenia do OM (aká je cena obstarania OM, nikdy sa neuvažuje o budúcom predaji nehnuteľnosti? ) ........ aký je celkový mesačný príjem? sledujte si prípadné obraty pre DPH
je potrebné zvážiť výhody zaradenia do OM (aká je cena obstarania OM, nikdy sa neuvažuje o budúcom predaji nehnuteľnosti? ) ........ aký je celkový mesačný príjem? sledujte si prípadné obraty pre DPH
Letko
03.06.22,05:01
4 garáže bez energií, kúpna cena spolu 53 000,- €, kupované počas 4 posledných rokov, momentálne spolu 205,- € za nájom mesačne. O predaji sa neuvažuje, podnikanie tiež nie, je zamestnaný.
Nandrolon
03.06.22,06:27
Výhodnejšie podľa môjho názoru je nechať tak, ako to je. Na žiadne odpisy nemá nárok, keďže je nepodnikateľ a teda ich nemá zaradené v obchodnom majetku. Je v garážach zavedená elektrika, prípadne voda?
faro1
03.06.22,06:43
Čert vyletel z elektriky. Píše sa elektrina, prípadne elektrická energia ty odborník.
Nandrolon
03.06.22,07:21
Ja som odborník v úplne inom obore ako je elektrotechnika, to prenechám iným.
Ale vidím, že ty si odborník úplne na všetko, od testovania, očkovania, rúšiek, účtovníctvo, elektrikárčina, a tipujem že aj odborník v oblasti medzinárodných vzťahov, vojenských konfliktov a vojenskej techniky.
Ale vidím, že ty si odborník úplne na všetko, od testovania, očkovania, rúšiek, účtovníctvo, elektrikárčina, a tipujem že aj odborník v oblasti medzinárodných vzťahov, vojenských konfliktov a vojenskej techniky.
Mila123
03.06.22,07:29
majetok (garáže) sú v BSM ?
faro1
03.06.22,07:30
Nože ná napíš v čo si odborník keď neovládaš ani pravopis.
Nandrolon
03.06.22,07:33
V pravopise ťa dám hocikedy dole na počkanie. Radšej si prečítaj svoje príspevky. Vety sú ako z nejakého generátora náhodných slov.
faro1
03.06.22,07:38
Tak v čom si odborník?
Nandrolon
03.06.22,07:39
V tom, v čom určite ty nie si.
faro1
03.06.22,07:42
Čo robíš také tajnosti?
Letko
03.06.22,09:22
Nie je tam elektrina ani voda.
Garáže boli kúpené počas manželstva, takže by mali byť BSM, aj keď v katastri sú na manžela.
Garáže boli kúpené počas manželstva, takže by mali byť BSM, aj keď v katastri sú na manžela.
Mila123
03.06.22,10:05
môžete uvažovať či si neprihlási DIĆ aj manželka, a deliť pomerom (akýmkoľvek) medzi manželov......jedna výhoda je v tom, ak nikde inde nepoužila svojich 500,- € ako oslobodenú sumu, dotyčný má 95,- € k dobru (ak nemá žiaden výdavok.....) a už iba maličkosť, ak nemá v OM majetok nemôže si dávať do výdavkov ani daň z nehnuteľnosti - to určite už viete)
Mila123
03.06.22,10:06
pozn. na zápise do katastra nezáleží, majetok nadobudli ako manželia, ku dňu nadobudnutia majetku nemali BSM rozdelenú.....