Barbi1234
30.06.22,17:26
Dobrý deň,
potrebujem poradiť do akej miery vyžaduje stavebný úrad súhlas susedov so stavbou a či môže stavebný úrad pri schvalovaní stavby aj nevziať do úvahy nesúhlas susedov.
Rozviniem, ide o to, že sme kúpili starší rodinný dom, ktorý plánujeme rekonštruovať. Dom je postavený na hranici pozemku a cca 2 m za ním (tiež na hranici pozemku) stojí šopka, ktorá je riadne zakreslená na katastrálnej mape. Medzi nimi je plne murovaná stena vysoká 2 m.
My chceme šopku zbúrať a na mieste medzi domom a šopkou a na časti šopky pristavať k domu jedáleň, ktorá bude v konečnom dôsledku končiť bližšie k domu ako je dnes stojaca šopka. Jeden zo susedov nám však nechce dovoliť stavať na hranici pozemku a žiada, aby sme dostavovali 2 m od hranice pozemku, čo je pre náš neprijateľné keďže dostavujeme už k aktuálne stojacej stavbe na hranici pozemku.
Podotýkam, že plánovaná jedáleň bude od ich domu vzdialená cca 30 m. Sused argumentuje prípadným stavaním na konci záhrady v budúcnosti, to ale vzhľadom už na súčasnú nízku zastavanosť danú územným plánom nebude možné.
Moja otázka je či stavebný úrad pri schvaľovaní našej plánovanej dostavby jedálne bude kontaktovať daného suseda a v prípade, že by ich úrad kontaktoval či môže napriek ich nesúhlasnému stanovisku rozhodnúť v náš prospech?
Spomínaný sused je na obrázku Osadenie označený číslom 3451.
Vopred vďaka za radu.
potrebujem poradiť do akej miery vyžaduje stavebný úrad súhlas susedov so stavbou a či môže stavebný úrad pri schvalovaní stavby aj nevziať do úvahy nesúhlas susedov.
Rozviniem, ide o to, že sme kúpili starší rodinný dom, ktorý plánujeme rekonštruovať. Dom je postavený na hranici pozemku a cca 2 m za ním (tiež na hranici pozemku) stojí šopka, ktorá je riadne zakreslená na katastrálnej mape. Medzi nimi je plne murovaná stena vysoká 2 m.
My chceme šopku zbúrať a na mieste medzi domom a šopkou a na časti šopky pristavať k domu jedáleň, ktorá bude v konečnom dôsledku končiť bližšie k domu ako je dnes stojaca šopka. Jeden zo susedov nám však nechce dovoliť stavať na hranici pozemku a žiada, aby sme dostavovali 2 m od hranice pozemku, čo je pre náš neprijateľné keďže dostavujeme už k aktuálne stojacej stavbe na hranici pozemku.
Podotýkam, že plánovaná jedáleň bude od ich domu vzdialená cca 30 m. Sused argumentuje prípadným stavaním na konci záhrady v budúcnosti, to ale vzhľadom už na súčasnú nízku zastavanosť danú územným plánom nebude možné.
Moja otázka je či stavebný úrad pri schvaľovaní našej plánovanej dostavby jedálne bude kontaktovať daného suseda a v prípade, že by ich úrad kontaktoval či môže napriek ich nesúhlasnému stanovisku rozhodnúť v náš prospech?
Spomínaný sused je na obrázku Osadenie označený číslom 3451.
Vopred vďaka za radu.
pavol54
30.06.22,16:43
Daj si rekonštrukciu stavby, ideálne by bolo keby si zadnú stenu ponechal vcelku. z vnútornej strany si to upravíš podľa svojich potrieb a máš vyriešené. to by malo stačiť na súhlasné stanoviská všetkých. U nás jeden pred rokmi išiel rekonštruovať starý dom z nepálených tehál, len zadnú stenu mal schválenú nechať a tá do troch dní spadla sama, či jej pomohol nevieme, šušká že áno
Mária27
30.06.22,18:37
Môžu podať námietku, stavebný úrad jej nemusí vyhovieť.
misoft
01.07.22,06:13
Je divné, že mu vadí rekonštrukcia, ale ten múr mu nevadí. Z môjho pohľadu - sused robí obštrukcie. Pokiaľ sa to stav. úradu uvedie ako rekonštrukcia - námietky suseda asi zamietne (a asi zohľadní aj existenciu ďalšej stavby - múru, voči ktorej zatiaľ nenamieta.
pavol54
01.07.22,08:58
lenže on píše o zámysle asanovať starú a postaviť novostavbu
misoft
01.07.22,10:11
I tak... sused robí obštrukcie - veď tem deliaci múr (kamenný tam bude asi i potom - a to susedovi nevadí?
korela
01.07.22,10:54
Susedia sú vždy účastníkmi stavebného konania.
korela
01.07.22,10:58
Múr - predsa výškový rozdiel. Múr je predsa plotom.
Barbi1234
01.07.22,11:41
Bolo nám povedané, že pri rekonštrukcii nám treba jednak búracie povolenie a aj stavebné povolenie, nakoľko ide o veľkú rekonštrukciu a ideme meniť aj tvar strechy.
A ďalšia vec, čo sa chcem spýtať je, že či sa za rekonštrukciu múru považuje aj to, keď sa zvýši. Súčasný plot je vysoký asi 2 m a pre potreby jedálne bude vysoký cca 3,5 m odhadujem.
A ďalšia vec, čo sa chcem spýtať je, že či sa za rekonštrukciu múru považuje aj to, keď sa zvýši. Súčasný plot je vysoký asi 2 m a pre potreby jedálne bude vysoký cca 3,5 m odhadujem.
Barbi1234
01.07.22,11:43
Áno, robí nezmyselné obštrukcie, nemá pádne argumenty prečo, proste nechce súhlasiť.
V našom prípade teda potrebujeme povolenie na rekonštrukciu nie na búranie a stavanie? Lebo tak nám bolo povedané, že budeme potrebovať povolenia na búranie aj stavbu, kedže ideme meniť aj tvar strechy. Dnes všetci v našom okolí stvajú nové domy, takže ohľadom rekonštrukcie sa bohužiaľ nemáme s kým poradiť.
V našom prípade teda potrebujeme povolenie na rekonštrukciu nie na búranie a stavanie? Lebo tak nám bolo povedané, že budeme potrebovať povolenia na búranie aj stavbu, kedže ideme meniť aj tvar strechy. Dnes všetci v našom okolí stvajú nové domy, takže ohľadom rekonštrukcie sa bohužiaľ nemáme s kým poradiť.
Barbi1234
01.07.22,11:43
Aj keď sa ich to bytostne nedotýka? Lebo máme ďalších asi 3 susedov, s ktorými susedia len záhrady a bolo nám povedané, že tých úrad vyzývať nebude.
misoft
01.07.22,13:38
Odkáž susedovi: nesúhlasíte a namietate? Tak ak VY budete žiadať - ja tiež budem namietať a TVRDO. A nepostavíte ani kôlničku na drevo!
korela
01.07.22,15:01
misoft???