rajb
08.09.22,15:01
Dobrý deň, chcel by som sa informovať o minimálnej vzdialenosti prístupovej komunikácii od hranice nehnuteľnosti. Ide o to, v radovej zástavbe rodinných domov, stredný vlastník nehnuteľnosti svoj dom zbúral a navrhol na pozemku prístupovú komunikáciu k rodinným domom, ktoré sa budú stavať na bývalých záhradách (t.j. tri domy vedľa seba a druhý- stredný bol zbúraný).
Aká je zákonom požadovaná minimálna vzdialenosť od krajnice (hranice) cesty k nehnuteľnostiam? Šírka cesty má byť 5,5 m a na jednej strane musí byť chodník.
Ďakujem.
misoft
08.09.22,15:00
https://www.zakonypreludi.sk/zz/1961-135
https://www.topspeed.sk/novinky/zakladne-info-o-cestach-ktore-by-ste-mali-vediet-i-pojmy/14938
Na to, aby tam postavil pozemnú komunikáciu, potrebuje podľa stav. zákona projektovú dokumentáciu, súhlas miestnej samosprávy (pretože sa tým mení i územný plán), vyjadrenia susediacich vlastníkov a kopu ďalších posudkov, rozhodnutí....
Ide aj o to, akú širokú má parcelu, aké je podložie, aké sú sklony. Rôznych faktorov je mnoho....
Mária27
09.09.22,07:11
Preštuduj priloženú vyhlášku. Myslím, že ti dá odpoveď § 6 ods. 6.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2002/532/20200301
rajb
12.09.22,10:42
Dobrý deň,
Ďakujem za odpoveď.
Chcem sa ešte spýtať k danému § 6 ods. 6. – či to chápem správne: „v podstate by mohla byť cesta postavená aj 0,3m od susediacich domov?“

Je v takomto prípade potrebný súhlas susediacich vlastníkov, alebo postačuje ak sú dané súhlasy miestnej samosprávy a ďalších orgánov.
Mária27
12.09.22,18:07
(6) Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie; táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
rajb
13.09.22,10:13
Dobrý deň,
Ďakujem, ale stále som neporozumel dostatočne výkladu.
Prvá časť: Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie; v tomto prípade obytné miestnosti smerujú k hlavnej ceste, nie sú na susediacich nehnuteľnostiach otočené k sebe, t.j. spĺňajú 3 m podmienku .
Druhá časť: táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby. „ podľa uvedeného, príjazdová komunikácia medzi susediacimi nehnuteľnosťami – nemá definovanú minimálnu hranicu odstupu od nehnuteľnosti ?
Chobot
13.09.22,10:24
Cesta môže byť vybudovaná až po hranicu pozemku, na ktorom je vybudovaná. To, že ty máš svoju nehnuteľnosť tiež na hranici tvojho pozemku a susedí s cestou nie je problém toho, kto buduje cestu.

Zvyčajne sa domy stavajú tak, aby mali odstup od hranice pozemku, a teda aj prípadnej cesty, ktorá je hneď za hranicou pozemku.

Pre teba platí - ak stavebný úrad výstavbu cesty povolí, ty nepotrebuješ dávať žiadny súhlas k tomu. Ty, ako účastník konania môžeš maximálne dať námietky v rámci stavebného konania a stav. úrad tvoje námietky buď akceptuje, ak sú opodstatnené, alebo zamietne, ak sú neopodstatnené.

A neviem, čoho sa obávaš. Ako ďaleko máš dom od ulice, kde jazdí podstatne viac áut, než po susedovej budúcej ceste? Obávaš sa, že keď sused po tej ceste prejde svojou škodovkou 3x za deň, že ti tým zničí dom?
rajb
14.09.22,08:52
Ďakujem za vysvetlenie.