Je veľký problém požiadať o opravu zmluvy ?

Zákonné dôvody výpovede prenajímateľom sú v § 711 občianskeho zákonníka - medzi nimi takýto dôvod nie je. V § 710 máš možnosti skončenia nájmu.

Zmluva o nájme bytu nemusí byť ani písomná, vtedy sa má vyhotoviť o jej obsahu zápisnica (§ 686), čo môže byť akýkoľvek záznam o tom, čo užívaš za akú cenu. Trestom za nepresnú zmluvu môže byť napr. poškodenie bytu a tvrdenie, že taký bol ... sankcie sa neuvádzajú.

Ty ako nájomca môžeš na vysokých cenách energií v tejto dobe získať, keď budeš pri nedoplatku tvrdiť, že všetko máš uhradené v dohodnutej cene nájmu, teda vrátane energií.

https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1964/40/20191201

sitka55 s takymto nazorom, by takmer ziaden hotel na svete fungovat nemohol. Najomna zmluva je platna a vcelku vyhodna pre najomnika.

Ďakujem za názor :)

Ďakujem za rady :) Ide o to, že prenajímateľ chce dvihnúť nájom a energie + rozdeliť to. Inflačnú doložku v zmluve nemám, čiže to nemôže urobiť. Možno by som sa s ním aj dohodla na miernom zvýšení ( v nájme som spokojná ) ale za predpokladu, že ak sa nájom a energie rozdelia, tak paušálne. Uvidíme .. v každom prípade, teda tak ako je postavená zmluva teraz, že to nie je rozdelené, nemôže ma napadnúť, že zmluva je neplatná? A ešte určite sa neregistroval na daňovom úrade, čiže zrejme by to bolo pre neho nevýhodné. Ďakujem.

Problém by to ani nebol, len sa pýtam, či ak by to ostalo takto hrozí mne nejaký "postih".

a kde si sa dočítala že je takáto zmluva je neplatná ? A ty máš prístup k registráciam na daňovom úrade ??? naozaj ??? a prečo ťa to trápi. Máš zmluvu o najme podľa zákona o krátkodobom nájme alebo podľa občianskeho zákonníka ? Ak podľa občianskeho zákonníka tak ťa to trápiť nemusí. Najprv si ujasni základné veci a potom ostatné.