Niki331
06.10.22,17:57
Ahojte máme taký dosť veľký problém a nevieme čo s tým. Sme malá 4 bytovka a je v zúfalom stave. Je otázkou času kým sa tu niečo stane. Fond na opravu funguje asi dva roky niečo tam je ale malo. Nemáme na to aby sme prispievali 500 e mesačne. Úver nám neposkytne zrejme nikto. Stretol sa s tým niekto? Vedel by niekto pomôcť na koho sa obrátiť? Celková suma na obnovu by bola určite viac ako 60 000e. No zrejme by sme ani splátku nedokázali platiť.
ivka70
07.10.22,11:38
keby si byvala vo vlastnom dome, bez inych majitelov a dom je v katastrofalnom stave, ake riesenie by si hladala na jeho obnovu?
Na koho sa chcete obratit? ak ste majitelia, je to vas majetok, musite sa dohodnut na tom, ako ho budete udrziavat.
Alebo dom nechate padnut bez udrzby a starat sa nemusite.
Bud tie peniaze mate, alebo si poziciate (napr. zo SFRB), ale kazdopadne budete musiet preukazat, ze mate na ich splacanie. Takze navysenie prispevku do fondu oprav je predpokladane. LEbo spatky pojdu z fondu oprav a banka musi mat zaruku, ze budu splacane.
Na koho sa chcete obratit? ak ste majitelia, je to vas majetok, musite sa dohodnut na tom, ako ho budete udrziavat.
Alebo dom nechate padnut bez udrzby a starat sa nemusite.
Bud tie peniaze mate, alebo si poziciate (napr. zo SFRB), ale kazdopadne budete musiet preukazat, ze mate na ich splacanie. Takze navysenie prispevku do fondu oprav je predpokladane. LEbo spatky pojdu z fondu oprav a banka musi mat zaruku, ze budu splacane.
mari2x
07.10.22,15:43
zo šfrb si požičajú ťažko ( aj to sotva ! )
majkii
07.10.22,15:54
a dôvod, prečo by im šfrb neposkytlo úver? Naopak, nato ŠFRB je. https://www.sfrb.sk/ziadatel/obnovujte-s-nami/
majkii
07.10.22,16:11
Ak máte riadne založené spoločenstvo, môžete financovať obnovu zo ŠFRB. Pôžička sa poskytuje na max 20 rokov a ak správne nastavíte účely, môžete získať aj bezúročný úver. Neviem odkiaľ si zobrala, že by ste do FOD prispievali 500 €, Orientačne, ak bude obnova stáť 60 tis., spoluúčasť (podľa účelu) povedzme 20%, t.j. vlastných zdrojov by ste mali mať 12 tis, úver by pokryl 48 tis, na 20 rokov t.j. 240 mesiacou splátka z FOD by bola 200 € / mesiac, ak ste 4 byty bolo by to 50 € na byt mesačne + tvorbu fondu musíte mať o 20 % vyššiu než je splátka úveru. Každý by teda do fondu platil 60€ mesačne https://www.sfrb.sk/ziadatel/obnovujte-s-nami/
Chobot
10.10.22,07:59
Tento stav určite nevznikol zo dňa na deň. Odkedy stojí tá bytovka? A odkedy bývaš v nej ty?
Čo ste doteraz urobili na to, aby sa budova - stavba udržiavala v prevádzkyschopnom stave?
Už od postavenia domu je potrebné tvoriť fond opráv, aby bolo z čoho platiť rekonštrukcie, opravy a výmeny zariadení. Máte vôbec správcu, alebo zriadené SVB?
Jediný, kto by vám mohol pomôcť, je ŠFRB. Ale skôr, než požiadate, musíte mať primeranú tvorbu fondu opráv, aby ste vedeli preukázať, že úver budete vedieť splácať. Alebo sa jednorazovo poskladať na nevyhnutné opravy a potom navýšiť FO, aby ste si za pár rokov zase niečo našetrili. Ak na to nemáte, tak potom asi už len presťahovať sa do podnájmu a nechať dom spadnúť.
Čo ste doteraz urobili na to, aby sa budova - stavba udržiavala v prevádzkyschopnom stave?
Už od postavenia domu je potrebné tvoriť fond opráv, aby bolo z čoho platiť rekonštrukcie, opravy a výmeny zariadení. Máte vôbec správcu, alebo zriadené SVB?
Jediný, kto by vám mohol pomôcť, je ŠFRB. Ale skôr, než požiadate, musíte mať primeranú tvorbu fondu opráv, aby ste vedeli preukázať, že úver budete vedieť splácať. Alebo sa jednorazovo poskladať na nevyhnutné opravy a potom navýšiť FO, aby ste si za pár rokov zase niečo našetrili. Ak na to nemáte, tak potom asi už len presťahovať sa do podnájmu a nechať dom spadnúť.
sito
10.10.22,10:17
A čo keby požiadali ministra financi o financie z jeho rezervného fondu.
:D
:D
romana147
10.10.22,14:21
rezervný fond má predseda
sito
10.10.22,15:39
:eek:
Predseda má odmenu za svoju prácu, hospodárenie s FPÚaO. Rezervný fond, NIE!
:D
Predseda má odmenu za svoju prácu, hospodárenie s FPÚaO. Rezervný fond, NIE!
:D