Limetkazelena
23.11.22,16:05
dobry den ...ked nesuhlasim s ohodnotenim domu, posudok dal vypracovat clen rodiny a nasledne to bude riesene sudom ako bude sud postupovat co sa ohodnotenia domu tyka...vdaka
ivka70
23.11.22,15:11
a ty si iba nesuhlasila z posudkom alebo si dodala aj vlastny posudok, co si podala na sud?
Chobot
23.11.22,15:16
A ako vieš, že ten posudok, čo napísal znalec, nezodpovedá realite? Dala si vypracovať aj ty posudok? Ak nie, nájdi znalca a nechaj vypracovať pre porovnanie druhý posudok.

Ak tam bude veľký rozdiel, súd nariadi vypracovať ešte jeden, nezávislý posudok.
Limetkazelena
23.11.22,16:46
cena bola metodicky vypocitana a nezhoduje sa s trhovou hodnotou nehnutelnosti v danom KU
nezavisly posudok, tam bude aka hodnota podla Teba trhova, ci aka... toto ma zaujima
Limetkazelena
23.11.22,16:48
ano, ja som len nesuhlasila, ziadny dalsi som robit nedala, ani sud zatial neriesila
wilby
23.11.22,17:06
Kazdy posudok je zvycajne metodicky posudzovany a znalcovi sa neoplati posudok pre nejaku malu sumu = uplatok obchadzat.
Si je potrebne ujasnit, že hodnota nehnutelnosti podla znaleckeho posudku sa automaticky nerovna cene trhovej. Trhova cena je skoro vzdy vyssia ako posudok.
Limetkazelena
23.11.22,17:26
ok ... ked to da XY na sud s tym metodickym posudkom, lebo bude chciet mat podiel v dome od YX a ten YX nebude chciet svoj podiel predat za tu sumu podla metodickeho posudku.... co sa bude diat dalej
wilby
23.11.22,18:01
Bude sa diat to, že ak sa nedohodnete, tak rozhodne sud.
mari2x
23.11.22,19:08
Niekedy je lepšie, ak sa rodina o hodnote domu dohodne,
niekedy si viac hodnotia dom , ako rodinu.
Chobot
23.11.22,21:28
To, že sa znalecká hodnota nezhoduje s trhovou hodnotou je v poriadku. Znalecká hodnota vychádza z technického posúdenia stavu nehnuteľnosti a vychádza z takých skutočnosti, ako je veľkosť (rozloha), poloha pozemku, veľkosť stavby, vek stavby, použité materiály, Na to sú dané tabuľky.

Znalecký posudok nemôže úplne kopírovať trhovú hodnotu, lebo trhová hodnota je veľmi premenlivá.

Čo je to vlastne trhová hodnota? Trhová hodnota sa vlastne ani nedá určiť. Trhová hodnota je cena, za ktorú je niekto ochotný nehnuteľnosť predať a druhý za tú cenu ju kúpiť. Darmo budeš pýtať za tvoj dom takú sumu, za akú predal sused rovnaký dom, keď nebudeš mať kupcu. Môžeš si tvrdiť, že dom má takú a takú trhovú hodnotu, nepredáš ho. Musíš ísť s cenou dole - a to je tá trhová hodnota. Tá cena, za ktorú po spustení niekto dom kúpi.

NEviem, o čo konkrétne v tomto prípade ide - bola si skúpa na informácie, nič bližšie si nenapísala - ale ak si myslíš, že dom má väčšiu hodnotu, tak nájdi kupujúceho, kto to za tú vyššiu hodnotu kúpi. Potom môžeš argumentovať, že má takú hodnotu, akú ti ponúkol kupujúci. Ale z tebou napísaného textu sa zdá, že niekto chce kúpiť nejaký podiel za nejakú cenu. Ak predávajúci s tou cenou nebude súhlasiť, tak jednoducho sa nič neprevedie. Nikto, ani súd nemôže donútiť vlastníka nehnuteľnosti predať nejaký podiel svojho majetku bez vážneho dôvodu.
Limetkazelena
24.11.22,04:20
Vdaka za Tvoj cas a info...ak by chcel xy kupit podiel v dome od yx za sumu uvedenu v metodickom posudku (s cim yx nesuhlasi), pokial by to xy prehnal sudom, tak ako pises, ani sud yx nemoze donutit ho to predat.
Sa pytam...ak by yx to prehnal sudom, ze chce vyplatit podiel v dome od xy, z akej sumy bude sud vychadzat, z tej co urci yx, alebo z metodickeho posudku od xy, ktory by ho k jednaniu urcite dorucil.
Limetkazelena
24.11.22,04:23
Vies...existujú aj ľudia, ktorí po uzavretí dohody fifty-fifty trvajú na tom, že tá pomlčka patrí im....
mari2x
24.11.22,06:33
vedieť viem, vid druhý riadok
našťastie u nás také nebolo