Ide o významnú investíciu štátu, preto bolo na určené pozemky vyznačené predkupné právo štátu (určenej firmy). Podľa mňa ide o bežný postup. Podľa tejto reportáže štát už vykupuje pozemky pod budúcim parkom:

https://www.tvkosice.sk/video/623ac278f5d60adda1188172

Ľudia majú možnosť tieto pozemky predať, podľa informácií je výkupná cena 14€/ m2. V prípade, že vlastníci pozemky nepredajú, pozemky bude možné vyvlastniť, pretože ide o významnú investíciu.

Keby si chcel pozemok teraz predať, musíš ho ponúknuť najprv spoločnosti, ktorá má predkupné právo. Ak si ho ponecháš, je veľmi pravdepodobné, že skôr či neskôr ťa spoločnosť osloví a ponúkne ti odkúpenie pozemku. Ak nepredáš, je len otázkou času, kedy ti ho vyvlastnia.

Je ale tiež možné, že tvoj pozemok nie je v území, kde má byť priamo PP, ale má strategický význam do budúcna, alebo je v niektorej z neskorších fáz odkupu. A nechcú, aby si v prípade záujmu ho predať, ho predal niekomu tretiemu.

Celý projekt má niekoľko fáz. Pozri si v tomto dokumente, do ktorej fázy tvoj pozemok patrí a podľa toho sa môžeš zariadiť.

https://www.mhsr.sk/uploads/files/Yd0yXdtU.DOCX

Keď ale pozerám tú mapu s fázami odkupu, tak tam sú len v pláne odkupy nezastavaných pozemkov, s výnimkou nejakého hospodárskeho dvora, takže neviem, prečo by mal byť tvoj dom predmetom záložného práva.

Ak si si istý, že na tvojom pozemku nie plánovaný ten PP Valaliky, tak ja by som na tvojom mieste počkal. Možno ho nebudú chcieť odkúpiť či vyvlastniť hneď.

Neprečital si si všetko čo píšem. Vzdušnou čiarou bývam od Priemyselného Parku 15 km!!!! Je to ako by niekto využil toho že je tu zákonná možnosť zaradiť pozemky do balíka pozemkov ktoré môže potrebovať PP. Dáme ich tam a keď bude niekto chcieť alebo musieť predať tak ho Spoločnosť odkúpi za 1/10, predá o rok
za 2/10 nákupnej ceny
správnej osobe lebo PP ho nepotrebuje a potom sa rozdelia o zisk ty čo myslia a spravili to v medziach zákona ako si to naplanovali. Nechystám sa predávať, dozvedel som sa to náhodou a nie som sám. Pozemky sú u nás drahé a žiadané. 14 eur je menej ako desatina.

150 / m2 ???

Je to neobvyklé na takú vzdialenosť (15 km od Valalíkov), napr. Žilinská Kia má cca 2,5 x 1,2 km, Landrover v NR má nepravidelný tvar max dĺžka 5 km Aby sa vylúčil omyl v zápise v katastri. pozri mapu plochy výkupu https://valaliky.eu/proces-vykupu/, sú tam tri mapy, alebo ešte lepšie https://valaliky.eu/verejne/ rozklikni osvedčenia a veľmi jednoducho podľa čísla parcely alebo LV vyhľadaj, či je tam aj tvoja parcela.

Taserda (Dnes 20:21) Pozemky sú u nás drahé a žiadané. 14 eur je menej ako desatina.
======================
Máš v tom trochu hokej.
Aby si rozumel...je rozdiel medzi :
- úradná cena, za ktorú sa vykupuje
- cena, ktorá sa objavuje v realitných kanceláriách, ktorú by rád dostal predajca...podotýkam, že sú to kuewsky premrštené cifry.
Pozri si cenovú mapu pôdy podľa okresov
Cena:*2*567,23 €/ha
k.ú. Valaliky, KOŠICE-OKOLIE, 866725
https://www.cena-pody.sk/#valaliky_kosice-okolie

Ja nemám absolútne tušenia, kde sa nachádza tvoj pozemok. Preto som ti dal odkaz na dokument, kde je mapa. Ak si mimo toho územia, ktoré sa ide vykupovať, tak treba pátrať, kto a prečo zriadil to vecné bremeno. Alebo sa pozri na katastrálnej mape, kto všetko v tvojom okolí má zriadené VB. Nechce sa mi veriť, že by zriadili VB na všetky pozemky v okolí 15 km okolo priemyselného parku.

Pozeral som mapu - 15 km to by mohlo byť kľudne aj sever Košíc alebo môžeš bývať v Maďarsku.

Ešte je možné, že tadiaľ, kde máš pozemok, plánujú niečo iné - napr. železnicu, diaľnicu a pod., čo súvisí s PP.

A cenu - keďže nevieme, kde sa pozemok nachádza, tak sa k tomu nedá vôbec vyjadriť. Môže byť trhová hodnota od 1 € do niekoľko stoviek €.