lucy164
10.02.23,10:02
Dobry den prvykrat idem podavat priznanie z prijmu z nehnutelnosti mam pridelene DIC
-mozem prijem z prenajmu rozdelit medz mna a manzela aby sme uplatnili znizenie vydavkov po 500 eur obaja?
- co si mozem uplatnit do vydavkov? aby sme prijem ponizili?
elektrika? cely mesacny zalohovy predpis? dan z nenutelnosti? poistku-som myslim citala ze ak nie je v majetku tak nie, internet?
plus sme robili v byte prerabku? - je mozne si nieco z prerabky uplatnit?
dakujem za kazdu pomoc a radu
-mozem prijem z prenajmu rozdelit medz mna a manzela aby sme uplatnili znizenie vydavkov po 500 eur obaja?
- co si mozem uplatnit do vydavkov? aby sme prijem ponizili?
elektrika? cely mesacny zalohovy predpis? dan z nenutelnosti? poistku-som myslim citala ze ak nie je v majetku tak nie, internet?
plus sme robili v byte prerabku? - je mozne si nieco z prerabky uplatnit?
dakujem za kazdu pomoc a radu
kn-alka
10.02.23,09:03
daň z nehnuteľnosti???? nie náhodou daň z príjmu?
ivka70
10.02.23,09:03
Výdavky pri prenájme nehnuteľnosti nezaradenej do obchodného majetku
https://podpora.financnasprava.sk/639339-V%C3%BDdavky-pri-pren%C3%A1jme-nehnute%C4%BEnosti-nezaradenej-do-obchodn%C3%A9ho-majetku-
A tu nieco k BSM
https://podpora.financnasprava.sk/830630-Pr%C3%ADjmy-z-pren%C3%A1jmu-nehnute%C4%BEnost%C3%AD-plyn%C3%BAce-man%C5%BEelom-z-ich-bezpodielov%C3%A9ho-spoluvlastn%C3%ADctva-BSM
https://podpora.financnasprava.sk/639339-V%C3%BDdavky-pri-pren%C3%A1jme-nehnute%C4%BEnosti-nezaradenej-do-obchodn%C3%A9ho-majetku-
A tu nieco k BSM
https://podpora.financnasprava.sk/830630-Pr%C3%ADjmy-z-pren%C3%A1jmu-nehnute%C4%BEnost%C3%AD-plyn%C3%BAce-man%C5%BEelom-z-ich-bezpodielov%C3%A9ho-spoluvlastn%C3%ADctva-BSM
kn-alka
10.02.23,09:04
lucy164
10.02.23,09:06
uz som to upravila preklep jasne ma top byt dan z prenajmu
lucy164
10.02.23,09:13
este sa opytam podla toho co som si tam precitala teda opravy v byte sa neberu do uvahy ale kamoske minuly rok do vydavkov uplatnila zena co robila danove priznanie obklad co davali v byte urobila chybu?
ivka70
10.02.23,09:17
Pokial to nema v obchodnom majetku, tak ano, narok na uplatnenie nebol.
tieto vydavky by si vlastnik mohlo uplatnit pri predaji nehnutelnosti (a DP pri prijme z predaja), ako vydavky. Pri prenajme nie.
tieto vydavky by si vlastnik mohlo uplatnit pri predaji nehnutelnosti (a DP pri prijme z predaja), ako vydavky. Pri prenajme nie.
lucy164
10.02.23,09:21
nasla som na stranke financnej spravy toto?
Otázka č. 2 - Výdavky na nákup zariadenia bytu
Je možné pri prenájme nehnuteľnosti uplatniť výdavky na nákup zariadenia bytu (nábytok, elektrospotrebiče a pod.), ak nehnuteľnosť prenajíma fyzická osoba - nepodnikateľ a nezaradí ju do obchodného majetku?
Odpoveď
Ak daňovník nemá prenajímanú nehnuteľnosť v príslušnom zdaňovacom období zaradenú vo svojom obchodnom majetku, len v prípade daňovníkom preukázanej skutočnosti, že hnuteľná vec je prenajímaná ako príslušenstvo nehnuteľnosti, je možné výdavky na obstaranie danej hnuteľnej veci, zaúčtované v účtovníctve resp. zaevidované v evidencii podľa § 6 ods. 11 zákona o dani z príjmov, považovať za daňový výdavok. V záujme odstránenia pochybností, či je hnuteľná vec prenajímaná ako príslušenstvo nehnuteľnosti, sa daňovníkovi odporúča, aby bolo zmluve o prenájme nehnuteľnosti vyšpecifikované jej príslušenstvo. Výdavky daňovníka preukázateľne vynaložené na zariadenie prenajímaného bytu (napr. kúpu nábytku, postele, stola, stoličiek, ako aj kúpu spotrebičov, chladničky, práčky a podobne je možné uplatniť v nadväznosti na kúpnu cenu (do 1 700 eur – posudzuje sa zvlášť za jednotlivé hnuteľné veci) do daňovo uznateľných výdavkov. Uvedené sa však nevzťahuje na vstavané spotrebiče a vstavaný nábytok, ktoré pri prenajímanej nehnuteľnosti nezaradenej do obchodného majetku nie je možné uplatniť do daňových výdavkov (tie sa totiž považujú za výdavky na obstaranie nehnuteľnosti, ktoré je možné zahrnúť do daňových výdavkov len pri nehnuteľnosti zaradenej do obchodného majetku).
Otázka č. 2 - Výdavky na nákup zariadenia bytu
Je možné pri prenájme nehnuteľnosti uplatniť výdavky na nákup zariadenia bytu (nábytok, elektrospotrebiče a pod.), ak nehnuteľnosť prenajíma fyzická osoba - nepodnikateľ a nezaradí ju do obchodného majetku?
Odpoveď
Ak daňovník nemá prenajímanú nehnuteľnosť v príslušnom zdaňovacom období zaradenú vo svojom obchodnom majetku, len v prípade daňovníkom preukázanej skutočnosti, že hnuteľná vec je prenajímaná ako príslušenstvo nehnuteľnosti, je možné výdavky na obstaranie danej hnuteľnej veci, zaúčtované v účtovníctve resp. zaevidované v evidencii podľa § 6 ods. 11 zákona o dani z príjmov, považovať za daňový výdavok. V záujme odstránenia pochybností, či je hnuteľná vec prenajímaná ako príslušenstvo nehnuteľnosti, sa daňovníkovi odporúča, aby bolo zmluve o prenájme nehnuteľnosti vyšpecifikované jej príslušenstvo. Výdavky daňovníka preukázateľne vynaložené na zariadenie prenajímaného bytu (napr. kúpu nábytku, postele, stola, stoličiek, ako aj kúpu spotrebičov, chladničky, práčky a podobne je možné uplatniť v nadväznosti na kúpnu cenu (do 1 700 eur – posudzuje sa zvlášť za jednotlivé hnuteľné veci) do daňovo uznateľných výdavkov. Uvedené sa však nevzťahuje na vstavané spotrebiče a vstavaný nábytok, ktoré pri prenajímanej nehnuteľnosti nezaradenej do obchodného majetku nie je možné uplatniť do daňových výdavkov (tie sa totiž považujú za výdavky na obstaranie nehnuteľnosti, ktoré je možné zahrnúť do daňových výdavkov len pri nehnuteľnosti zaradenej do obchodného majetku).
Negoce
10.02.23,09:36
daň z príjmu je kedy daňovým výdavkom?
nikdy
nikdy
kn-alka
10.02.23,09:46
a zadávateľka kde píše, že daň z príjmu je výdavkom?
veronikasad
10.02.23,09:56
Máš taku zmluvu s nájomcom?
ivka70
10.02.23,15:51
To je o hnutelnom majetku. Obklad je vydavok na obstaranie nehnutelnosti, rovnako ako tie vstavane spotrebice.
lucy164
17.02.23,09:24
aka dan z prijmu je vydavkom prosim?
Negoce
17.02.23,10:10
daň z nehnuteľnosti ale to iba v prípade, že predmetná nehnuteľnosť je zaradená v obchodnom majetku