nuta
10.02.23,11:46
Hrubá stavba nadstavby paneláku je hotová, zrazu firma ktorá ju stavá vyhlásila že nemá peniaze na dostavbu. Tá firma to financovala zo záloh od budúcich kupujúcich bytov v nadstavbe. Netušíme kam dala peniaze keď zrazu nie sú. Pýta obrovské doplatky, sú tam aj nejaké exekúcie. Čo s tým? Samozrejme sa tá firma tvári že má na účtoch nulu. Chceli by sme to ako kupujúci nejako prevziať aby sme mali kontrolu nad tým kam sa dajú peniaze keby sme dali tie doplatky ale nevieme ako na to ísť.Dá sa taká nadstavba postúpiť alebo ako na to neviem nájsť cestu von je tu niekto kto má podobné skúsenosti? Ďakujem
Ochrana prav veritela
Som veritelom rozostavanej nadstavby na ktorej visi zopar mensich exekucii.
Dlznik odmieta zapisat nadstavbu do katastra nehnutelnosti vraj pre tie exekucie to nejde.Pravnik povedal ze ked to nie je v katastri zapisane neda sa zriadit ani zalozne pravo. Ako mozem zabezpecit svoje pravo voci dlznikovi inym sposobom? Podotykam ze hruba nadstavba je postavena...
Ochrana prav veritela
Som veritelom rozostavanej nadstavby na ktorej visi zopar mensich exekucii.
Dlznik odmieta zapisat nadstavbu do katastra nehnutelnosti vraj pre tie exekucie to nejde.Pravnik povedal ze ked to nie je v katastri zapisane neda sa zriadit ani zalozne pravo. Ako mozem zabezpecit svoje pravo voci dlznikovi inym sposobom? Podotykam ze hruba nadstavba je postavena...
ivka70
10.02.23,10:53
to, ze pyta doplatky, je pochopitelne, nakolko za posledne mesiace sa ceny stavebnych materialov niekolkonasobne zvysili.
Ak pyta doplatky, tak asi mate taku moznost dohodnutu v zmluve (citajte zmluvu a postupujte podla toho)
Ak pyta doplatky, tak asi mate taku moznost dohodnutu v zmluve (citajte zmluvu a postupujte podla toho)
nuta
10.02.23,11:40
v zmluve nemame dohodnute ziadne doplatky a hruba stavba je postavena za stare ceny je tam podozrenie zo spekulacie a preto chceme prevziať tu stavbu ale nevieme ako na to po pravnej stranke
ivka70
10.02.23,11:41
najdite si pravnika, ktory vas bude zastupovat a vysvetli vam moznosti
Mária27
11.02.23,07:50
Odporúčam obrátiť sa na kataster a následne rozostavanú stavbu napísať na budúcich vlastníkov bytov podľa ich pokynov. Je to dosť komplikované a pomerne nejednoznačne v zákone definované.
Pozri katastrálny zákon § 46, aj základné definície v § 6 písm. c), d).
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/162/20230201
Pozri katastrálny zákon § 46, aj základné definície v § 6 písm. c), d).
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1995/162/20230201
nuta
13.02.23,11:30
Je to nadstavba na už existujúcej stavbe. Preto samotnú nadstavbu nejde oddeliť a zapísať ako rozostavanú stavbu, teda tak aspoň po telefóne povedali na katastri. Máte nejakú radu ako ďalej s tým?