JULLYK
10.03.23,23:28
Dobrý deň, chcela by som poprosiť o radu.
V susedstve nášho pozemku je parcela dlhodobo nevyužívaná (zanedbaný pozemok, o ktorý sa nikto nestará, ...len my odstraňujeme burinu a invazívne rastliny). Parcela má 9 spoluvlastníkov, pričom jedným z nich je aj môj manžel. Náš plán bol získať aj ostatné podiely, aby sme boli výlučným vlastníkom. Tak by sme si mohli dať riadne oplotiť pozemok podľa katastra nehnuteľností. Lenže podľa výpisu z LV sme zistili, že jeden spoluvlastník má až 2 exekúcie - 1. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť a 2.Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti.
Je vôbec reálne v takomto prípade získať podiel zaťažený exekúciami? Máme to vzdať? Alebo ako by sme mohli postupovať?
Ďakujem za každú cennú radu.
Chobot
11.03.23,00:10
Kontaktovať exekútora a zistiť, aký je dlh povinného. A či je exekútor ochotný zrušiť záložné právo, keby ste vyplatili hodnotu podielu.
genex
11.03.23,03:33
Naopak, máte takto vyššiu šancu získať daný podiel. Ako spoluvlastník máte predkupné právo. Takže keď pôjde podiel do dražby (čo asi pôjde, lebo o tom je 2. exekučný príkaz), tak do začiatku dražby môžete daný podiel získať, ak sumu zložíte exekútorovi. § 166 ods. 2 EP.
JULLYK
17.03.23,18:26
Dobrý deň, vedeli by ste mi ešte poradiť? Volali sme s exekútorom,,, ten sa s nami nechcel baviť ... všetky naše otázky diplomaticky odklonil na neurčito, sumu dlhu nám povedať nechcel. Jediné, čo nám poradili, aby sme kontaktovali DANÚ OSOBU a dohodli si predaj s ním. Problémom je, že DANÁ OSOBA sa evidentne skrýva - na telefonáty od exekútora nereaguje (ako nám povedali, je nedostupný). Kontaktné adresy na DANÚ OSOBU máme 2. Má cenu mu posielať doporučene zásielku s našim návrhom na odkúpenie jeho podielu? Alebo ako by sme mali postupovať?
Ďakujem za Váš čas a radu.
mari2x
18.03.23,06:51
ak chceš písať, máš adresu
ak máš adresu, chod tam osobne

odpoved môžeš mať za pár minút !
pavol54
18.03.23,07:11
To že jeden spoluvlastník z deviatich má exekúcie nemá vplyv na exekučný titul, pokiaľ nie je na liste vlastníctva zaznačená plomba v prospech veriteľa. Exekútor má právo na pokrytie svojich pohľadávok z predaja majetku exekvovanej osoby.
pavol54
18.03.23,07:14
možno ten pozemok chce exekútor pre seba , len to potrebuje nechať "vyhniť"
JULLYK
18.03.23,08:56
Len detail a predstavu. Ten pozemok je opustená záhrada nikoho... hraničí
s pamätníkom SNP, potokom, cudzím domom a naším domom. Jeho podiel má cenu cca 100eur. Pozemok je v podstate nevuyžiteľný, bo plocha je 209m2... (exekútor je zo Zvolena, pozemok TN). Možno preto sa s nami ani nebaví, bo jeho podiel je kvapka v mori, čo on dlží.
Zuzana8674
03.05.23,15:48
Dobrý deň, v danom prípade je samozrejme možné odkúpiť takýto podiel, v danom prípade to robíme v našej advokátskej kancelárií, takým spôsobom, že upovedomíme o kúpe exekútorov a vyžiadame si od nich vyčíslenie pohľadávky ku dňu uhradenia od kupujúceho. Predmetné plnenie sa započítava voči predávajúcemu, ktorého podiel je zaťažený exekučným záložným právom.

V danom prípade máte ako jeden z podielových spoluvlastníkov aj možnosť podať žalobu o vyporiadanie podielového vlastníctva, na základe ktorej vyplatíte ostatných spoluvlastníkov a vy sa stanete výlučným vlastníkom predmetného pozemku.