Ak sú výdavky na tri byty 300, potom každý jeden za 100. Ak 2 z nich predáš za 300,(každý 150) potom je v DP zálad dane 100 €.

asi neovládaš matematiku :D :D

tak toto má veľmi veľa otázok, povedala by som, že to je dosť náročné na odpoveď. Prvá otázka by bola - keď sú to 3 byty, jedná sa o bytový dom? Dajú sa v takomto dome byty predať oddelene? Ako s vlastníckymi podielmi. Viem, že už viac krát sme riešili, že rodičia postavili dom, prízemie a poschodie. Prízemie si chceli nechať, vrch prepísať na deti. A ono to nie je také jednoduché, ako a prvý pohľad zdá. Nešlo celkom tie byty oddeliť. Respektíve viem, že nešlo nehnuteľnosť rozdeliť na výšku.

Dalšia otázky by bola - to chceš stavať ako firma? Budeš brať zálohu na tie budúce byty? Ide teda o zákazkovú výrobu alebo to staviaš "na sklad". A čo s tým tvojim bytom? Ostane na sklade? Zaradíš ho do používania? O režimoch DPH sa mi ani nechce rozmýšlať. V každom prípade sa náklady rozpúšťajú adekvátne, nejde jeden byt postaviť zadarmo.

Alebo to chceš robiť ako súkromník? Len tak, z dlhej chvíle?

Máš nejaký projekt, ktorý je takto navrhnutý?

bytový dom má VIAC ako 3 byty. Teda minimálne 4.

Ak dá stavbu zapísať s bytmi a podielmi, môže s nimi nakladať (§ 118 OZ). Pre taký dom platí zákon o vlastníctve bytov primerane s výnimkou správcovstva (§ 24 ZVB).

matiku možno
ekonomiku/dane sotva = nemôžeš náklady rátať kade tade, ale iba tam , kde boli použité

Mal to prezentovať ako náklady na budovu s bytmi a NIE na byty

Co by mu to pomohlo, aj tak by predal len 2/3 budovy za cenu nakladov 3/3.

ved presne TO chce
predať 2/3 budovy
za 3/3 nákladov - alebo aj viac ! :D

Dom chcem dať postaviť firme ako fyzická osoba nepodnikateľ. Každý byt sa dá predať samostatne, takisto pozemok pod ním