patrik2003
27.04.23,13:12
Dobrý ,prosím o radu, po zosnulej starej mame sme zdedili pozemok / niekedy zabratý poľnohospodárskym družstvom/ na ktorom stoja teraz hospodárske budovy , podnikajú tam traja noví vlastníci ,kúpili to od už zaniknutého družstva bez pozemku, aké máme možnosti možného prenájmu / údajne dva roky dozadu / alebo odpredaja , máme im poslať nejakú výzvu alebo to riešiť cez právnika ?? Po oslovení telefonickom sa nejako nemali k dohode...
Chobot
27.04.23,12:48
Z vlastníctva pozemku nebudete mať nič. Teda možno nejaké nájomné. Takže lepšie je ponúknuť na predaj.
Keď ale nebudú chcieť kúpiť, tak môžete určiť len to nájomné, k odkupu ich nemáte ako donútiť.
Zdediť pozemok neznamená vždy majetok alebo nejakú výhodu. Často ide o Danajský dar.
Keď ale nebudú chcieť kúpiť, tak môžete určiť len to nájomné, k odkupu ich nemáte ako donútiť.
Zdediť pozemok neznamená vždy majetok alebo nejakú výhodu. Často ide o Danajský dar.
Nandbuch
27.04.23,14:49
.
marjankaj
27.04.23,15:25
No môže to predať našim neprispôsobivým, nech si tam pristavia svoje príbytky. Taká 40 členná banda dokáže divy.
pavol54
27.04.23,16:15
Treba zistiť možnosti vydania náhradného pozemku od súčasného vlastníka
Nandbuch
27.04.23,16:38
Ked sa nemali k dohode, cez pravnika im dat zmluvu o najme. Taku, aby si rozmysleli predaj pozemku
Mária27
27.04.23,18:37
Treba zistiť podrobnosti, kedy to bolo postavené a kým, či sú stavby v katastri, či je tam vecné bremeno ...
Môžete ich priamo vyzvať na uzavretie nájomnej zmluvy s konkrétnou sumou nájmu. Začnete diskutovať a dozviete sa viac.
Možno budete postupovať podľa § 135c občianskeho zákonníka, ak niekto zriadil stavbu na cudzom pozemku, hoci na to nemal právo.
Môžete ich priamo vyzvať na uzavretie nájomnej zmluvy s konkrétnou sumou nájmu. Začnete diskutovať a dozviete sa viac.
Možno budete postupovať podľa § 135c občianskeho zákonníka, ak niekto zriadil stavbu na cudzom pozemku, hoci na to nemal právo.
BXLmiami
28.04.23,08:57
Tak riešenie ma zaujíma,tiež máme na pozemkoch všetko možné.
Mária27
29.04.23,19:19
Prečítaj si znenie rozhodnutia ESLP: https://www.slov-lex.sk/europsky-sud-pre-lp/-/eslp-ecli/ECLI-CE-ECHR-2012-1023JUD001432508
Mária27
29.04.23,19:20
Zuzana8674
03.05.23,15:06
V danom prípade je možné od nich požadovať tzv. bezdôvodné obohatenie, nakoľko využívajú Váš pozemok bez právneho titulu- predmetnú sumu sú Vám povinný uhradiť za každý jeden mesiac kedy pozemok užívajú bez právneho titulu.
V neposlednom rade je potrebné poukázať na to, že do budúcna s nimi môžete uzatvoriť Nájomnú zmluvu ako aj zmluvu o zriadení vecného bremena za čo Vám samozrejme opätovne patrí odmena.
V danom prípade je potrebná znalosť pozemkového práva, aby ste si dokázali správne nastaviť právne vzťahy.
V prípade ak by Vám predmetné nároky nehradili, môžete sa obrátiť na súd, ktorý Vám tieto nároky prizná.
Samozrejme v danom prípade existuje množstvo spôsobov ako motivovať vlastníkov stavby aj k odkúpeniu samotného pozemku ak kroky správne nastavíte.
V neposlednom rade je potrebné poukázať na to, že do budúcna s nimi môžete uzatvoriť Nájomnú zmluvu ako aj zmluvu o zriadení vecného bremena za čo Vám samozrejme opätovne patrí odmena.
V danom prípade je potrebná znalosť pozemkového práva, aby ste si dokázali správne nastaviť právne vzťahy.
V prípade ak by Vám predmetné nároky nehradili, môžete sa obrátiť na súd, ktorý Vám tieto nároky prizná.
Samozrejme v danom prípade existuje množstvo spôsobov ako motivovať vlastníkov stavby aj k odkúpeniu samotného pozemku ak kroky správne nastavíte.