Ide o vecne bremeno "in rem".
To znamena, ze - citujem :

Vecné bremená „in rem“ predstavujú práva, ktoré sú späté s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti. V prípade vecných bremien zriadených in rem preto platí, že takto zriadené vecné práva obmedzujú nielen vlastníka zaťaženej nehnuteľnosti v čase, keď došlo k zriadeniu vecného bremena, ale obmedzujú aj každého ďalšieho vlastníka takto zaťaženej nehnuteľnosti. V danom prípade zmenou v osobe vlastníka nehnuteľnosti nedochádza ku zmene obsahu zriadeného vecného bremena. Vecné bremená in rem zaniknú, ak zanikne vec, na ktorú sa vecné bremeno viaže.
Typickým príkladom je právo vlastníka susedného pozemku prechádzať cez pozemok vo vašom vlastníctve, alebo jeho právo umietsnenia vodovodnej, elektrickej alebo plynovej prípojky.

Aký je rozdiel medzi vecnými bremenami in rem a in personam:
https://totalmoney.sk/slovnik/V/vecne-bremeno/

Práveže podľa zadania mi to príde, že VB je zriadené nie "in rem", ale "in personam".

Takže podľa mňa nový majiteľ pozemku, ktorý je užívateľom výhod už túto výhodu (právo prechodu) mať nebude.

comodo, treba to jasnejšie napísať. V prípade vecného bremena práva prechodu sú 2 strany:
- strana povinného - kto musí strpieť, že cez jeho pozemok bude niekto prechádzať. Tu sa vecné bremeno zriaďuje ako právo prechodu cez pozemok, takže ak sa zmení tento vlastník, tak novému vlastníkovi zostane toto bremeno zapísané na liste vlastníctva

- strana užívateľa výhod - v prospech koho bolo VB zriadené. A tu platí, že VB môže byť zriadené "in rem" alebo "in personam". A rozdiel je popísaný v tom linku od misofta.

Preto som pozemky označil ako cudzí a svoj ,ale jasnejšie by bolo ako píšeš strana povinného a strana užívateľa výhod .
V tomto prípade by sa jednalo o zmenu strany užívateľa výhod.
Ak je teda VB "in personam" , tak myslím že by predajom malo VB zaniknúť. Ale to neviem , preto sa pýtam.

in personam zanika smrtou tej osoby alebo tym ,ze sa toho ta osoba vzda, nesuvisi to s predajom (teoreticky by ta osoba mala mat pravo prechodu aj keby jej pozemok zmenil majitela)

Mne zo zadania vychadza, ze pozemok zmeni pri predaji majitela, no v ziadnom pripade pozemok nezanikol.

Priklad :
Majitel ma vecne bremeno na prechod cez pozemok autom ku svojej nehnutelnosti = co su bezne pripady spolocnych dvorov, kde je viac domov.

Pri takomto ponimani by v pripade predaja nehnutelnosti, ktora je najblizsie pri vstupe od cesty, by v podstate mohlo dojst k zaniku vecneho bremena prejazdu ostatnym vlastnikom k svojim nehnutelnostiam.
To akoze tak si to mam vysvetlit ? Ze jeden vlastnik by obmedzil ostatnych ?
Mi to pride, ako keby vo veziaku mohli vytah pouzivat len vlastnici bytov na 1. poschodi a ostatni by museli slapat pesky.

Je rozdiel, či znie VB nasledovne:

1. ".. zriaďuje sa vecné bremeno práva prechodu v prospech vlastníka pozemku č. 1974/123 ..." - v tomto prípade ktorýkoľvek vlastník pozemku 1974/123 bude mať právo prechádzať cez pozemok, na ktorom je zriadené vecné bremeno. Toto sa nazýva VB "in rem".

2. ".. zriaďuje sa vecné bremeno práva prechodu v prospech p. Jozefa Mrkvičku, nar. 1.1.1995, bytom Slnečná 5, Bratislava ..." - v tomto prípade je to právo prechodu zriadené len pre pána Mrkvičku. Ak pozemok predá, nový majiteľ už nebude mať právo prechodu cez pozemok, kde bolo VB zriadené. Toto sa nazýva VB "in personam".

V prípade, čo uviedol comodo to vyzerá tak, že VB je zriadené v prospech konkrétnej osoby, teda "in personam".

A v prípade tvojho konštatovania:

" Pri takomto ponimani by v pripade predaja nehnutelnosti, ktora je najblizsie pri vstupe od cesty, by v podstate mohlo dojst k zaniku vecneho bremena prejazdu ostatnym vlastnikom k svojim nehnutelnostiam."

je odpoveď - áno. Ak je zriadené VB in personam, teda v prospech konkrétnej osoby, tak predajom nehnuteľnosti nový majiteľ toto právo už nemá.

V prípade ak je to v prospech konkrétneho vlastníka pozemku - je tam priamo uvedené jeho meno, tak v takomto prípade neprechádza.