Valéria343
12.05.23,16:41
Dobrý deň.
Bývam v nájme, ktorý mi zabezpečila realitná kancelária a cez túto realitnú kanceláriu mam s prenajímateľom uzavretú zmluvu. Nájom ukončujem predčasne výpoveďou, pričom aj dodržiavam výpovednú lehotu stanovenú v zmluve. Prenajímateľ mi však oznámil, že mi nevráti depozit ktorý som mu platila, pretože som nedodržala dobu nájmu stanovenú v zmluve (rok a pol). Odôvodnil to tým, že ak daná RK nenájde nového nájomcu (čo sa nedarí) tak nemám nárok na depozit. V zmluve však explicitne nemám napísané že pri predčasnom skončení nájmu nemám na depozit nárok.
Viete mi poradiť, podľa čoho a či mám narok na depozit v plnej výške?
Bývam v nájme, ktorý mi zabezpečila realitná kancelária a cez túto realitnú kanceláriu mam s prenajímateľom uzavretú zmluvu. Nájom ukončujem predčasne výpoveďou, pričom aj dodržiavam výpovednú lehotu stanovenú v zmluve. Prenajímateľ mi však oznámil, že mi nevráti depozit ktorý som mu platila, pretože som nedodržala dobu nájmu stanovenú v zmluve (rok a pol). Odôvodnil to tým, že ak daná RK nenájde nového nájomcu (čo sa nedarí) tak nemám nárok na depozit. V zmluve však explicitne nemám napísané že pri predčasnom skončení nájmu nemám na depozit nárok.
Viete mi poradiť, podľa čoho a či mám narok na depozit v plnej výške?
romana147
12.05.23,16:27
nemáš
Mária27
12.05.23,18:24
Depozit resp. kaucia je dohoda o istote úhrady nájomného (aspoň z časti).
Doba určitá ukončuje nájom uplynutím času. Podľa § 710 OZ sa može nájom na dobu určitú skončiť aj dohodou.
Ak máte zároveň dohodnutú výpovednú lehotu, depozit v plnej výške môžeš mať vyplatený až po uplynutí dohodnutej doby s riadnym odovzdaním bytu.
Inak len dohodou.
Doba určitá ukončuje nájom uplynutím času. Podľa § 710 OZ sa može nájom na dobu určitú skončiť aj dohodou.
Ak máte zároveň dohodnutú výpovednú lehotu, depozit v plnej výške môžeš mať vyplatený až po uplynutí dohodnutej doby s riadnym odovzdaním bytu.
Inak len dohodou.