Frimmo
20.06.23,18:45
Ako môžem predať svoju polovicu domu bez súhlasu druhého majiteľa ani jeden z nás nieje väčšinový majiteľ je to 50 na 50 ja chcem predať a ísť preč bývať nech mam kľud ale moja mama nechce . Poraďte prosím ako a ci sa to dá vôbec nejako spraviť predpokladam ze sa niečo musí dať spraviť
ivka70
20.06.23,16:48
Ak najdes kupca na svoju polovicu, mozes predat.
Spoluvlastnik ma predkupne pravo ,ale ak ho nevyuzije, moze tvoj podiel na dome zmenit predajom majitela. Len najst niekoho na 1/2 bude asi problem.
Spoluvlastnik ma predkupne pravo ,ale ak ho nevyuzije, moze tvoj podiel na dome zmenit predajom majitela. Len najst niekoho na 1/2 bude asi problem.
Frimmo
20.06.23,16:58
Dom je rozdelený na 2 byty s 2 samostatnými vchodmi tak to skúsime možno sa niekto nájde
ivka70
20.06.23,17:09
aj na katastri je to oddelene? pretoze ak to nemate rozdelene na katastri. ty budes predavat polovicu z kazdej casti domu, nie jeden byt z dvoch v dome
buchač
20.06.23,17:12
Frimmo (Dnes 19:58) Dom je rozdelený na 2 byty s 2 samostatnými vchodmi
--------------------------------------------------------------
Je rozdiel, či sú tie byty nad sebou alebo vedľa seba...festovne veľký rozdiel.
--------------------------------------------------------------
Je rozdiel, či sú tie byty nad sebou alebo vedľa seba...festovne veľký rozdiel.
Frimmo
20.06.23,17:39
Byty sú nad sebou , no žiaľ bohu to na katastri rozdelené nieje ale skúsime to aj tak keď sa to inak nedá.
romana147
21.06.23,02:47
ZáLEží OD STAVEBNEJ KONšTRUKCIE
spoločná strecha je podmienkou spoločného súpisného čísla
spoločný vchod je podmienkou spoločného popisného čísla
samostatný vchod je podmienkou samostatného bytu
(1 byt môže byť v podielovom / bezpodielovom vlastníctve)
u nás 3 vchody = 1 súpisné
1 vchod 1 popisné
v 1 vchode 23 samostatných bytov
alebo aj 2 samostatne postavené budovy (5 cm medzera - po 3 vchody )
spojili jednou strechou a zakrytím fasádnej špáry pod 1 súpisné/ 6 popisných
spoločná strecha je podmienkou spoločného súpisného čísla
spoločný vchod je podmienkou spoločného popisného čísla
samostatný vchod je podmienkou samostatného bytu
(1 byt môže byť v podielovom / bezpodielovom vlastníctve)
u nás 3 vchody = 1 súpisné
1 vchod 1 popisné
v 1 vchode 23 samostatných bytov
alebo aj 2 samostatne postavené budovy (5 cm medzera - po 3 vchody )
spojili jednou strechou a zakrytím fasádnej špáry pod 1 súpisné/ 6 popisných
Mária27
21.06.23,05:49
Na zákonné predkupné právo spoluvlastníkov k scudzovanému podielu spoločnej veci treba použiť čo do obsahu, účinkov a výkonu ustanovenia zákona o zmluvnom predkupnom práve (pozri R 122/1953).
§ 605 občianskeho zákonníka:
Ak nie je dohodnutá doba, dokedy sa má predaj uskutočniť, musí oprávnená osoba vyplatiť hnuteľnosť do ôsmich dní, nehnuteľnosť do dvoch mesiacov po ponuke. Ak táto doba uplynie márne, predkupné právo zanikne. Ponuka sa vykoná ohlásením všetkých podmienok; ak ide o nehnuteľnosť, musí byť ponuka písomná.
Čiže písomne mu ponúkneš svoj podiel na odkúpenie a určíš aj cenu. Ak sa nedohodnete inak, o dva mesiace môžeš podiel predať tretej osobe bez rizika, avšak nie za nižšiu cenu ako tú, čo si určil spoluvlastníkovi.
§ 605 občianskeho zákonníka:
Ak nie je dohodnutá doba, dokedy sa má predaj uskutočniť, musí oprávnená osoba vyplatiť hnuteľnosť do ôsmich dní, nehnuteľnosť do dvoch mesiacov po ponuke. Ak táto doba uplynie márne, predkupné právo zanikne. Ponuka sa vykoná ohlásením všetkých podmienok; ak ide o nehnuteľnosť, musí byť ponuka písomná.
Čiže písomne mu ponúkneš svoj podiel na odkúpenie a určíš aj cenu. Ak sa nedohodnete inak, o dva mesiace môžeš podiel predať tretej osobe bez rizika, avšak nie za nižšiu cenu ako tú, čo si určil spoluvlastníkovi.