nuta
27.06.23,09:58
Stavebník realizuje nadstavbu bytoveho domu. Vybral zálohy od nás, budúcich vlastníkov. Teraz je nadstavba dokončená cca na polovicu a mal by byty zapísať na nás budúcich vlastníkov. Má však exekúcie a tvrdí že to nemôže urobiť. Hrozí že prídeme o zálohy keď nedá byty zapísať. Vie niekto ako by sme mali postupovať aby šlo zrealizovať zápis do katastra aj keď stavebník má tie exekúcie?
Chobot
27.06.23,08:05
Kontaktovať a dohodnúť sa s exekútorom. Ale bude to asi ťažké, lebo exekútor sa tak ľahko nevzdá zábezpeky, ktorú má v rukách za záväzky tej firmy. Je dosť možné, že vás to bude stáť ďalšie peniaze, aby exekútor uvoľnil tie nehnuteľnosti.

Nie je tiež vylúčené, že exekútor vykoná exekúciu tých nehnuteľností, čo vlastní stavebník a vy si ich budete môcť odkúpiť.

Teraz je otázne, koľko peňazí a komu dlhuje stavebník.
mari2x
27.06.23,14:54
"Teraz je nadstavba dokončená cca na polovicu ---- -- - a mal "
by si zájsť do kostola, pomodliť sa

za dokončenie stavby
nie PRÍLIŠ zvýšenú cenu
aby vás nepoužil ako štít = kto chce byť v katastri SPOLUzaplatí exekúciu
nuta
27.06.23,21:33
On nás evidentne chce pouzit ako ten stit pretoze tvrdi ze nemôze dat zapisat byty na nas do katastra lebo keby to urobil tak exekutor na ne okamzite siahne. Otazka znie coi to tak aj je...tzn ci nemoze dat zapisat tie byty aj ked ma exekucie?..
Chobot
27.06.23,21:47
Nemôže prepísať majetok.

Síce neuvádzaš, či na tie byty už exekútor zriadil exekučné záložné právo alebo nie, ale v každom prípade keby stavebník previedol nehnuteľnosti, ktoré má teraz v majetku, na niekoho iného, tak tento právny úkon je možné odporovať a exekútor by asi tak aj urobil.

Bez súhlasu exekútora tie byty od neho nedostanete.
nuta
28.06.23,09:14
nevieš nejakú moznost ako sa k tým bytom dostat este nejako inak? Myslím aj iné moznosti, co nejaky riadeny konkurz alebo tak...